В Чувашской Республике по состоянию на 01.10.2011 право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, оформлены гражданами на площади 177928 га, что составляет 33 % от общей площади земельных участков, выделенных в общую долевую собственность.
Наилучших результатов по государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения достигли в Алатырском районе, где зарегистрировано 22963 га (59 %), Красноармейском районе 11096 га (52 %), Яльчикском районе 15240 га (48 %), Порецком районе 17275 га (48 %), Канашском районе 15596 га (48 %) и Урмарском районе 11065 га (46 %).
Согласно статьи 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.
В соответствии с Законом Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направляет в Кабинет Министров Чувашской Республики извещение в письменной форме о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечении которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
В рамках реализации Чувашской Республикой преимущественного права выкупа земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории некоторых муниципальных районов выявляются случаи продажи земельных участков одними и теми же доверенными лицами, действующими от имени нескольких собственников. При этом, такие лица входят в доверие гражданам (в основном пожилого возраста) и приобретает у них земельные участки за низкие цены не для сельскохозяйственного производства, а в целях перепродажи по более высокой цене.
В целях пресечения фактов скупки земель сельскохозяйственного назначения недобросовестными лицами органам местного самоуправления муниципальных районов и сельских поселений необходимо:
- постоянно проводить разъяснительную работу с гражданами, имеющими в собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения;
- не допускать на территории муниципального образования совершения действий, приводящих к появлению коррупционных фактов.
Кроме того, гражданам, являющимся собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения, и членам их семей необходимо проявлять бдительность при доверии сторонним лицам осуществлять от их имени сделки (купли-продажи, дарения) с земельными участками и использовать их по целевому назначению для сельскохозяйственного производства.