Образец протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

ОБРАЗЕЦ

П Р О Т О К О Л

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме, расположенном по адресу:__________________________________

в форме очного голосования

г.__________________                                                                     «___» ___________ 2014 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________ кв.м, в т.ч. общая площадь жилых помещений __________ кв.м

Место проведения собрания: ________________________________________________

Время проведения собрания: «___» ___________ 2014 г., _______ часов.

Объявление о проведении собрания размещено ______________ «___» ___________ 2014 г.

                                                                                                                              (место размещения)

Инициатором проведения общего собрания является собственник квартиры № ____ _____________________________________, свидетельство о государственной регистрации

(Ф.И.О.)

права от «___» ___________ 2014 г., № ______________

Интересы _______________________ (городского) сельского поселения как собственника помещений, находящихся в муниципальной собственности представляет глава ___________________________________________ (городского) сельского поселения _____________________________________, действующий на основании Устава _________

                      (Ф.И.О.)

_______________________ (городского) сельского поселения.

1 кв.м равен 1 голосу. Количество собственников помещений, присутствующих на общем собрании составляет ____ человек, обладающих ________ голосами, что составляет ____% от общего количества голосов.

Повестка дня:

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии.
2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта.
3. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
4. Выбор лиц из числа собственников помещений, уполномоченных на взаимодействие с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта дома, в т.ч. на участие в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в контрольных мероприятиях за ходом работ по капитальному ремонту общего имущества, а также в приемке в эксплуатацию многоквартирного дома после завершения капитального ремонта (в случаеесли собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на счете регионального оператора).
5. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
6. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
7. Утверждение владельца специального счета (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
8. Утверждение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
9. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
10. Определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии

Слушали выступление инициатора общего собрания ______________, который предложил следующие кандидатуры собственников помещений для избрания их в качестве:

председателя собрания _____________________, свидетельство о государственной регистрации права от «___» ___________ 2014 г., № ______________, секретаря собрания __________________, свидетельство о государственной регистрации права от «___» ___________ 2014 г., № ______________

членов счетной комиссии: _______________________________ свидетельство о госу-

                                                                                            (Ф.И.О.)

дарственной регистрации права от «___» ___________ 2014 г.,  № ______________, _______________________________ свидетельство о государственной регистрации права

           (Ф.И.О.)

от «___» ___________ 2014 г., № ______________, _______________________________ свидетельство о государственной регистрации права от «___» ________ 2014 г., № ______.

Итоги голосования:

РЕШИЛИ:

избрать председателем собрания _____________________, секретарем собрания ____________________, членами счетной комиссии _________________________________

1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта

Слушали __________________, который разъяснил о наличии 2-х способов формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете ТСЖ, ЖСК или регионального оператора;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Итоги голосования:

РЕШИЛИ:

Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома_____________________________________________________.

3. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт

Слушали ________________ который предложил утвердить взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере _______ рублей за 1 кв. м общей площади помещения на уровне минимального взноса, установленного Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Итоги голосования:

РЕШИЛИ:

Утвердить взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере _______ рублей за 1 кв. м общей площади помещения, на уровне минимального взноса, установленного Кабинетом Министров Чувашской Республики.

4. Выбор лиц из числа собственников помещений, уполномоченных на взаимодействие с региональным оператором по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома, в т.ч. на участие в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, на участие в контрольных мероприятиях за ходом работ по капитальному ремонту общего имущества, а также в приемке в эксплуатацию многоквартирного дома после завершения капитального ремонта

Слушали ________________ который предложил уполномочить на участие в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в контрольных мероприятиях за ходом работ по капитальному ремонту общего имущества, а также в приемке в эксплуатацию многоквартирного дома после завершения капитального ремонта следующих собственников помещений:

Итоги голосования:

РЕШИЛИ:

Уполномочить на взаимодействие с региональным оператором, в.т. на участие в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в контрольных мероприятиях за ходом работ по капитальному ремонту общего имущества, а также в приемке в эксплуатацию многоквартирного дома после завершения капитального ремонта следующих собственников помещений: _____________________________________________________.

5. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

Слушали ________________ который предложил утвердить следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, (в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный республиканской программой капитального ремонта многоквартирных домов __________  

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Итоги голосования:

РЕШИЛИ:

утвердить следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, (в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный республиканской программой капитального ремонта многоквартирных домов _________________________________________________________ 

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

6. Утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

Слушали ________________ который предложил утвердить следующие сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные республиканской программой капитального ремонта многоквартирных домов:

Итоги голосования:

РЕШИЛИ:

Утвердить предложенные сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

7. Утверждение владельца специального счета (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

Слушали ________________ который предложил определить владельцем специального счета ___________________________________________________________

Итоги голосования:

РЕШИЛИ:

Определить владельцем специального счета ________________________________________________________________________

8. Утверждение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

Слушали ________________ который рассказал о перечне кредитных организаций, в которых может быть открыт специальный счет и о предлагаемых ими условиях по открытию счета и предложил открыть специальный счет в _________________________________________.банке

Итоги голосования:

РЕШИЛИ:

Выбрать кредитной организаций, в которых будет открыт специальный счет _______________________________________________ банк.

9. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

Слушали ________________ который предложил выбрать доверенным лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете ___________________________________

Итоги голосования:

РЕШИЛИ:

Выбрать доверенным лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете ___________________________________

10. Определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

Слушали ________________ который предложил определить следующий источник финансирования расходов по содержанию специального счета ___________________________________

Итоги голосования:

РЕШИЛИ:

Определить следующий источник финансирования расходов по содержанию специального счета ___________________________________

Председатель собрания:    ________________/ _________________

                                                                                                                        (Ф.И.О.)

Секретарь собрания:          ________________/ _________________

                                                                                                                        (Ф.И.О.)

Члены счетной комиссии:

                                               ________________/ _________________

                                                                                                                        (Ф.И.О.)

                                               ________________/ _________________

                                                                                                                        (Ф.И.О.)

                                               ________________/ _________________

                                                                                                                        (Ф.И.О.)

                                               ________________/ _________________

                                                                                                                        (Ф.И.О.)

________________/ _________________

                                                                                                                        (Ф.И.О.)

Приложение № 1 к протоколу № _____

от « ____» __________20__г.

РЕЕСТР

Регистрации собственников помещений многоквартирного дома___

по ул. ___________________, г.________________________, принявших участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в форме

очного голосования

ОБРАЗЕЦ

УВЕДОМЛЕНИЕ

об итогах проведенного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ___ по ул. ___________________, г._________________,

от «____» _______________ 20___г.

На внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № ___ по ул. ___________________, г._________________, состоявшемся «____» _______________ 20___г. в форме очного (заочного) голосования были приняты следующие решения:

1. Председателем собрания избран ____________________________, секретарем собрания - __________________________________, членами счетной комиссии ______________________________________________________________________________.
2. Способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № ___ по ул. ___________________, г._________________ выбран ______________________________________________________________________________.
3. Утвердить взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере _______ рублей за 1 кв. м общей площади помещения, на уровне минимального взноса, установленного Кабинетом Министров Чувашской Республики.
4. На взаимодействие с региональным оператором, в.т. на участие в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в контрольных мероприятиях за ходом работ по капитальному ремонту общего имущества, а также в приемке в эксплуатацию многоквартирного дома после завершения капитального ремонта уполномочены следующие собственники помещений: _____________________, проживающий в кв. № ___, _____________________, проживающий в кв. № ___, ____________________, проживающий в кв. № ___, _____________________, проживающий в кв. № ___, _____________________, проживающий в кв. № ___.

5. В случае, если собственниками помещений принято решение о выборе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете:

5.1. Утвержден следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, (в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный республиканской программой капитального ремонта многоквартирных домов _________________________________________________________ 

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

5.2.                Утверждены предложенные сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

5.3.Владельцем специального счета определен _____________________________. 

5.4.Кредитной организацией для открытия специального счета определен ________________________________ банк.

5.5.                Доверенным лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете выбран ______________________________

Председатель собрания:    ________________/ _________________

                                                                                                                        (Ф.И.О.)

Секретарь собрания:          ________________/ _________________

ОБРАЗЕЦ

СООБЩЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ___ по ул. ___________________, г._________________

в заочной форме

Уважаемые собственники помещений!

«____» __________ 2014 г. в соответствии с п. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № ___ по ул. ___________________, в заочной форме.

