06 октября 2016 г. г. | Егоров С.
В оформлении прав на индивидуальные жилые дома, садовые и дачные домики, бани, хозяйственные постройки и земельные участки происходят изменения, о которых необходимо знать каждому владельцу такой недвижимости. Причем какие-то изменения уже вступили в силу, а некоторые еще на подходе. Какие изменения происходят в регистрации садовых и дачных домиков?
У жителей республики осталось совсем немного времени, чтобы воспользоваться «дачной амнистией» и оформить в упрощенном порядке садовые, дачные домики, бани и хозяйственные постройки без проведения кадастровых работ. Действующее на данный момент законодательство допускает регистрацию права собственности без проведения кадастровых работ (без вызова кадастрового инженера и составления технического плана) на объекты недвижимости, расположенные на дачном или садовом участке, либо объекты, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). Сейчас гражданину – владельцу, например, дачного домика – нужно обратиться только с заявлением о регистрации прав, составить в регистрирующем органе декларацию об объекте и оплатить госпошлину. В процессе рассмотрения этого заявления Управление взаимодействует с органом кадастрового учета, который ставит объект на кадастровый учет, и регистрирует на основании указанной декларации права гражданина.
Однако, такой порядок будет действовать только до конца текущего года, т.к. 01.01.2017 вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который устанавливает новый порядок кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи чем, утрачивают силу в т.ч. описанные выше положения законодательства о возможности регистрации прав на отдельные объекты на основании декларации без проведения кадастровых работ. С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет возможна только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект.
Таким образом, со следующего года владельцам объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, придется перед регистрацией прав вызвать кадастрового инженера для подготовки технического плана объекта, и только после этого можно будет обращаться за кадастровым учетом и регистрацией прав, заявление о которых можно будет с 01.01.2017 подать одновременно.
28 сентября 2016 г. г. | Александр Гаврилов. г. Алатырь
У нас в деревне год назад сгорел жилой дом. На днях мой сын сообщил, что на сайте Росреестра он нашел информацию о нашем деревенском доме, там и площадь указана, и материал из которого он построен. Почему сведения об уже несуществующем доме не удалили? И кто должен этим заниматься?
При гибели (сносе, уничтожения) объекта недвижимости собственник должен самостоятельно обратиться в офисы МФЦ с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, а также с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости. Собственнику дома к заявлению необходимо приложить акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. В нашей республике довольно часто встречаются случаи, когда граждане обращаются только с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, в результате чего в Государственном кадастре недвижимости актуальных сведений об объекте уже нет, а права на него в Едином государственном реестре прав еще существуют. Это может повлечь предоставление недостоверных сведений. Рекомендуем собственникам подавать заявление в Управление Росреестра одновременно и о снятии с кадастрового учета, и о прекращении права собственности. Это избавит вас от многих проблем, например, от получения налоговых уведомлений на «призрачные» объекты. Услуга бесплатная.
Если объект недвижимости находится в муниципальной собственности или у юридического лица, то снять с учета и прекратить право можно через портал Росреестра, подав заявления в электронном виде, заверив все усиленной электронно-цифровой подписью. Это очень удобно в случаях с аварийными домами, когда у муниципалитета в собственности находится сразу несколько десятков квартир. Такая услуга доступна и физическим лицам.
Всего в нашей республике более 370 объектов, которые уже сняты с кадастрового учета, но права на них не прекращены. Собственникам таких объектов направлены соответствующие разъяснительные письма.
21 сентября 2016 г. г. | Корниенко Александр
Мой отец являлся членом СНТ с 1994 года (есть подтверждающие документы: квитанции об оплате членских взносов). В 2005 году оформлен договор аренды, а в 2009 году заключено дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора мне (сыну). Согласно статье закона для бесплатного оформления земли в собственность должны быть выполнены три условия: участок должен входить в состав территории СНТ, товарищество создано до апреля 1998 года, человек должен быть членом СНТ и пользоваться участком законно. В моем случае все условия выполнены? Имею ли я право бесплатно получить землю в собственность?
