25 августа 2011 г. г. |
В течение какого времени можно предъявлять исполнительный лист к взысканию?
В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного при предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения.
Исполнительные документы, содержащие требования о взыскании периодических платежей, могут быть предъявлены к исполнению в течение всего срока, на который присуждены платежи, а также в течение трех лет после окончания этого срока.
Судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях могут быть предъявлены к исполнению в течение двух лет со дня их вступления в законную силу.
19 августа 2011 г. г. |
Кому могут быть предоставлены государственные преференции при аренде республиканского имущества?
Порядок предоставления государственных и муниципальных преференций установлен Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Исчерпывающий перечень целей, в соответствии с которыми могут быть предоставлены государственные и муниципальные преференции, определен статьей 19 указанного Федерального закона. Государственные и муниципальные преференции направлены на такие цели, как поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, поддержка социально ориентированных некоммерческих организаций, развитие культуры, искусства, физической культуры и спорта и другие.
При этом государственные и муниципальные преференции предоставляются с предварительного письменного согласия антимонопольного органа.
15 августа 2011 г. г. |
Скажите, пожалуйста, можно ли возводить какие-либо здания и сооружения на землях сельскохозяйственного назначения?
Согласно статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли могут использоваться непосредственно для растениеводства и животноводства, а также могут быть заняты внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами. Указанной статьей допускается размещение зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Граждане могут использовать земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества.
Возможность строительства объектов на землях сельскохозяйственного назначения регламентирована соответствующими федеральными законами. В частности, ими установлено:
1. Граждане, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство, могут использовать земли сельскохозяйственного назначения также для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства. Однако федеральный закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве не позволяет осуществить на землях сельскохозяйственного назначения строительство жилого дома для проживания членов крестьянского (фермерского) хозяйства.
2. Граждане и их объединения могут использовать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.
При этом федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан определены виды использования земельных участков:
- садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
- огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
- дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
3. Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, могут использовать земли сельскохозяйственного назначения исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
10 августа 2011 г. г. |
Как решается вопрос о разделе жилого дома между наследниками, если земельный участок является неделимым?
В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Для того, чтобы участок был предоставлен в общую долевую собственность, необходимо волеизъявление всех участников долевой собственности на дом. Между тем заставить гражданина стать собственником не вправе никто, даже суд.
04 августа 2011 г. г. |
Мне 22 года, заканчиваю в этом году Университет, опыта нет, могу я поступить к Вам на работу?
В соответствии со статьями 21-22 Федерального закона № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» определен порядок поступления на гражданскую службу, в соответствии с которым на гражданскую службу вправе поступать граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, владеющие государственным языком Российской Федерации и соответствующие квалификационным требованиям, установленным данным Федеральным законом. В соответствии со статьей 12 Закона устанавливаются общие квалификационные требования к должностям гражданской службы, а именно: к уровню профессионального образования (с учетом категории и группы должностей гражданской службы); стажу (опыту) работы по специальности; профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для исполнения должностных обязанностей.
Конкретизация квалификационных требований к соответствующим должностям гражданской службы, учрежденным в конкретных государственных органах, находит свое отражение в должностных регламентах. Без опыта работы - должности старшей группы должностей, главный специалист-эксперт и ниже (Указ Президента Российской Федерации от 27 сентября 2005 г. № 1131 "О квалификационных требованиях к стажу государственной гражданской службы, (государственной службы иных видов) или стажу работы по специальности для федеральных государственных гражданских служащих" (с изменениями Указ Президента Российской Федерации от 26 июля 2008 года № 1127). Согласно статье 22 Федерального закона поступление гражданина на гражданскую службу для замещения должности гражданской службы или замещение гражданским служащим другой должности гражданской службы осуществляется по результатам конкурса, если иное не установлено.
23 июля 2011 г. г. |
Где можно ознакомиться с информацией о госзакупках Вашего министерства?
Вся информация о государственных закупках Минимущества Чувашии размещена на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов www.zakupki.gov.ru
09 июля 2011 г. г. |
Можно ли отказаться от земельной доли?
В соответствии со статьей 30.2. Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктом 1, 1.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности вправе без выдела земельного участка в счет земельной доли отказаться от права собственности на нее путем подачи соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом (отдел Управления Росреестра по Чувашской Республике соответствующего муниципального образования).
Если право собственности на земельную долю ранее не было зарегистрировано в установленном порядке, то к заявлению необходимо приложить документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Если право собственности на земельную долю не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, прекращение права собственности на нее регистрируется без регистрации ранее возникшего права.
Право собственности гражданина на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на указанную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо у муниципального района, если участок расположен на межселенной территории.
