Видеоновости » На перекупке участков земли в Чувашии люди делают состояния

20 февраля 2013 г.

Ольга Петрова, Виктор Степанов

Приобрести гектар земли у спившегося сельчанина за 3 тысячи рублей, продать инвестору уже за 300 тысяч. На перекупке участков в Чувашии люди делают состояния. Так, по данным Росреестра, за 4 года в республике один и тот же человек, используя серые схемы, совершил больше 150 сделок с землей сельхозназначения. Наибольшую активность он проявил в Моргаушском районе. То, что мужчина пытается провернуть там сейчас, иначе как аферой местные власти не называют. Он намерен скупить у крестьян участки, по которым проходит магистральный нефтепровод. Проблема настолько серьезная, что накануне глава района собрал жителей Юнгинского поселения, чтобы объяснить, почему с перекупщиками лучше не связываться.

На этих полях жители Юнгинского поселения летом выращивают кто капусту и картофель, кто - бурьян. После банкротства местного сельхозкооператива землю разделили между дольщиками. Их 1316, но в собственность участки оформили меньше половины. К тем, кто про свой надел вообще забыл, начал наведываться один молодой человек. В Юнге его уже многие знают.

Одними из самых лакомых участков внезапно стали те, под которыми проходит нефтепровод «Альметьевск — Нижний Новгород». Общая площадь таких земель — почти 43 гектара. В этом году компания «Средне-Волжский транснефтепродукт» намерена провести реконструкцию и заменить трубы. На время ей придется взять участки в аренду — сажать на них этой весной ничего будет нельзя — а потом выплатить компенсацию собственникам. Оформить землю на свое имя, а потом начать торговаться с нефтяниками о размере арендной платы собирается уже известный в Юнге молодой человек.

Ростислав Тимофеев, глава администрации Моргаушского района: «В Юнгинском сельском поселении 4 человека уже выписали доверенность на его имя. И он нам клятвенно обещал, что будет всячески препятствовать, потому что он хочет завладеть этими участками».

Завести уголовное дело по факту незаконной купли-продажи нельзя, «серые перекупщики» находят такие схемы, что юридически к ним не подкопаться. Руководству поселения и района остается рассчитывать только на дольщиков, что они всё-таки не будут связываться с посредниками.

Ростислав Тимофеев, глава администрации Моргаушского района: «Я прекрасно знаю граждан, которые за 3-4 тысячи уступили свое право на эту землю спекулянтам. Эти участки потом уходят 1 га за 200-300 тысяч, это остается в кармане спекулянта. Они на этой земле ни один кг пшеницы не вырастили. Подождали, оформили — перепродают сейчас».

Валерий Фомин, глава Юнгинского сельского поселения: «Или оформляйте свои доли, в аренду сдавайте — земля будет работать, или отказывайтесь. Поселению давайте! Мы то же самое — оформим доли в собственность поселения и сдадим в аренду через аукцион соответственно, и наш бюджет будет наполняться деньгами».

Тем более, что в Моргаушском районе есть инвестор, готовый арендовать заброшенные участки, чтобы выращивать там овощи. Владимир Матвеев — не местный, но зарегистрировал свою фирму в районе и платит налоги сюда же.

Владимир Матвеев, учредитель ООО «ВаСем»: «Мы подготовили первый пакет договоров аренды на достаточно длительное время, чтобы не на честном слове, это должно быть всё оформлено в Регпалате. Там потребуют деньги за оформление, это мы берем на себя. Мы вкладываем деньги в эту землю, чтобы мы могли быть уверены, что сможем на ней работать и завтра, и послезавтра».

Почему администрация распоряжается землями дольщиков и навязывает им с кем работать? - возмущался в зале один молодой человек. И какое вообще людям дело до пополнения бюджета, если в их собственном кармане пусто? На собрание этот парень пришел как представитель одного из дольщиков.

Может быть, молодой человек и собирался заняться сельским хозяйством, но покупать и продавать участки у него получается явно лучше, чем обрабатывать землю. Вернуть эти наделы государству потом невероятно сложно. За последние два года через суды республике удалось признать свое право собственности только на 133 гектара земли. Причем 122 из них находятся как раз в Моргаушском районе.