В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» приобрести в срок до 31 декабря 2020 г. земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно может член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, если имеются в совокупности следующие условия:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как видно, закон конкретно указывает, на основании какого именно документа лицо должно пользоваться земельным участком: на основании решения общего собрания членов СНТ, а не на неопределенных законных основаниях.
Из представленной вами информации следует, что вы пользуетесь и владеете земельным участком на основании договора аренды земельного участка, а не на основании решения общего собрания членов СНТ, в состав границ которого входит ваш земельный участок. В связи с этим земельный участок не соответствует условиям, необходимым для бесплатного приобретения его в собственность согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Кроме этого, обращаем Ваше внимание, что, приобретя права аренды на земельный участок, вы не стали одновременно членом СНТ, даже если продолжаете уплачивать членские взносы. Для того чтобы стать членом СНТ, вы должны обратиться с заявлением о приме вас в члены СНТ, после чего общее собрание членов СНТ должно принять вас в свои члены и оформить свое решение в письменной форме в соответствии с законом.
19 сентября 2016 г. г. | Светлана И.
Не можем оформить права на земельный участок в садоводческом товариществе. Проблема заключается в том, что в протоколе общего собрания о включении нас в члены СТ не указана наша фамилия. Участков 34,а фамилий 32. Мы с соседями не попали в список. У нас и членская книжка есть, и взносы платим исправно. А из-за чьей-то невнимательности право оформить не можем. Уже 12 лет без документов обрабатываем. Что нам делать?
С 1 марта 2015 года по 31 декабря 2016 года распоряжением земельными участками занимается администрация сельского поселения. Вам нужно обратиться в администрацию того сельского поселения к которому относится ваше садоводческое товарищество. Напишите заявление о закреплении земельного участка за собой по 137 Федеральному закону. В нем указано, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, при определенных условиях. Изучите пункты 2.7 и 2.8 статьи 3 указанного закона и приложите все необходимые документы к заявлению. После того, как администрация предоставит вам участок, можете обращаться за госрегистрацией права собственности в Росреестр. Документы можно подать в любых офисах МФЦ.
16 сентября 2016 г. г. | Степанов В.
При межевании земельного участка кадастровый инженер использовал поддельный государственный акт, в связи с чем площадь соседского участка расширилась и произошел захват части нашей земли, начались судебные тяжбы. Сейчас мы тоже обратились к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил межевой план на наш участок. Как грамотно оспорить результаты соседского межевания и вернуть себе землю?
Решить эту проблему можн было и в досудебном порядке, но у вас уже идут судебные споры. Нужно будет доказать, что границы соседского участка не верные и в кадастровом плане указаны неправильные координатные точки. Сейчас кадастровый инженер, который проводит межевание на вашем участке, может подготовить заключение, в котором укажет наличие кадастровой ошибки. Попросите его подробно описать ситуацию. Это заключение необходимо будет представить суду и тогда можно будет признать результаты межевания соседского участка недействительными. Хотела бы обратить ваше внимание, что привлечь кадастрового инженера к административной ответственности, который использовал поддельный госакт, можно только в течение одного года с момента подготовки им документов.
16 сентября 2016 г. г. | Горин Е.
Во время оформления сделки купли-продажи умер покупатель. Получилось так, что регистрация перехода права в Росреестре состоялась спустя два дня после его смерти. Сведения о его смерти в госорган предоставить не успели. По договору часть денежных средств по банковскому кредиту уже была перечислена. Мы хотим отменить покупку, как нам это сделать? Можно ли расторгнуть такой договор?
Разрешить такую ситуацию можно только в судебном порядке. Вам лучше всего признать договор купли-продажи недействительным по причине смерти покупателя. Если вы хотите расторгнуть договор, то придется привлекать наследников, а это будет немного сложнее. Выбирать вам.
16 сентября 2016 г. г. | Елизарова Н., Ядринский район
Как оформить землю в собственность, если на руках имеется только госакт (розовая книга). Больше никаких документов нет. … В архиве решения о выделении участка не нашли. Участок находится в коллективном садоводстве в товариществе «Здоровье». Как нам поступить?
Если у гражданина есть государственный акт на землю, выданный еще в 20 веке, то обращаться за регистрацией права в Росреестр не обязательно. Указанные документы имеют юридическую силу. Но если владелец земли хочет подтвердить свои права в реестре прав, то необходимо написать заявление, приложить госакт (подлинник и копию), а также решение (постановление) о предоставлении ему земельного участка и уплатить госпошлину 350 рублей. В случае отсутствия возможности предоставить решения самостоятельно Росреестр запросит этот документ сам.
У вас на руках имеется только госакт, а решение отсутствует. Для проведения госрегистрации права необходимы и госакт, и решение о предоставлении земельного участка. Чтобы оформить право, вам необходимо найти в архивах это решение или обращаться в суд.
12 сентября 2016 г. г. | Екатерина Чернышева
Имею в собственности земельный участок категории земель сельхозназначения (СХ-1). Поясните пожалуйста порядок изменения вида разрешенного использования на ведение садоводства
В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (статья 78 ЗК РФ).
Для использования указанных земель в иных целях необходимо изменение их категории.
Следовательно, земельные участки сельскохозяйственного назначения в целях использования их для садоводства должны быть переведены в земли населенных пунктов в соответствии с градостроительным законодательством.
08 сентября 2016 г. г. | Наталья Гаврилова, г. Шумерля
У меня не регистрируют право на земельный участок из-за неверно уплаченной госпошлины. В офисе приема документов нам сказали, что за землю нужно уплатить всего 350 рублей, а потом выяснилось, что 2000. Почему такая разница и кто прав?
Путаница с размером государственной пошлины происходит довольно часто. При уплате госпошлины есть момент, на который стоит обратить внимание. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок должен определяться в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, которые указываются в кадастровом паспорте. То есть главное - это вид разрешенного использования земельного участка. Если в документе указано, что участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного или жилищного строительства, для садоводства или огородничества, то за регистрацию права на такой участок госпошлина составит 350 рублей. Это предусмотрено п.24 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ. Если же участок предоставлен для иных целей, например, для производственных нужд или для обслуживания гаражного бокса в кооперативе, то размер госпошлины составит 2000 рублей (п.22 ст.333.33 НК РФ).
Следует отметить, что срок государственной регистрации права начинает исчисляться с момента поступления сведений об уплате государственной пошлины в полном объеме. Если госпошлина не оплачена, то документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются. Такие документы по истечении десяти рабочих дней с момента их поступления возвращаются заявителю.
01 сентября 2016 г. г. | Дмитриев В.М.
Хочу увеличить земельный участок. Подскажите, могу я увеличить его в соответствии с пунктом 5 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ?
В соответствии со статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства допускается при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
При этом увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения, осуществляется за плату. В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.05.2015 №179 размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.
В целях заключения соглашения о перераспределении земельного участка с обственник в зависимости от уровня собственности смежного земельного участка, обращается с заявлением в соответствующий уполномоченный орган (в случае, если смежный земельный участок находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена - в администрацию муниципального образования). К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:
- копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков.
В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:
1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;
2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 статьи 39.29 Земельного Кодекса Российской Федерации.
25 июля 2016 г. г. | М. Семенова
Через мой земельный участок проходит газовая труба. Мне она мешает заниматься дачными работами. На законных ли основаниях ее установили и можно ли ее перенести или хотя бы поднять на большую высоту?
Некоторые дачники считают, что прохождение газопровода на их земельном участке не дает им использовать участок по назначению и подают в суд иски о признании газопровода незаконным сооружением, требуют перенести или демонтировать объект. Однако устойчивая судебная практика показывает, что наличие газопровода на земельном участке не нарушает права граждан.
Очередной такой иск был рассмотрен 20 июля этого года в Чебоксарском районном суде. Гражданка требовала перенести газопровод на высоту от уровня земли до низа трубы газопровода не менее чем на 3,5 метров. Ответчики - Госкомимущество Чувашии и АО «Газпром газораспределение Чебоксары» доказали, что никаких нарушений прав в пользовании недвижимым имуществом и земельным участком истца не имеется. Кроме того, надземный газопровод построен с соблюдением установленных норм и правил. Суда в удовлетворении исковых требований гражданки отказал полностью.
Таким образом, нахождение газопровода на земельном участке само по себе не является препятствием для использования земельного участка по назначению. Законом предусмотрена возможность прохождения газопровода на землях населенных пунктов.
18 июля 2016 г. г. | Иванова И.В.
Собираюсь покупать квартиру, услышала, что выдачу свидетельств о государственной регистрации прав прекращают. Что теперь будут выдавать собственникам? Как доказать свои права на недвижимость?
Действительно, с 15 июля этого года свидетельства о государственной регистрации прав отменяют. Право на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Отмена свидетельств проходила поэтапно - цветные документы с голограммами сменили обычные белые бланки, а теперь свидетельство и вовсе уходит в прошлое.
Такая норма призвана защитить права горожан от мошенничества при оформлении сделок и прав на недвижимость. Бывали случаи, когда горожане продавали квартиры, а свидетельства о госрегистрации оставляли у себя и предъявляли его потенциальным покупателям для получения задатка. Сейчас, имея на руках только выписку из ЕГРП, граждане должны знать, что она актуальна на момент выдачи.
В выписке из ЕГРП есть данные о правообладателе, об объекте недвижимости, данные о правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права. Выписка актуальна на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.
06 июля 2016 г. г. | Дмитрий АНДРЕЕВ
Можно ли получить земельный участок сельхозназначения без торгов? И во что это мне обойдется?
Получить земельный участок сельхозназначения без торгов гражданин может только в аренду. Действующее законодательство не предусматривает возможности получения такого земельного участка в собственность.
При этом Земельным кодексом РФ установлено, что земельный участок предоставляется только для определенных целей: для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных либо для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта.
Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без проведения торгов, определяется органом местного самоуправления.
28 июня 2016 г. г. | С. Григорьев
Я хочу взять земельный участок для сенокошения и выпаса скота. Как и на каких условиях я могу его получить?
Гражданин для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных может получить земельный участок в аренду без проведения торгов. Максимальный срок, на который земельный участок может быть передан в аренду для указанных целей – три года.
22 июня 2016 г. г. | С. Архипова, Урмарский район
Нашему предприятию в 1993 году для производственных нужд предоставили в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок. Прежний директор должен был оформить в аренду земельный участок или приобрести в собственность. Но никаких действий так предпринято и не было. Сегодня руководство сменилось и собирается оформить участок как положено. С чего начать?
Действительно, до 1 июля 2012 года юридическим лицам надлежало в обязательном порядке переоформить право постоянного (бессрочного) пользования (ПБП) на право аренды земельных участков или приобрести эти участки в собственность. Некоторые коммерческие организации, в том числе и ваша, предоставленным законом правом так и не воспользовались.
С 1 марта 2015 Земельным Кодексом РФ предусмотрен порядок оформления земельных участков, ранее предоставленных юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, на льготных условиях, а именно без проведения торгов, путем заключения с собственником (как правило, это орган местного самоуправления) договоров купли-продажи земельных участков либо аренды.
Таким образом, юридическим лицам, не успевшим по каким-либо причинам переоформить права на земельный участок, необходимо обратиться в первую очередь в уполномоченный орган для получения правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации. Это может быть договор аренды или договор купли-продажи. С этими документами уже обратиться в Росреестр для оформления прав.
Если же ваша организация захочет обратиться в Росреестр для осуществления каких-либо сделок с земельным участком, по-прежнему находящимся на праве ПБП, то госорган будет вынужден отказать в регистрации.
20 июня 2016 г. г. | Иванов А.
О форме доверенности, необходимой представителю заявителя для получения сведений из ЕГРП
В соответствии с пунктом 9 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Порядок), при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Пунктом 17 Порядка предусмотрено, что к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагается в том числе оригинал доверенности либо ее копия, выданная правообладателем или его законным представителем и подтверждающая полномочия лица, получившего такую доверенность от правообладателя или его законного представителя на получение сведений.
Порядок выдачи и оформления доверенности установлен статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), в соответствии с которой доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Согласно пункту 2 статьи 163 ГК нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не устанавливает требование об обязательном нотариальном удостоверении доверенностей.
Таким образом, нормы действующего законодательства не содержат указание на необходимость нотариального удостоверения доверенности, выданной физическим лицом или юридическим лицом в целях получения информации из ЕГРП.
