09 октября 2012 г.
Информационное сообщение
о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды (годового размера арендной платы) земельного участка
1. Общие сведения об аукционе
Форма аукциона: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
Место проведения аукциона: Чувашская Республика Ибресинский район поселок Ибреси ул. Маресьева дом 37а кабинет главы администрации.
Организатор аукциона (аукционист):Администрация Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики. Адрес местонахождения: Чувашская Республика, Ибресинский район, поселок городского типа Ибреси, улица Маресьева, дом 37а официальный сайт: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=334, электронный адрес: ibresi-adm@ibresi.cap.ru; факс: 8-835-38-2-12-35; телефон:8-835-38-2-12-03, 2-12-35 - контактное лицо: Июдин Юрий Аркадьевич.;
Аукцион по продаже права на заключение договора аренды (годового размера арендной платы) земельного участка проводится на основании постановления Администрации Ибресинского городского Ибресинского района Чувашской Республики от 03 августа 2012 года № 104 «Об утверждении перечня земельных участков, расположенных на территории Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, выставляемых на торги (аукцион).
Место и время приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются с 10 октября 2012 года по 05 ноября 2012 года до 17 часов по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, пгт. Ибреси, ул. Маресьева, дом 37а рабочие дни с 8:00 до 12:00 и 13:00до 17:00.
Осмотр объекта продажи на местности проводится самостоятельно в любое время. Осмотр совместно с представителем администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики возможен в рабочие дни с 8:00 до 12:00 и 13:00 до 17:00 после предварительного согласования времени осмотра.
Разъяснения об аукционе и документацию относительно условий разрешенного использования земельного участка можно получить по вышеуказанному месту и времени приема заявок.
Предварительный отбор участников аукциона: 05 ноября 2012 года в 10 час. 00 минут по адресу: Чувашская Республика Ибресинский район пгт Ибреси ул. Маресьева 37а. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола признания претендентов участниками аукциона.
Дата и время проведения аукциона:08 ноября 2012 года в 10 часов00 минут.
Критерий определения победителя аукциона: наибольшая цена земельного участка (цена договора аренды).
2.Предмет аукциона
2.1. Продажа земельных участков, свободного от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Продаваемые объекты:
-земельный участок с кадастровым номером 21:10:160213:30 площадью 1200 кв.м с местоположением: Чувашская Республика, Ибресинский район, поселок городского поселения Ибреси, ул. Сельхозтехники .
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование (назначение) земельных участков: Для строительства многоквартирного жилого дома.
Ограничения (обременения) земельных участков: отсутствуют.
Начальная цена продажи годового размера арендной платы одного земельного участка:24 840 (Двадцать четыре тысячи восемьсот сорок) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона (неизменная величина повышения заявленной цены продажи): 2500 (Две тысячи пятьсот) руб.
Размер задатка: 4968 (Четыре тысячи девятьсот шестьдесят восемь) руб.
Настоящее информационное сообщение (извещение) является офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
3.Регламент проведения аукциона
3. 1. Общие положения
Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Задаток вносится на спец. счет: Финансового отдела администрации Ибресинского района (Администрация Ибресинского городского поселения лицевой счет 05053ЧДЕ012) № счета получателя платежа 40302810875063007027 кор. счет 301018103000000002609 КПП 210501001, ИНН 2105004045 после чего подается заявка.
Внесение задатка третьими лицами без четкого указания претендента(участника), за которого он вносится, не допускается.
3.2. Условия участия в аукционе
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.
Все претенденты представляют следующие документы:
-заявку на участие в открытом аукционе по установленной форме в двух экземплярах (форма прилагается);
-опись представленных документов в двух экземплярах (образец прилагается);
-платежный документ с отметкой банка, подтверждающий уплату претендентом суммы задатка (задаток должен поступить на указанный в настоящем сообщении счет до 17 часов 05 ноября 2012 года; документом, подтверждающим поступление задатка на счет является выписка со счета);
- иные документы, требование к предоставлению которых может быть установлено законодательством Российской Федерации.
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, и его копию.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Юридические лица дополнительно представляют:
-нотариально заверенные копии свидетельства о регистрации юридического лица и учредительных документов;
-выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за месяц до даты опубликования извещения (или нотариально заверенную копию такой выписки);
-выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором он зарегистрирован);
Индивидуальные предприниматели дополнительно представляют:
- нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за месяц до даты опубликования извещения о проведении аукциона (или нотариально заверенную копию такой выписки).
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
При последующем выявлении критериев незаконного участия претендента в аукционе и приобретения земельного участка по его итогам, соответствующая сделка признается недействительной.
Принятая заявка на участие в аукционе регистрируется в соответствующем журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о ее, принятии с указанием номера, даты и времени подачи.
Заявка, поступившая по истечении установленного срока приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Претендент может отозвать поданную заявку на участие в аукционе посредством письменного уведомления до окончания срока приема заявок. В этом случае задаток возвращается претенденту в течение 3-х банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки позднее окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Администрация Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в районной газете «За Победу»», в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет", http://gov.cap.ru/main.asp?govid=334 не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
В аукционе участвуют только претенденты, признанные участниками аукциона.
3.3. Порядок проведения аукциона
Аукцион проводится в указанном настоящим извещением месте и в указанное время проведения, начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, начальной цены договора, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
Процесс аукциона выражается в оглашении начальной цены договора и повышении этой цены и каждой последующей цены (цены объекта продажи) на шаг аукциона при согласии участников заключить договор по объявленной цене.
