21 ноября 2006 г. г. | Кузин Алексей Геннадьевич
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П указано, что защита прав землепользователей осуществляется наравне с правами собственников земельных участков. Имеется ли у Минимущества ЧР практика изъятия подобных земельных участков? Установлена ли процедура оценки рыночной стоимости земельных участков, находящихся в постоянном бессрочном пользовании граждан в городе Чебоксары? Кто проводит такую оценку для Минимущества ЧР? Сколько, по мнению Минимущества ЧР, составляет рыночная стоимость земельного участка в г.Чебоксары, при его выкупе в связи с изъятием у землепользователя?
1. В соответствии с действующим законодательством до разграничения государственной собственности на землю распоряжение земельными участками осуществляется органами местного самоуправления в границах соответствующего муниципального образования.
2. Минимущество Чувашии в рамках имеющихся полномочий распоряжается землями, находящимися в собственности Чувашской Республики. Минимущество Чувашии изъятие земельных участков не производило.
3. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется по условиям и в порядке, предусмотренном статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным Законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Оценку земельных участков осуществляют специализированные оценочные организации, имеющие лицензию на осуществление данной деятельности.
5. Минимущество Чувашии не располагает сведениями о стоимости земельных участков при его выкупе в связи с изъятием у землепользователя.
06 октября 2006 г. г. | Борисова Мария Николаевна
Разъясните, пожалуйста, имеет ли право администрация взимать плату за выдачу ордера на производство земляных работ?
На территории г. Чебоксары ордер на производство земляных работ выдает МУП «Управление ЖКХ и благоустройства». Установление платы за услуги, оказываемые данным муниципальным предприятием, входит в компетенцию администрации г. Чебоксары.
05 октября 2006 г. г. | Иванова Алевтина Николаевна
У нас в районе строится автодорога республиканского значения с мостом через железную дорогу. У нас изъяли земельные участки коллективных садов на строительство. Обещали компенсацию. Однако начали оформлять документы и с нас требуют платить за межевание, регистрацию в регпалате. У нас документы (госакты) имеются. Когда нам давали участки, это был основной документ. Скажите, пожалуйста, возместят нам эти расходы или нет? Тогда сумма компенсации у нас меньше выходит, чем по расчету. Мы-то не планировали его продавать. Они оформляют документ купли-продажи. Это уже по другому расчету идет
По-видимому, речь идет об изъятии земельных участков для государственных нужд – под строительство автодороги республиканского значения. В данном случае изъятие земельного участка у собственника производится на основании решения органа исполнительной власти, ответственного за изъятие. При этом собственник земельного участка уведомляется о предстоящем изъятии за год. Выкупная цена, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником земельного участка. В выкупную цену включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также убытки, причиненные собственнику, включая упущенную выгоду. В случае, если соглашение не достигнуто, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии, вправе предъявить иск о выкупе земельного участка в суд (не позднее двух лет с момента уведомления об изъятии). Возмещение собственнику расходов на проведение межевых работ при изъятии земельных участков законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Поэтому все вопросы, касающиеся изъятия земельного участка и выкупной цены, должны быть отражены в соглашении. В связи с тем, что с собственником земельного участка заключается договор купли-продажи, данная сделка возможна лишь при наличии кадастрового плана и ее государственной регистрации, а значит проведение межевания земельного участка необходимо.
22 сентября 2006 г. г. |
С апреля 2006 года я состою в очереди на предоставление земельного участка для организации и ведения подсобного хозяйства, а также обучения детей всевозможным сельскохозяйственным работам в своем подсобном хозяйстве. Мне был обещан земельный участок, находившийся под бывшим особняком. Дом этот от ветхости развалился и никакой ценности не представляет, никто из людей там давно уже не живет. Участком давным-давно никто не пользуется, и он от бесхозности зарос настолько, что я не решилась пользоваться им по одному только словесному предоставлению и обещанию оформить участок на мое имя в самой ближайшей перспективе. Обещание главы сельского поселения до сих пор остается невыполненным. Я обращалась с просьбой ускорить оформление, а в администрации проговорились о проведении какого-то аукциона.