Инициатором проведения общего собрания является собственник квартиры № ____ _____________________________________, свидетельство о государственной регистрации

(Ф.И.О.)

права от «___» ___________ 2014 г., № ______________

Заполненные бюллетени будут приниматься с «____» __________ 2014 г. с ____ ч. 00 мин до ____ ч. 00 мин «____» __________ 2014 г. в помещении, расположенном по адресу: _____________, ул. _______________, д. № ____.

Окончание приема бюллетени ____ ч. 00 мин «____» __________ 2014 г.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии.
2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта.
3. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
4. Выбор лиц из числа собственников помещений, уполномоченных на взаимодействие с региональным оператором по вопросам капитального ремонта дома, в т.ч. на участие в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в контрольных мероприятиях за ходом работ по капитальному ремонту общего имущества, а также в приемке в эксплуатацию многоквартирного дома после завершения капитального ремонта (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
5. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
6. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
7. Утверждение владельца специального счета (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
8. Утверждение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
9. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).

Ознакомиться с пакетом документов подготовленных для рассмотрения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вы можете по адресу: _____________, ул. _______________, д. № ____.

ОБРАЗЕЦ

БЮЛЛЕТЕНЬ

для голосования в заочной форме внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:_________________________д._________кв.______

г.__________________                                                                      «___» ___________ 2014 г.

Вид собственности:    частная         Статус помещения:  жилое             нежилое

Сведения о собственнике помещения/правообладателе: Ф. И. О. (или наименование организации, если собственник помещения юридическое лицо) _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

помещения, расположенного по адресу:  г.  Чебоксары,  _____________,  кв. (пом.). №   ___, общей площадью ________ кв.м.

Свидетельство  на право собственности указанного помещения серия _________, №____________ выдано___.___.20___г. 

Мне принадлежит  на праве собственности:   100% помещения  ,  я (совладелец) и владею   долями (частями) кв. м

(Моим детям принадлежит в помещении  долей (частей), кв. м (нужное подчеркнуть), и я как родитель представляю их интересы (указать ФИО и даты рождения детей)

Голосую:  лично          через представителя  (доверенность прилагается)

Повестка дня:

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии.
2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта.
3. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
4. Выбор лиц из числа собственников помещений, уполномоченных на взаимодействие с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта дома, в т.ч. на участие в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в контрольных мероприятиях за ходом работ по капитальному ремонту общего имущества, а также в приемке в эксплуатацию многоквартирного дома после завершения капитального ремонта (в случаеесли собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на счете регионального оператора).
5. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
6. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
7. Утверждение владельца специального счета (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
8. Утверждение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
9. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования его на специальном счете).
10. Определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии

Инициатор общего собрания ______________, предложил следующие кандидатуры собственников помещений для избрания их в качестве:

председателя собрания _____________________, свидетельство о государственной регистрации права от «___» ___________ 2014 г., № ______________,

секретаря собрания __________________, свидетельство о государственной регистрации права от «___» ___________ 2014 г., № ______________

членов счетной комиссии: _______________________________ свидетельство о госу-

                                                                                            (Ф.И.О.)

дарственной регистрации права от «___» ___________ 2014 г.,  № ______________, _______________________________ свидетельство о государственной регистрации права

           (Ф.И.О.)

от «___» ___________ 2014 г., № ______________, _______________________________ свидетельство о государственной регистрации права от «___» ________ 2014 г., № ______.

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта:

3. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

Утвердить взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере _______ рублей за 1 кв. м общей площади помещения на уровне минимального взноса, установленного Кабинетом Министров Чувашской Республики.

4. Выбор лиц из числа собственников помещений, уполномоченных на взаимодействие с региональным оператором по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома, в т.ч. на участие в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, на участие в контрольных мероприятиях за ходом работ по капитальному ремонту общего имущества, а также в приемке в эксплуатацию многоквартирного дома после завершения капитального ремонта

5. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

Предложено утвердить следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, (в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный республиканской программой капитального ремонта многоквартирных домов __________  _______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

6. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

Предложено утвердить следующие сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные республиканской программой капитального ремонта многоквартирных домов:

7. Утверждение владельца специального счета (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

8. Утверждение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

9. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)

1. Определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета (в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете)