|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
ЙĚПРЕÇ РАЙОНĚ
ЙĚПРЕÇ ХУЛА ПОСЕЛЕНИЙĚН ДЕПУТАТСЕН ПУХĂВĚ
Й Ы Ш А Н У
18.06.2018 39/2 №
Йěпреç поселокě
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
ИБРЕСИНСКИЙ РАЙОН СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ИБРЕСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
18.06.2018 № 39/2
поселок Ибреси
|
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики
В соответствии со статьей 30, 31 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Ибресинского городского поселения Ибресинского района, Собрание депутатов Ибресинского городского поселения решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Ибресинского городского поселения от 22.04.2014 г. № 33/4 следующие изменения:
1) Ст. 39 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:
Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии
с Классификатором видов
разрешенного использования
земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным
органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий,
строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры
земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ
земельных участков (м)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,06 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,06- 1,0
|
50
|
3
|
|
3
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
0,03-0,1
|
50
|
3
|
|
4
|
3.4
|
Здравоохранение
|
2
|
0,02-3,5
|
60
|
1
|
|
5
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
3
|
0,04-2,8
|
30
|
1
|
|
6
|
3.8
|
Общественное управление
|
3
|
0,12-0,5
|
60
|
1
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
2
|
0,001-2,5
|
80
|
1
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
0,01-0,35
|
60
|
3
|
|
9
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,001-0,06
|
0
|
0
|
|
10
|
4.2
|
Объекты торговли
|
2
|
0,01-0,3
|
80
|
1
|
|
11
|
2.5
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
5
|
0,06-1,0
|
80
|
1
|
|
12
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
0,06-1,0
|
75
|
3
|
|
13
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
2
|
0,002-0,01
|
80
|
1
|
|
14
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
0,01-10,0
|
60
|
3
|
|
15
|
3.6
|
Культурное развитие
|
3
|
0,01-21,0
|
70
|
3
|
|
16
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
0,001-0,15
|
75
|
3
|
|
17
|
3.1
0.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
0,01-0,5
|
60
|
3
|
|
18
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
0,05-0,4
|
60
|
3
|
|
19
|
5.1
|
Спорт
|
3
|
0,01-2,0
|
80
|
3
|
|
20
|
3.0
|
Общественное использование объектов капитального строительства
|
3
|
0,02-0,8
|
80
|
1
|
|
21
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
0,01-1,0
|
60
|
3
|
|
22
|
3.7
|
Религиозное использование
|
3
|
0,01-0,5
|
80
|
3
|
|
23
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
0,01-0,5
|
60
|
3
|
|
24
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
0,05-0,5
|
80
|
3
|
|
25
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
0,01-0,35
|
60
|
3
|
|
26
|
3.7
|
Религиозное использование
|
3
|
0,01-0,5
|
80
|
3
|
|
27
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
0,01-0,1
|
80
|
3
|
|
28
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
0,01-0,35
|
80
|
3
|
|
29
|
6.8
|
Связь
|
h:10-70м
|
0,01-0,1
|
80
|
3
|
|
30
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
1
|
0,01-0,06
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
31
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
0,03-0,6
|
30
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Ибресинского городского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
2) Ст. 40 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:
Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка(м)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
0,05-10,0
|
75
|
1
|
|
2
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
0,1- 10,0
|
75
|
1
|
|
3
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
0,1-3,0
|
80
|
0
|
|
4
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
0,01-0,35
|
60
|
1
|
|
5
|
4.6
|
Общественное питание
|
1
|
0,01-0,5
|
60
|
1
|
|
6
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
0,1-1,0
|
80
|
1
|
|
7
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
1
|
0,1-1,0
|
75
|
1
|
|
8
|
6.5
|
Нефтехимическая промышленность
|
1
|
0,1-5,0
|
75
|
1
|
|
9
|
6.6
|
Строительная промышленность
|
1
|
0,1-5,0
|
75
|
1
|
|
10
|
6.8
|
Связь
|
h:10-70м
|
0,003-0,1
|
80
|
1
|
|
11
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
0,01-1,0
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
12
|
6.1
|
Недропользование
|
1
|
1.0- 15,0
|
10
|
1
|
|
13
|
10.1
|
Заготовка древесины
|
1
|
1,0- 10,0
|
10
|
1
|
|
14
|
10.2
|
Лесные плантации
|
1
|
1,0- 10,0
|
10
|
1
|
|
15
|
10.3
|
Заготовка лесных ресурсов
|
1
|
1,0- 10,0
|
10