Настоятельно прошу объективно проверить справедливость решения этого вопроса, а также правовую обоснованность возможного отказа мне.
В соответствии с земельным законодательством предоставление свободных от построек земельных участков для целей жилищного строительства осуществляется путем проведения земельных аукционов.
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков, подают заявления в администрацию муниципального образования, которая принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, или в аренду.
Администрации Вашего района и сельского поселения на Ваши обращения о предоставлении земельного участка должны проинформировать Вас о принятом решении.
12 сентября 2006 г. г. |
Как оформить в собственность земельный участок, оставшийся после смерти деда? Этот участок находился у него на праве постоянного (бессрочного) пользования. В районной администрации нам отказывают в оформлении.
Согласно нормам гражданского законодательства по наследству передаются земельные участки, находящиеся на праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Ваш дед в соответствии с Земельным кодеком РФ имел право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании. Видимо, Ваш дед данной нормой права не воспользовался (или не успел это сделать).
В том случае, если на земельном участке имеются строения, то для оформления прав на земельный участок, Вам необходимо сначала переоформить у нотариуса право собственности на строения. При наличии свидетельства государственной регистрации права собственности на строения Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения с заявкой об оформлении прав на земельный участок по Вашему желанию, т.е. земельный участок приобретается в аренду, или в собственность (за плату).
В том случае, если строения отсутствует, то право на распоряжение данным земельным участком принадлежит администрации сельского поселения, на территории которой находится данный участок. Данная администрация принимает решение о выделении Вам участка на общих основаниях в зависимости от его целевого использования.
02 августа 2006 г. г. | Викторов Дмитрий Иванович
Добрый день. Хотелось бы узнать, какова динамика рыночных арендных ставок по разным категориям помещений в ЧР за последние 3-5 лет и каков прогноз.
Арендная плата за пользование помещениями, находящими в республиканской собственности, рассчитывается в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 28.12.2001 № 285 (с изменениями и дополнениями). Размер арендной платы определяется по каждому арендуемому объекту и зависит от его месторасположения, технического состояния и благоустройства помещений, вида деятельности арендатора. Средняя стоимость арендной платы 1 кв. метра в год, без учета НДС и коммунальных платежей, за пользование помещениями республиканской собственности, расположенными в городе Чебоксары составляла: - в 2004 году для офисных помещений (в центре 970 руб., на периферии 470 руб.), для производственных помещений (в центре 740 руб., на периферии 210 руб.), для складских помещений (в центре 780 руб., на периферии 330 руб.), для торговых помещений (в центре 1200 руб., на периферии 700 руб.); - в 2005 году для офисных помещений (в центре 1340 руб., на периферии 870 руб.), для производственных помещений (в центре 829 руб., на периферии 300 руб.), для складских помещений (в центре 1020 руб., на периферии 480 руб.), для торговых помещений (в центре 1440 руб., на периферии 922 руб.); - в 2006 году для офисных помещений (в центре 1500 руб., на периферии 1150 руб.), для производственных помещений (в центре 930 руб., на периферии 350 руб.), для складских помещений (в центре 1100 руб., на периферии 560 руб.), для торговых помещений (в центре 1680 руб., на периферии 1280 руб.). Арендная плата ежегодно пересматривается с учетом показателей инфляции.
01 августа 2006 г. г. | Тихонов Александр Геннадьевич
Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию: организация приватизировала производственную базу, земельный участок ей предоставили на праве бессрочного пользования, организация продала производственную базу физическому лицу, который в свою очередь обратился в администрацию с просьбой предоставить ему земельный участок в аренду, но договор аренды им подписан не был, т.к. он продал базу мне. Я обратился в администрацию с просьбой о выкупе земельного участка, где мне предложили заключить договор аренды или выкупить только ту землю, которая функционально обеспечивает использование недвижимости. Разве я не имею право выкупить землю той же площади на которую было предоставлено право бессрочного пользования? Кто решает, имею ли я право выкупить землю, или же мне она должна быть предоставлена в аренду?