Аукционист оглашает начальную цену договора, после чего участники аукциона путем поднятия выданных им пронумерованных карточек заявляют о своем намерении заключить договор (приобрести земельный участок) по этой цене. Аукционист называет номер карточки участника, который первым поднял карточку. Затем аукционист объявляет следующую цену, превышающую ранее объявленную цену на «шаг аукциона», и называет номер карточки участника, который первым поднял карточку. Данным образом повышение цены на «шаг аукциона»осуществляется аукционистом до тех пор, пока ни один из участников аукциона не поднимет карточки в знак согласия с заявленной ценой. В этом случае, аукционист повторяет цену 3 раза и при отсутствии поднятых карточек завершает аукцион. Победителем аукциона признается участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним, то есть участник, предложивший наибольшую цену договора (цену продажи объекта). По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, цену договора (цену земельного участка) и номер карточки победителя аукциона.
По итогам аукциона аукционистом и членами комиссии и победителем аукциона в течении трех дней проведения аукциона подписывается в трех экземплярах протокол о результатах аукциона, один из которых передается победителю аукциона, а два остаются в Администрации Ибресинского городского поселения.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 3-х банковских дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.
Договор аренды земельного участка, составленный с прилагаемым проектом договора подписывается Администрацией Ибресинского городского поселения и победителем аукциона не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Сумма задатка засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
Аукцион, в котором участвовало менее двух участников или в котором ни один из участников аукциона после троекратного объявления начальной цены договора не поднял карточку, признается несостоявшимся.
В случае отказа (уклонения) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли продажи земельного участка в установленные сроки, аукцион признается несостоявшимся, задаток победителю не возвращается и победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи земельного участка.
Форма заявки
Главе администрации
Ибресинского городского поселения
Ибресинского района Чувашской Республики
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование, местонахождение;
для физического лица - ФИО, место жительства, паспортные данные;
для всех - банковские реквизиты для возврата задатка, номер контактного телефона)
(далее- Претендент),в лице _____________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________________,
1.Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона по аренде земельного участка ______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________,
(полное наименование предмета аукциона и характеризующие его данные)
опубликованном на официальном сайте http://gov.cap.ru/main.asp?govid=334 и в газете «За победу», изучив объект продажи, прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе по аренде земельного участка.
2. Подавая настоящую заявку, подтверждаю, что Претендент не находится в состоянии реорганизации, ликвидации, банкротства, его деятельность не приостановлена. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
3.Претендент обязуется:
-соблюдать условия проведения аукциона, предусмотренные в информационном сообщении об аукционе, ст. 38.1, Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011)-в случае признания победителем аукциона подписать договор купли-продажи земельного участка, составленный в соответствии с опубликованным проектом договора, в течение 5 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
4.Претендент осведомлен о состоянии земельного участка, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до назначенной даты проведения аукциона, и согласен с тем, что организатор аукциона не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
Приложение: опись документов на 1 листе и документы согласно описи на _______________ листах.
Претендент(его полномочный представитель): ____________ _______________________
(подпись) ( ФИО)
«_____»________________201__ г. м.п.
Отметка о принятии заявки: ______________________________________________________
(дата, время, регистрационный номер)
Представитель администрации Ибресинского городского поселения
Ибресинского района Чувашской Республики ____________ _______________________
(подпись) ( ФИО)
Образец описи документов
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в открытом аукционе _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
( предмет аукциона)
К заявке на участие в аукционе представляются следующие документы:
|
№ п\п |
Наименование |
Номер листа |
|
1 |
|
|
|
2 |
|
|
|
3 |
|
|
|
4 |
|
|
|
… |
|
|
Претендент (его полномочный представитель):
_______________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
ДОГОВОР №
аренды земельного участка
пгт. Ибреси «01»сентября 2012 г.
Арендодатель: Администрация Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Анисимова Вячеслава Анисимовича действующего на основании Устава с одной стороны, и
Арендатор: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании протокола комиссии Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики района от ____________года № ______ «О предоставлении земельного участка в аренду _____________________________ для строительства многоквартирного жилого дома, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 21:10:160213:30, расположенный по адресу: 429700 Чувашская Республика, Ибресинский район, пгт. Ибреси, ул. Сельхозтехники из категории земель населенных пунктов (далее – Участок).
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ______ года по ___________ года.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ______________________________________ Размер ежемесячной арендной платы составляет ___________________) рублей 00 копеек.
3.2. Арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Администрация Ибресинского городского поселения) на расчетный счет № 40101810900000010005, БИК049706001, ИНН 2105004045, КПП 210501001, ОКАТО 9721381000, 993 1 11 05013 10 0000 120 - арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды на земли муниципальной собственности на землю, расположенные в границах поселений.
3.3. Размер арендной платы подлежит пересмотру в связи с опубликованными решениями органов государственной власти Российской Федерации, Кабинета Министров Чувашской Республики и (или) органов местного самоуправления Ибресинского района, Ибресинского городского поселения.
3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
3.6. Не использование участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.3 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
4.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;
4.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики.
4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. После окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;
4.4.9. Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
4.4.10. Не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями.
4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ
8.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
8.2. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах (по одному для каждой из Сторон.)