20 мая 2022 г.
У Т В Е Р Ж Д Е Н О
Постановлением администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики
от 19.05.2022 г. № 75
Извещение о проведении аукциона
по аренде земельных участков
Администрация Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики в соответствии с постановлением администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от 19.05.2022 № 75 сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы земельных участков (далее – Участки).
1. Сведения об Участках
Лот 1. Адрес (местонахождение) Участка: Чувашская Республика - Чувашия, Ибресинский район, пгт. Ибреси, ул. Леспромхозная.
Кадастровый номер Участка - 21:10:160115:164
Категория земель - Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Общая площадь Участка – 989 кв. м.
Вид права – аренда.
Обременения: отсутствуют.
Начальная цена аренды земельного участка составляет – 2 294 (две тысячи двести девяносто четыре) руб. 68 копеек, без учета НДС.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 458 (четыреста пятьдесят восемь) руб. 94 коп.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 68 (шестьдесят восемь) руб. 84 коп. (3 % от арендной платы земельного участка) и не изменяется в течение всего аукциона.
Лот 2. Адрес (местонахождение) Участка: Чувашская Республика - Чувашия, Ибресинский район, пгт. Ибреси, ул. Леспромхозная.
Кадастровый номер Участка - 21:10:160115:165
Категория земель - Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Общая площадь Участка – 989 кв. м.
Вид права – аренда.
Обременения: отсутствуют.
Начальная цена аренды земельного участка составляет – 2 294 (две тысячи двести девяносто четыре) руб. 68 копеек, без учета НДС.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 458 (четыреста пятьдесят восемь) руб. 94 коп.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 68 (шестьдесят восемь) руб. 84 коп. (3 % от арендной платы земельного участка) и не изменяется в течение всего аукциона.
2. Условия аукциона
Организатор аукциона - Администрация Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики.
Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.
Аукцион состоится 23 июня 2022 года в 10 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Ибресинское городское поселение, п. Ибреси, ул. Комсомольская, д. 13.
Дата, время и место подведения итогов аукциона – 23 июня 2022 года, 11 часов 00 минут по московскому времени, по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Ибресинское городское поселение, п. Ибреси, ул. Комсомольская, д. 13.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 20 мая 2022 года, 8 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 20 июня 2022 года, 15 часов 00 минут.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, Ибресинское городское поселение, п. Ибреси, ул. Комсомольская, д. 13.
Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(83538) 2-12-35.
Адрес официального сайта организатора аукциона: (http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=334).
Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=334), в муниципальной газете «Ибресинский вестник».
3. Порядок оформления участия в аукционе
3.1. К участию в аукционе допускаются физические лица, юридические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
3.2. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) копию документа удостоверяющего личность (паспорт) - для физических лиц;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка представляется в 2 (двух) экземплярах.
3.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, Ибресинский район, Ибресинское городское поселение, п. Ибреси, ул. Комсомольская, д. 13, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копией кадастрового паспорта, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.
3.4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.
3.5. Документы, содержащие неоговоренные помарки, подчистки, исправления и т.п. аукционной комиссией не рассматриваются. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
3.6. Прием заявок, оформление документов для участия на торгах, ознакомление с формой заявки, проектом договора аренды, осмотр земельных участков на местности (с предварительным согласованием с претендентами) осуществляются в рабочие дни с 20.05.2022 года по 20.06.2022 года в администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, п. Ибреси, ул. Комсомольская, д. 13.
3.7. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=334), в муниципальной газете «Ибресинский вестник» в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает участникам внесенные задатки.
4. Порядок внесения и возврата задатка
4.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок до 20 июня 2022 года по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (администрация Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики), Отделение - НБ Чувашской Республики г. Чебоксары № счета получателя платежа 03232643976131511500, к/сч. 401028109453370000084, КПП 210501001, ОКТМО 97613151, ИНН 2105004045, БИК 019706900, лицевой счет 05153001010
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе 23.06.2022 г. Лот №___».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
4.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор о задатке оформляется по форме 3 «ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ» (приложение №3), выдаваемой организатором аукциона, и подписывается заявителем или его представителем по доверенности. Заявитель представляет документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор о задатке, и лица, выдавшего доверенность.
4.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
4.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты на аукционе по продаже земельного участка (оригинал).
4.5. В случае не поступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
4.6. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
4.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет оплаты земельного участка. Задаток, внесенный лицом, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
4.8. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
5. Порядок проведения аукциона
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 23.06 .2022 г. 10 часов 00 минут.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену покупки, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену.
По завершении аукциона аукционист объявляет о предоставлении в аренду земельного участка, называет арендную плату земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Договор подлежит заключению в течение десяти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru).
Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, подписания договора аренды, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договоров аренды включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
К извещению прилагается:
1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 1).
2. Проект договора аренды, на 3 л. (приложение 2).
|
|
Главе администрации
Ибресинского городского поселения
|
Заявка
на участие в аукционе
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица), действующего на основании ________________________________(далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведение аукциона по заключению договора арендыземельного участка из земель __________________ общей площадью ______ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _________________________________________, кадастровый номер _________________, для _________________________________________________, размещенного____________________________, настоящей заявкой подтверждаю свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ___________ 2022 года в _______ часов ___ минут по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, п. Ибреси, ул. Комсомольская д. 13 (далее – извещение).