Переоформление прав на земельный участок в случаях приобретения права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке, осуществляется в соответствии со статьей 35 Земельного Кодекса Российской Федерации. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, которые находятся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Если функциональное назначение приобретенных объектов недвижимости не будет меняться, переоформлению подлежит земельный участок площадью, ранее предоставленной прежнему собственнику имущества и находившийся на праве постоянного (бессрочного) пользования. В случае изменения функционального назначения выкупленных объектов недвижимости площадь земельного участка, необходимая для обслуживания таких объектов недвижимости, может измениться (согласно градостроительным нормам и СНиП) и переоформлению подлежит земельный участок с уточненной (измененной) площадью. Собственник объектов недвижимости, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки (выкупа) или аренды земельного участка. Выкупу не подлежат земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения. На основании Закона Чувашской Республики от 2 декабря 2003г. №45 приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения разрешена с 1 января 2008 года.
01 августа 2006 г. г. | З. Филиппова, д. Большая Таяба Яльчикского района
Прошу разъяснить порядок предоставления участков в собственность
Действующим законодательством предусмотрены разные процедуры предоставления земельных участков в собственность в зависимости от целей их использования.
1. Процедура предоставления в собственность земельного участка под жилым домом, строениями.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность принимает администрация муниципального образования, на территории которой находится данный земельный участок.
Для принятия администрацией сельского поселения решения Вам необходимо обратиться в данную администрацию с заявлением и представить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и строения (технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности) и решение об отводе земельного участка под данные цели для передачи земельного участка в собственность земельный участок также должен быть поставлен на кадастровый учет. В связи с чем, Вам необходимо будет заключить договор с землеустроительной организацией на выполнение работ по межеванию (установлению границ земельного участка на местности), по результатам которых оформляется заявка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки земельного участка на кадастровый учет и выдачи кадастрового плана.
2. Процедура предоставления в собственность земельного участка для целей строительства.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности для целей жилищного предоставляются с торгов, путем предусмотрены проведения земельных аукционов. Администрация сельского поселения, или района должны информировать о наличии свободных земельных участков для целей строительства и проведении торгов.
Одновременно сообщается, что земельные участки сельскохозяйственного назначения (кроме земельных участков предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и дачного хозяйства) на территории Чувашской Республики до 1 января 2008 года приватизации не подлежат.
06 июля 2006 г. г. |
Садоводческое хозяйство «Коммунальщик 1». Мама подала документы на присвоение кадастрового номера участку. С начала декабря месяца документы находятся на подписи. До сих пор не можем их получить. К кому обращаться и как решить этот вопрос.
Для получения кадастрового плана земельного участка (постановки земельного участка на государственный кадастровый учет) землепользователю необходимо:
- выбрать специализированную организацию, имеющую лицензию на выполнение земле-устроительных работ. Заключить с ней договор на выполнение землеустроительных работ, связанных с установлением границ земельного участка в натуре на местности (межевание земельного участка). В договоре необходимо предусмотреть сроки выполнения данных работ и ответственность сторон за их выполнение;
- утвержденное Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республики землеустрои-тельное дело, как результат межевания, передать в территориальный отдел ФГУ «Земель-ная кадастровая палата» по Чувашской Республике – Чувашии для получения кадастрово-го плана.
До передачи землеустроительного дела в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике – Чувашии по всем возникшим вопросам по оформлению доку-ментов на земельный участок необходимо обратиться в подрядную организацию, с кото-рой землепользователь заключил договор.
В соответствии со статьей 19 Федерального Закона Российской Федерации от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный кадастро-вый учет земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о прове-дении государственного кадастрового учета.
06 июля 2006 г. г. | Жители с. Лащ-Таяба Яльчикского района.