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
0,01-0,5
|
60
|
3
|
|
17
|
6.9
|
Склады
|
1
|
0,1- 5,0
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3) Ст. 41 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:
Статья 41. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка(м)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
0,01-0,5
|
80
|
1
|
|
2
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
0,01- 21,0
|
70
|
3
|
|
3
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
0,01-0,5
|
60
|
1
|
|
4
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
0,003-0, 5
|
60
|
1
|
|
5
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
1
|
0,12-5,0
|
70
|
1
|
|
6
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
0,001-0,5
|
70
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
7
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
0,003-0,1
|
60
|
3
|
|
8
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
0,01-0,5
|
60
|
3
|
|
9
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
0,01-0,5
|
80
|
3
|
|
10
|
5.3
|
Охота и рыбалка
|
2
|
0,2-20
|
60
|
3
|
|
11
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
1
|
0,01-20,0
|
60
|
1
|
|
12
|
9.2
|
Курортная деятельность
|
2
|
0,01-10
|
50
|
3
|
|
13
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
0,01-0,5
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
0,01-0,5
|
80
|
1
|
4 Ст. 43 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:
Статья 43. Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка(м)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,01-0,3
|
0
|
0
|
|
2
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
0,03-0,10
|
30
|
1
|
|
3
|
13.3
|
Ведение дачного хозяйства
|
3
|
0,05-0,15
|
30
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
5
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
0,003-0,5
|
80
|
3
|
|
6
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
0,04-0,6
|
80
|
1
|
|
7
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
0,01-20,0
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
0,003-0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.
4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.
5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.
6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.
8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.
9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.
10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.
5) Ст. 44 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:
Статья 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка(м)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
0,01-0,5
|
60
|
3
|
|
2
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
0,04-0,6
|
80
|
1
|
|
3
|
6.9
|
Склады
|
1
|
0,01-0,5
|
75
|
1
|
|
4
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,003-10,0
|
0
|
0
|
|
5
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,01-5,0
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
0,01-1,0
|
80
|
3
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
0,002-0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования зк устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.
6) Ст. 45 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:
Статья 45. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
(м)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
0,002-0,5
|
80
|
1
|
|
2
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
0,04-0,6
|
80
|
13.1
|
|
3
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
0,1-0,5
|
80
|
1
|
|
4
|
6.8
|
Связь(за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
h:10-70м
|
0,003-0,5
|
80
|
1
|
|
5
|
7.1
|
Железнодорожный транспорт
|
1
|
1-500,0
|
80
|
1
|
|
6
|
7.2
|
Автомобильный транспорт
|
1
|
0,1-500,0
|
80
|
1
|
|
7
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
1
|
0,02-500,0
|
80
|
1
|
|
8
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
0
|
0,003-5,0
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
9
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
0,003-0,5
|
60
|
1
|
|
10
|
6.9
|
Склады
|
1
|
0,01-0,5
|
75
|
1
|
|
11
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
0,01-20,0
|
0
|
0
|
|
12
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
0
|
0,05-3,0
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
13
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
0,01-0,5
|
60
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.
3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
7) Признать утратившими силу ст.39,40,41,43,44,45 Правил землепользования и застройки, утвержденные решением Собрания депутатов Ибресинского городского поселения от 27.03.2017 г. № 22/5
8) Признать утратившим силу решение Собрания депутатов от 12.07.2017 г. № 27/1.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Ибресинского городского поселения Н.Г. Майоров