Вопросы граждан

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам на основании ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 года № 761. С введением в действие с 1 января 2006 года Федерального закона от 31.12.2005 года № 199-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием разграничения полномочий» полномочия приема документов на субсидию на ЖКУ, назначение и выплата на лицевые счета заявителей с 01.04.2006 года переданы городским и сельским поселениям. Передача администрацией района указанных полномочий сельским поселениям направлена на обеспечение максимального удобства гражданам – получателям субсидий при оформлении необходимых для получения субсидии документов. Для выполнения вышеуказанных законов бюджетом района на 2006 год предусмотрено средств для субсидий на оплату ЖКУ в сумме 3500 тыс. руб. На 1 октября освоение средств составило 1400 тыс. руб. – это 40% от предусмотренного на год или 85% от подобных показателей соответствующего периода прошлого года (1650 тыс. руб.) В целях привлечения большего количества получателей субсидии на ЖКУ и увеличения размера субсидии Кабинет Министров Чувашской Республики принял Постановление от 30.06.2006 года № 158 «О республиканских стандартах нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи». РАЗМЕР РЕСПУБЛИКАНСКОГО СТАНДАРТА стоимости ЖКУ для расчета субсидии (в руб. в месяц) Наименование муниципальн.образованияИбресинский район РазмерСтандарта на одиноко проживающего гражданин Размер стандартана одного члена семьи из двух человек Размер стандартана одногочлена семьи из трех и более человек Размерувеличения стандарта для семей из двух и более чел. Для проживающих в жилых домах 549,52 387,52 347,02 121,5 Для проживающих в жилых помещениях многоквартир-ных домов 534,39 396,99 362,64 103,05 С принятием данного постановления заметно увеличивается расчетный размер субсидии. Размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактических расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но и не меньше расчетного размера субсидии. При ранее используемых стандартах в программу субсидий попадали лишь семьи со среднедушевым доходом ниже размера установленного в республике прожиточного минимума, то с вступлением в силу указанных стандартов, право на получение субсидии может возникнуть также и у семей, доходы которых превышают его размер. Для получения субсидии обязательным условием является наличие доходов, как минимум за 1-2 последних месяца, предшествующих месяцу подачи заявления. В исключительных случаях допускается и отсутствие доходов. В каждом конкретном случае специалисты совместно с главами должны решить вопрос в своем сельском поселении. При исчислении совокупного дохода семьи получателя субсидии независимо от раздельного или совместного проживания учитываются доходы граждан, являющихся по отношению к получателю субсидии или членам его семьи: супругом (супругой); родителями или усыновителями несовершеннолетних детей; несовершеннолетними детьми, в том числе усыновителями. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Согласно п.28 «Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» начиная с 1 июля 2006 года производится перерасчет исходя из нового прожиточного минимума. В случае если вновь рассчитанный размер субсидии превышает прежний размер, то средства результата перерасчета перечисляются на лицевой счет получателя. В случае если результаты перерасчета меньше ранее предоставленной (выплаченной) субсидии, возврат излишне выплаченных средств не производится.

Согласно нормам гражданского законодательства по наследству передаются земельные участки, находящиеся на праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Ваш дед в соответствии с Земельным кодеком РФ имел право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании. Видимо, Ваш дед данной нормой права не воспользовался (или не успел это сделать). В том случае, если на земельном участке имеются строения, то для оформления прав на земельный участок, Вам необходимо сначала переоформить у нотариуса право собственности на строения. При наличии свидетельства государственной регистрации права собственности на строения Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения с заявкой об оформлении прав на земельный участок по Вашему желанию, т.е. земельный участок приобретается в аренду, или в собственность (за плату). В том случае, если строения отсутствует, то право на распоряжение данным земельным участком принадлежит администрации сельского поселения, на территории которой находится данный участок. Данная администрация принимает решение о выделении Вам участка на общих основаниях в зависимости от его целевого использования.

Для организации крестьянско-фермерского хозяйства предоставляются участки из категории земель сельскохозяйственного назначения. Согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приватизация земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации. Таким образом, гражданин сможет переоформить в собственность земельный участок, предоставленный на территории Чувашской Республики для организации крестьянско-фермерского хозяйства с даты, установленной законом Чувашской Республики «О сроках осуществления приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике», то есть после 1 января 2008 года.

Ставки арендной платы устанавливаются решением Городского (районного) собрания депутатов.

Данная процедура очень сложна, но с учетом действующего законодательства на сегодняшний день для граждан это единственный выход из ситуации, если они хотят создать и расширить личное подсобное либо крестьянское (фермерское) хозяйство или передать земельный участок в аренду. Собственник земельной доли извещает остальных участников долевой собственности о намерении выделить земельную долю с указанием предполагаемого местоположения участка и предстоящем общем собрании участников долевой собственности для решения этого вопроса. Затем он определяет желаемое местоположение земельного участка в зависимости от предполагаемой цели использования, согласовав его с остальными участниками на общем собрании, где решение принимается большинством голосов (не менее 2/3 голосов от числа присутствующих) и оформляется протоколом. После согласования местоположения участка, собственник земельной доли обращается в землеустроительную организацию для проведения работ по межеванию (установлению границ на местности), после чего сформированный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера. Кроме того, обязанность определения границ земельных долей, находящихся в общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, лежит на участниках долевой собственности в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», принятым 29 декабря 2004 г. в Земельный кодекс Российской Федерации внесены изменения, касающиеся особенностей предоставления земельных участков для жилищного строительства. Данные особенности заключаются в том, что предоставление земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должно предоставляться в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. В качестве организатора аукционов до разграничения государственной собственности на землю выступает администрация муниципального образования или действующая на основании договора с ним специализированная организация. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды для жилищного строительства установлен вышеуказанным законом и Земельным кодексом Российской Федерации.