Просим разъяснить порядок оформления и закрепления земельных долей и земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с Законом Чувашской Республики от 23 июля 2003 года № 19 «О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры таких земельных участков устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не должен превышать 1 га. В противном случае часть земельных участков, площадь которых превышает 1 га, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, либо должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
Таким образом, гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Необходимо отметить, что на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, не распространяются положения Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Это значит, что земельные доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения не могут быть предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
30 мая 2006 г. г. | Иванова Светлана Евгеньевна
Сколько в среднем стоит аренда 1 кв.м. нежилых помещений (офис, склад, производство, магазин), находящихся в республиканской собственности (без учета НДС и коммунальных платежей)
Арендная плата за пользование объектами недвижимого имущества, которые являются государственной собственностью Чувашской Республики, рассчитывается в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 28.12.2001 № 285. По состоянию на 01.05.2006 г. средняя стоимость 1 кв.м. в год за пользование республиканским имуществом, расположенным в г. Чебоксары, составила (без НДС и коммунальных платежей) для конторских помещений – от 1450,0 руб. (центр) до 1150,0 руб. (периферия) за 1 кв. м. в год, для производственных – от 930,0 руб. (центр) до 350,0 руб. (периферия), для складских от 1100,0 руб. (центр) до 560,0 руб. (периферия), для торговых – от 1680,0 руб. (центр) до 1280,0 руб. (периферия). Поскольку арендная плата рассчитывается по индивидуальной методике, сумма может меняться в зависимости от износа арендуемых площадей, от типа помещения, от основного вида деятельности арендатора и т.д.
29 мая 2006 г. г. | Андрей Атласкин
Есть вопрос по информации, размещенной на сайте Минимущества Чувашии. Что представляет собой страница «Неиспользуемые ресурсы» и что можно делать с этими объектами?
«Неиспользуемые ресурсы» - это автоматизированная система ведения реестра объектов недвижимости, которая создана в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 21.04.2006 № 99 «О системе мер по реализации Указа Президента Чувашской Республики от 03.03.2003 № 19 «Об ускоренном развитии малого предпринимательства».
В данном реестре содержатся сведения о государственном и муниципальном имуществе, незадействованном в хозяйственном обороте. Сведения в базе обновляются органами исполнительной власти и администрациями районов и городов самостоятельно. Контроль за ведением данной программы осуществляется Минимуществом Чувашии.
Информация, содержащаяся в массиве «Неиспользуемые ресурсы», может быть интересна частным предпринимателям, потенциальным инвесторам. В рамках действующего законодательства объекты, содержащиеся в базе, можно выкупить, воспользоваться ими на правах аренды или по договору безвозмездного пользования. Для этого необходимо обратиться к указанным в базе балансодержателям данных объектов либо в соответствующие комитеты по управлению имуществом муниципальных образований.
11 мая 2006 г. г. | Иванов, г. Чебоксары
Хочу уточить по поводу приватизации земельных участков с/х назначения.
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также Законом Чувашской Республики «О сроках осуществления приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике». Выкуп земельных участков в собственность из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Законом Чувашской Республики «О сроках осуществления приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» на территории Чувашской Республики ограничен до 1 января 2008 года.
Однако не все земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения ограничены в обороте. Земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения могут быть предоставлены в собственность гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества. На указанные земельные участки, а также земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на которых расположены здания, строения, сооружения, действие ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не распространяется. Здесь следует руководствоваться правилами ст. 15, 20-24,27 Земельного кодекса РФ.
Таким образом, приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Чувашской Республики ограничена до 1 января 2008 года, за исключением земельных участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
10 мая 2006 г. г. | С. Иванова, г. Чебоксары
В г. Чебоксары приобретен земельный участок. Хотим строиться, но как все это сделать, кто может разъяснить, можно ли построить жилье на участке?
Разрешение на строительство на территории г. Чебоксары выдает администрация города. Строительство индивидуального жилого дома допускается только в предусмотренных для этих целей местах. Подробную информацию Вы можете получить в Управлении архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары.
24 апреля 2006 г. г. | Олег Михайлович Сергеев, г.Чебоксары.
В совхозе Козловского района родители оставили мне свидетельство на два зе-мельных участка. Совхоз обанкротился, земледелием не занимается. Есть желание использовать землю по назначению, но мне не указывают место, где расположен уча-сток. Как быть в таком случае? Необходимо ли переоформлять участки на себя?
Участники долевой собственности (в данном случае родители Сергеева О.М.) по своему усмотрению без выделения земельной доли вправе завещать свою земельную долю, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, передать свою земельную долю в доверительное управление. Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом они могут только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В том случае, если речь идет о земельных долях, полученных по наследству, то наследник должен получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате. При этом распорядиться полученным имуществом он может лишь после выделения земельной доли в самостоятельный земельный участок.
