02 августа 2013 г.
Валентина Алексеева, Владимир Сергеев
Не согласны с кадастровой оценкой квартиры или дачи? Теперь идите в суд. В Чувашии закончился шестимесячный период, когда в специальной комиссии при Управлении Росреестра можно было оспорить результаты оценки без обращения в арбитраж.
Напомню, кадастровая оценка квартиры, дома или земли нужна для определения суммы налога на недвижимость. Раньше он рассчитывался, исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Так налог на квартиру в 48 квадратов составлял около пятисот рублей. За 14-ый год владельцу этой же квартиры придется выложить уже две тысячи рублей. Кадастровая стоимость приближена к рыночной. По такому же принципу увеличится налог на дачу, землю, гараж. Оспорить кадастровую оценку своей недвижимости можно. До середины июля нужно было обращаться в специальную комиссию Росреестра. Туда поступило 8 заявлений. Четыре из них специалисты уже рассмотрели и приняли решение снизить кадастровую стоимость объектов. Теперь же Росреестр подобные жалобы не принимает. Владельцам, недовольным кадастровой оценкой своей недвижимости, прямая дорога в суд.
Татьяна Антонова, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по ЧР: «На сегодняшний день большинство жителей нашей республики могут пересмотреть кадастровую стоимость своих квартир, гаражей, дач, объектов капитального строительства только в судебном порядке. К нам в комиссию могут обратиться только те, кто, к примеру, недавно на кадастровый учет встал, то есть они не прошли по массовой оценке, либо по объекту были какие-то изменения, по которым была рассчитана кадастровая стоимость».
В Чувашии новую кадастровую стоимость уже получили 606 тысяч объектов недвижимости. Специалисты Росреестра занесли их данные в единый государственный кадастр. Сейчас завершается оценка земельных участков в населенных пунктах. Налог на них тоже будет рассчитываться по новым правилам. Добавлю, по закону, налог на недвижимость не пойдет в Москву, а будет пополнять местный бюджет.
Пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости можно только в судебном порядке