Минэкономразвития Чувашии сообщает, что в соответствии с Федеральным законом «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции», Законом Чувашской Республики от 29.12.2005 г. № 69 «О государственном регулировании розничной продажи алкогольной продукции в Чувашской Республике»: с 1 января 2006 года розничную продажу алкогольной продукции вправе осуществлять организации (за исключением организаций общественного питания), имеющие оплаченный уставный капитал (уставный фонд) в размере 250 тыс. рублей; лицензии на розничную продажу алкогольной продукции, выданные индивидуальным предпринимателям до 1 января 2006 года, будут действовать до окончания указанного в них срока, но не более чем 1 июля 2006 года; с 1 июля 2006 года лицензии на розничную продажу алкогольной продукции могут быть выданы только организациям; сумма лицензионного сбора, уплаченного индивидуальным предпринимателем при получении лицензии до 1 января 2006 года, возврату и зачету не подлежит; сбор за выдачу лицензии на розничную продажу алкогольной продукции уплачивается организацией один раз за весь срок действия лицензии в размере 30 тысяч рублей. Сбор за выдачу лицензии не зависит от количества торговых объектов, в которых организация будет осуществлять розничную продажу алкогольной продукции, и от срока, на который испрашивается лицензия; с 1 января 2006 года лицензиаты, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции, обязаны декларировать объем розничной продукции данной продукции в лицензирующий орган. Во исполнение законодательства Российской Федерации и законодательства Чувашской Республики в сфере оборота алкогольной продукции Кабинетом Министров Чувашской Республики принято постановление от 29.12.2005 г. №330 «О мерах по регулированию оборота алкогольной продукции на территории Чувашской Республики». Вышеназванным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики уполномоченным органом исполнительной власти Чувашской Республики, осуществляющим лицензирование и декларирование розничной продажи алкогольной продукции определено Министерство экономического развития и торговли Чувашской Республики, утвержден Порядок лицензирования и выдачи лицензий на розничную продажу алкогольной продукции и Порядок представления деклараций о розничной продаже алкогольной продукции. Согласно Порядку лицензирования и выдачи лицензий на розничную продажу алкогольной продукции для получения лицензии соискатель лицензии представляет в Министерство экономического развития и торговли Чувашской Республики следующие документы: а) заявление о выдаче лицензии с указанием: полного и сокращенного наименования и организационно-правовой формы организации, наименования банка и номера расчетного счета в банке, места нахождения организации, мест нахождения ее территориально обособленных объектов, на которых осуществляется розничная продажа алкогольной продукции, вида продукции; срока, в течение которого соискатель лицензии предполагает осуществлять лицензируемый вид деятельности; времени розничной продажи алкогольной продукции на каждом территориально обособленном объекте; б) копии учредительных документов и документа, подтверждающего факт государственной регистрации юридического лица; в) копию документа о постановке соискателя лицензии на учет в налоговом органе; г) копию документа об уплате сбора за выдачу лицензии; д) справку налогового органа об отсутствии у соискателя лицензии задолженности по уплате налогов и сборов; е) заключения специально уполномоченных государственных органов о соответствии торговых и складских помещений соискателя лицензии и его территориально обособленных объектов санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям; ж) документ, подтверждающий наличие у соискателя лицензии оплаченного уставного капитала (уставного фонда) в размере, предусмотренном законодательством Чувашской Республики. Копии документов, перечисленных в подпунктах «б», «в», предоставляются с предъявлением оригиналов в случае, если они не заверены нотариусом. Документы, перечисленные в подпункте «е», предоставляются соискателем лицензии по каждому территориально обособленному объекту. Кроме того, организации, осуществляющие в городах розничную продажу алкогольной продукции с содержанием этилового спирта более 15 процентов объема готовой продукции, должны представлять документы о наличии стационарных торговых и складских помещений общей площадью не менее 50 кв. метров, охранной сигнализации, сейфов для хранения документов и денег, контрольно-кассовой техники. Более подробную информацию о порядке лицензирования и декларирования розничной продажи алкогольной продукции можно узнать в Минэкономразвития Чувашии по тел. 62-10-04, 62-12-52.

Для федеральных льготников — на транспорте общего пользования городского (автомобильного, внутреннего водного, электрического) и пригородного (автомобильного) сообщений (кроме такси); на водном транспорте пригородного сообщения. Проезд на пригородном железнодорожном транспорте предоставля¬ется в составе набора социальных услуг за счет средств федерального бюджета. Если федеральные льготники до 1 октября 2005 года отказались от транспортной составляющей "соцпакета", то проехать бесплатно по железной дороге пригородного сообщения не смогут. Труженики тыла военных лет и ветераны труда смогут ездить при предъявлении ЕСПБ на транспорте общего пользования городского и пригородного сообщений (кроме такси); на железнодорожном и водном транспорте пригородного сообщения при условии до¬платы 50 процентов стоимости проезда. Реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, при предъявлении единого социального проездного билета провезут без оплаты на транспорте общего пользования городского и пригородного сообщений (кроме такси), а также на водном и железнодорожном транспорте пригородного сообщения.