Я подтверждаю, что располагаю данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене земельного участка, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, в том числе по оплате, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды.
Я подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение о проведение аукциона.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, обязуюсь соблюдать условия его проведения.
Я подтверждаю, что на дату подписания заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также мне была предоставлена возможность ознакомится с состоянием Участка в результате осмотра, который я мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением, претензий не имею.
Я согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона я обязуюсь:
- подписать протокол об итогах аукциона;
- представить документы, необходимые для заключения договора аренды;
- заключить в установленный срок договор аренды и принять Участок по акту приема-передачи;
Произвести за свой счет государственную регистрацию перехода права аренды земельного участка.
Возврат задатка производится по следующим реквизитам: _____________________________________________________________________________
Приложение:
Заявитель: _____________________ (Ф.И.О., подпись)
Принято: _______________ г. в __ час. __ мин.
Регистрационный номер заявки: № __
Главный специалист-эксперт администрации
Ибресинского городского поселения ______________________ (___________________)
ПРОЕКТ ДОГОВОРА №
аренды земельного участка
пгт. Ибреси ____________ 202_ г.
«Арендодатель»: Администрация Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, в лице главы администрации ________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
«Арендатор»: _________________, _____________ года рождения, паспорт ___ № __________, выдан _________ г. _____________________, зарегистрированная по адресу: _______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании протокола об итогах аукциона от «___» ___________ 202__ г. № _____, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ___________ кв.м. с кадастровым номером 21:10:____________, для _________________________, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, ______________________ (далее – Участок). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
- СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается на ___ (_________) лет с «__» _________ 202_ года по «__» _____________ 202__ года.
- АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Размер арендной платы земельного участка за 1 год составляет _________ (____________________) рублей _______ копеек. Размер ежемесячной арендной платы рассчитан в Приложении № 1 к настоящему Договору.
3.2. Арендная плата за пользование земельным участком перечисляется самостоятельно в администрацию Ибресинского городского поселения, на казначейский счет № 03100643000000011500 ИНН 2105004045 БИК 019706900 код ОКТМО 97613151 в отделение
НБ ЧР банка России// УФК по Чувашской Республике, по коду: 993 1 11 05013 13 0000 120 – доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков
3.3. Не использование участка «Арендатором» не может служить основанием не внесения арендной платы.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. «Арендодатель» имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности «Арендатора», а также по иным основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
4.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности «Арендатора».
4.1.6. Требовать через суд выполнения «Арендатором» всех условий Договора.
4.2. «Арендодатель» обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. Передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики.
4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом «Арендатора».
4.3. «Арендатор» имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.4. «Арендатор» обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить «Арендодателю» (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендодателя» об изменении своих реквизитов.
4.4.8. После окончания срока действия Договора передать участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального;
4.4.9. Возместить «Арендодателю», смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
4.4.10. Не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями.
4.5. "Арендодатель» и «Арендатор» имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы регулируется законодательством Российской Федерации.
- ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию «Арендодателя» по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора «Арендатор» обязан вернуть «Арендодателю» Участок в надлежащем состоянии.
6.4. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.
- РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ
8.1. Граждане и юридические лица обязаны заключить и зарегистрировать Договор в месячный срок после приобретения права на заключение договора аренды (принятого решения органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков в аренду).
8.2. Использование земельных участков без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным занятием, и в этом случае привлекаются к административной ответственности в виде штрафа.
8.3. Приступать к использованию земельных участков после заключения и регистрации Договора.
8.4. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя». Второй экземпляр находится у «Арендатора». Третий экземпляр направляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
|
«Арендодатель»:
|
«Арендатор»:
|
|
Администрация Ибресинского
Городского поселения
Ибресинского района
Чувашской Республики
Почтовый и юридический адрес: 429700, Чувашская Республика, Ибресинский район, пгт. Ибреси, ул. Комсомольская,13
ИНН 2105004045
ОГРН 1052133019091
|
|
|
___________________
(подпись)
МП
|
___________________ ______________________
(подпись)
|
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
_________ 202__ г. пгт. Ибреси
Администрация Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, в лице главы администрации _______________________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
_________________, _____________ года рождения, паспорт ___ № __________, выдан _________ г. _____________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключил настоящий Акт о нижеследующем:
- «Арендодатель» передал, находящийся в муниципальной собственности Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, а «Арендатор» принял в аренду на ___ (_______________________) лет земельный участок с кадастровым номером 21:10:___________ общей площадью ____________ кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, п.Ибреси ____________________________ для __________________________. Категория земель - земли населенных пунктов.
2. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах.
Подписи сторон:
|
«Арендодатель»
Администрация Ибресинского района Чувашской Республики
Адрес: 429700, Чувашская Республика, Ибресинский район, пгт. Ибреси, ул. Комсомольская,13
ИНН 2105004045
ОГРН 1052133019091
__________________________
подпись
|
«Арендатор»
____________________
подпись
|