20 июня 2016 г. г. | Еливанов С.А.
Получено уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке. Возможно ли в данном случае вернуть внесенную плату?
В соответствии с частью 11 статьи 14 Закона о кадастре внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено данной частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Таким образом, в данном случае плата возврату не подлежит.
15 июня 2016 г. г. | Ткачёва М.А.
Мы отказались от предоставленного земельного участка. Сохраняется ли у нас право на бесплатное получение земельного участка?
В течение одного месяца после получения уведомления с предложением о предоставлении конкретного земельного участка в собственность бесплатно гражданин, подавший заявление и документы от имени многодетной семьи, направляет в орган местного самоуправления письменное заявление, подтверждающее согласие или отказ на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
В случае если многодетная семья отказалась от предложенного земельного участка или не представила письменное заявление в установленный срок, данный земельный участок предлагается другим многодетным семьям, включенным в Реестр, в порядке очередности. При этом многодетной семье, отказавшейся от предложенного земельного участка или не представившей письменное заявление в установленный срок, присваивается новый порядковый номер учета в конце Реестра.
Указанный новый порядковый номер присваивается многодетной семье органом местного самоуправления в день получения заявления об отказе на приобретение земельного участка в собственность бесплатно или в течение пяти дней со дня истечения срока. Орган местного самоуправления в трехдневный срок со дня принятия решения уведомляет многодетную семью о присвоении нового порядкового номера учета многодетной семьи.
30 мая 2016 г. г. | Воробьев А.
Как можно получить в аренду земельный участок под гараж, автосервис?
В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации земельные участки в аренду предоставляются исключительно на торгах в форме аукциона.
Информация о проведении аукционов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), а также публикуется на официальных сайтах органов местного самоуправления Чувашской Республики.
Кроме того, в целях обеспечения свободного доступа всех заинтересованных лиц к информации о свободных земельных участках на территории Чувашской Республики, сформирован Единый информационный ресурс о свободных земельных участках. С ресурсом можно ознакомиться на сайте Госкомимущества Чувашии в баннере «Единый информационный ресурс о свободных земельных участках» (www.mio.cap.ru).
25 мая 2016 г. г. | Артемьев Ю.
Как обстоят дела с предоставлением многодетным семьям г.Новочебоксарска земельных участков в собственность бесплатно?
Законом Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» от 01.04.2011 №10 (далее – Закон) установлены случаи и порядок предоставления многодетным семьям в собственность бесплатно земельных участков на территории Чувашской Республики.
Согласно Закону органами местного самоуправления формирование земельных участков для предоставления многодетным семьям осуществляется исходя из наличия земельных участков, не занятых зданиями, сооружениями и не обремененных правами третьих лиц, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, землеустроительной документацией. Земельные участки предоставляются органами местного самоуправления в собственность бесплатно многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства, либо для дачного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства на основании данных учета многодетных семей, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, осуществляемого органом местного самоуправления по месту жительства семьи.
В случае недостаточности земельных участков в границах одного муниципального образования, земельные участки могут быть переданы из муниципальной собственности другого муниципального образования, в целях их дальнейшего предоставления многодетным семьям. Особенно остро стоит вопрос по обеспечению земельными участками многодетных семей, поставленных на учет в городских округах Чебоксары, Новочебоксарск и Канаш (в которых состоят на учете почти 50% от всех многодетных семей республики).
В рамках оказания содействия администрации г.Новочебоксарска по обеспечению многодетных семей земельными участками, из муниципальной собственности Мариинско-Посадского района переданы 9,5 га земель, из которых предоставлены многодетным семьям 78 участков. Из государственной собственности Чувашской Республики передан в муниципальную собственность г.Новочебоксарска земельный участок площадью 23,8 га на территории Михайловского сельского поселения Цивильского района, из которого сформирован 131 участок для многодетных семей.
В связи с недостаточностью земельных участков на территории г.Новочебоксарска, пригодных для предоставления многодетным семьям, администрацией города проводятся мероприятия по изысканию дополнительных свободных земель на территории соседних муниципальных районов (Чебоксарского, Цивильского и Мариинско-Посадского).