Вправе ли ресурсоснабжающая организация ограничить (приостановить) подачу коммунального ресурса в дом, если управляющий домом (исполнитель коммунальных услуг) имеет просрочку по оплате коммунального ресурса?
Такое право у ресурсоснабжающей организации (далее – РСО) есть, но реализовать его обычно невозможно, поскольку ограничение (приостановление) подачи коммунального ресурса не должно приводить к ограничению (приостановлению) предоставления коммунальных услуг потребителям - добросовестным плательщикам.
Согласно пункту 29 Правил заключения договоров ресурсоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в случае наличия у исполнителя задолженности перед РСО за коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за один расчетный месяц.
Этот порядок должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Поскольку РСО отвечает за поставку коммунального ресурса до границы общего имущества в многоквартирном доме и внешних сетей инженерно-технического обеспечения, она вправе технически ограничить и приостановить подачу коммунального ресурса до этой границы.
Однако ввиду того, что коммунальный ресурс подается в многоквартирный дом через один ввод и затем доставляется во все помещения дома, ограничение и приостановление подачи ресурса в дом в целом нарушат права тех потребителей, которые не имеют долгов по оплате коммунальных услуг.
Такого нарушения может не быть при ограничении подачи коммунального ресурса при условии, что исполнитель одновременно ограничит (приостановит) предоставление коммунальных услуг потребителям-должникам, соблюдая порядок, предусмотренный действующим законодательством.
Прокурор Янтиковского района
старший советник юстиции О.Г.Ястребова
05.09.2014