|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
ЙĚПРЕÇ РАЙОНĚ
ЙĚПРЕÇ ХУЛА ПОСЕЛЕНИЙĚН ДЕПУТАТСЕН ПУХĂВĚ
Й Ы Ш А Н У
02.08.2017 28/2 №
Йěпреç поселокě
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
ИБРЕСИНСКИЙ РАЙОН СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ИБРЕСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
02.08.2017 № 28/2
поселок Ибреси
|
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики
В соответствии со статьей 30, 31 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Ибресинского городского поселения Ибресинского района, Собрание депутатов Ибресинского городского поселения решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Ибресинского городского поселения от 22.04.2014 г. № 33/4 следующие изменения:
1) Признать утратившим силу ст.39 «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)», утвержденную решением Собрания депутатов Ибресинского городского поселения от 12.07.2017 г. № 27/1.
2) Ст. 39 «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)» изложить изложить в новой редакции:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии
с Классификатором видов
разрешенного использования
земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным
органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий,
строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры
земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ
земельных участков (м)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,06 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,06- 1,0
|
50
|
3
|
|
3
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
4
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее
общее образование
|
3
|
мин.0,4
|
30
|
3
|
|
5
|
3.8
|
Общественное управление
|
3
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
7
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,01- 0,06
|
-
|
-
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,06
|
75
|
3
|
|
9
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
2
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
10
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
50
|
3
|
|
11
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
12
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
3
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
13
|
3.6
|
Культурное развитие
|
3
|
мин.0,05
|
70
|
3
|
|
14
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
15
|
3.7
|
Религиозное использование
|
3
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
16
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
17
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
18
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
19
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
20
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
21
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
22
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
|
23
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
24
|
5.1
|
Спорт
|
3
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
25
|
6.8
|
Связь
|
3
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
26
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.0,01
|
30
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Ибресинского городского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
2.Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава Ибресинского городского поселения Н.Г.Майоров
Приложение 1
к решению Собрания депутатов
Ибресинского городского поселения
Ибресинского района Чувашской Республики
от 12.07.2017 № ____
Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,06 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,10- 1,0
|
30
|
3
|
|
3
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
4
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,4
|
30
|
3
|
|
5
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
7
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,01- 0,06
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,12
|
50
|
3
|
|
9
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
10
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
11
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
12
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 1,0
|
60
|
3
|
|
13
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин.0,2
|
70
|
3
|
|
14
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
15
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,3
|
80
|
3
|
|
16
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,35
|
60
|
3
|
|
17
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
18
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
19
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
1
|
|
20
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
21
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
22
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
|
23
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
|
24
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
25
|
6.8
|
Связь
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
26
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.0,01
|
30
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Ибресинского городского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.