Процедура выдела земельного участка из общего участка долевой собственности занимает определенный период времени, необходимый для подачи объявления в средствах массовой информации, определения местоположения выделяемого участка на собрании участников долевой собственности и выделения участка в натуре (проведение землеустроительных работ с межеванием).
27 марта 2006 г. г. |
Должны ли государственные унитарные предприятия республики платить 10 % от чистой прибыли в 2006 году?
В соответствии с Законом Чувашской Республики от 29.11.2005 № 61 «О республиканском бюджете Чувашской Республики на 2006 год» доходы республиканского бюджета Чувашской Республики формируются как за счет налоговых так и за счет неналоговых доходов.
Неналоговые доходы республиканского бюджета Чувашской Республики формируются в соответствии с Законом Чувашской Республики от 23.07.2001 № 36 «О регулировании бюджетных правоотношений в Чувашской Республике», в том числе за счет перечисления в бюджет государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики части чистой прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в размере 10 %.
21 марта 2006 г. г. | Л.П. Петров, г. Чебоксары
На садовый участок (0,5 га), который расположен в коллективном саду «Вишенка» Марпосадского района, имею пожизненный государственный акт, который получил в 1993 году. Мне 80 лет. Могу ли я передать его наследнику без оформления?
Завещать по наследству можно как земельный участок, так и земельную долю в праве общей долевой собственности согласно выданным до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако распорядиться завещанным имуществом наследник сможет лишь после:
- выделения земельной доли в самостоятельный земельный участок в соответствии с пра-вилами, установленными Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйствен-ного назначения»;
- проведения землеустроительных работ по его межеванию, т.е. установлению границ на местности (специализированной организацией, имеющей лицензию);
- постановки на государственный кадастровый учет с присвоением этому участку кадаст-рового номера.
10 марта 2006 г. г. | Белков, г. Чебоксары
Я пенсионер МВД. Согласно федеральному закону я могу безвозмездно получить земельный участок. Так ли это? И как этот вопрос решить и куда можно обратить-ся?
Действующим законодательством безвозмездная передача земельных участков со-трудникам органов внутренних дел Министерства внутренних дел Российской Федерации и лицам, уволенным со службы, не предусмотрена.
03 февраля 2006 г. г. |
Какие предприятия были приватизированы в 2005 году?
В 2005 Минимуществом Чувашии в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации республиканского имущества на 2005 год и основными направлениями приватизации республиканского имущества до 2007 года приватизировано 7 государственных унитарных предприятий Чувашской Республики: «Аликовская сельхозхимия», «Батыревская машинно-технологическая станция», «Вурнарская сельхозхимия», «Красноармейская сельхозхимия», «Новочебоксарский хлебозавод», «Автоколонна № 1852», «Гарант-сервис» путем преобразования в открытые акционерные общества со 100% долей участия Чувашской Республики.
18 января 2006 г. г. |
Так ли необходима процедура выдела земельной доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения и для чего это нужно?
Данная процедура очень сложна, но с учетом действующего законодательства на сегодняшний день для граждан это единственный выход из ситуации, если они хотят создать и расширить личное подсобное либо крестьянское (фермерское) хозяйство или передать земельный участок в аренду.
Собственник земельной доли извещает остальных участников долевой собственности о намерении выделить земельную долю с указанием предполагаемого местоположения участка и предстоящем общем собрании участников долевой собственности для решения этого вопроса. Затем он определяет желаемое местоположение земельного участка в зависимости от предполагаемой цели использования, согласовав его с остальными участниками на общем собрании, где решение принимается большинством голосов (не менее 2/3 голосов от числа присутствующих) и оформляется протоколом. После согласования местоположения участка, собственник земельной доли обращается в землеустроительную организацию для проведения работ по межеванию (установлению границ на местности), после чего сформированный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера.
Кроме того, обязанность определения границ земельных долей, находящихся в общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, лежит на участниках долевой собственности в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».