Государственная пошлина за регистрацию прекращения права собственности на земельную долю вследствие отказа от права собственности на нее не взимается.
01 июля 2011 г. г. | Гусарев И., г. Уфа
Победитель на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сельхозназначения ранее выиграл данный лот в середине прошлого года. Но отказался заключать договор и платить заявленную цену. Сегодня выиграл новый аукцион на тот же участок земли. Должны ли его признать недобросовестным покупателем и не допускать к повторному аукциону? Что можно сделать, чтобы признать этот аукцион недействительным?
Порядок проведения торгов регламентируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также нормативно-правовым актом соответствующего субъекта Федерации.
Несмотря на то что победитель предыдущих торгов отказался заключить с правообладателем (собственником) договор аренды, действующее законодательство не содержит норм, запрещающих его повторное участие в аукционе при соблюдении всех требований, необходимых для допуска к участию в торгах.
В соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка. При этом Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков утверждены Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.
Так, торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Таким образом, для недопущения бывшего победителя к новому аукциону, очевидно, не было оснований.
В качестве «карательных» мер законодательством предусмотрены только лишь следующие возможности. Во-первых, в случае, если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается. Кроме того, за правообладателем (собственником) закреплено право на обращение в суд с иском о взыскании убытков в виде упущенной выгоды за уклонение от заключения договора аренды с победителем торгов в порядке ст. 448, 445 ГК РФ.
В данной ситуации при отказе от заключения договора на торгах законодательством не предусмотрена возможность признания «уклониста» недобросовестным покупателем и включения в какой-либо реестр с соответствующими последствиями, как это существует в отношении недобросовестных поставщиков в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
21 июня 2011 г. г. |
Мы с мужем хотим усыновить ребенка, старшие дети ещё не достигли 18-летнего возраста. Если усыновим 3-летнего мальчика, нам выделят землю?
Да, в таком случае Ваша семья сможет воспользоваться правом на получение земельного участка. Для этого, Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту проживания с заявлением о постановке на учет для получения земельного участка.
09 июня 2011 г. г. | Виноградова Т.Н., пос. Кугеси
Скажите, пожалуйста, до какого года рассчитана программа по предоставлению земельных участков многодетным семьям?
Программа поддержки многодетных семей в рамках Закона «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» рассчитана сроком до 31 декабря 2016 года включительно.
30 мая 2011 г. г. | Иова О.С., г. Екатеринославка
Договор аренды нежилого помещения был подписан другим человеком. Может ли организация подать на меня в суд?
Правоотношения, связанные с арендой зданий (помещений), регулируются главой 34 ГК РФ.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Непосредственно в договоре указываются реквизиты сторон, предоставляемое имущество, сроки и порядок расчетов, а также иные права и обязанности, распространяемые на участников договора.
Если в договоре отсутствует прямое указание о возникновении (передаче) каких-либо прав или обязанностей по заключенному договору у третьих лиц или дополнительные соглашения об уступке прав требования или переводе долга не заключены, ответственность за исполнение договора лежит на лицах, непосредственно подписавших договор аренды.
В случае если какие-либо требования предъявляются в судебном порядке, они должны быть адресованы надлежащему ответчику – именно тому, кто являлся стороной по договору.
17 мая 2011 г. г. | В.Иванова
Как сдать в аренду земельную долю? Много лет имею в собственности землю сельхозназначения в виде доли. В прошлом году решила сдать свою долю в аренду знакомому фермеру. Обмерили земельный участок земли сами, договорились об оплате – всем польза. Только вот в администрации района говорят, что я поступаю незаконно. Так ли это?
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
Для того, чтобы передать в аренду, принадлежащую Вам земельную долю, необходимо произвести выделение земельного участка в счет земельной доли в соответствии с положениями статьи 13 вышеназванного закона. В частности местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении границ части земельного участка, предназначенной для выделения земельных участков в первоочередном порядке.
В случае если общее собрание не приняло такое решение, то участник долевой собственности должен известить в письменной форме других участников долевой собственности о своем намерении выделить земельный участок с указанием его местоположения или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, в которых опубликовываются нормативные правовые акты органа местного самоуправления.
По истечении 30 дней со дня извещения участников долевой собственности, если не поступят возражения от них, местоположение земельного участка считается согласованным. После этого можно будет проводить работы по межеванию земельного участка, постановке его на государственный кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике и государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.
В соответствии со статьей 6.1 Закона Чувашской Республики от 1 июня 2011 г. № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» минимальный срок аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет три года. Поэтому договор аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения вступает в силу со дня его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.
Одновременно информируем, что с 1 июля 2011 года изменяется порядок образования земельного участка, из земель, находящихся в долевой собственности, в связи с внесением изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
После указанной даты земельный участок может быть образован в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности, в случае если данным решением утвержден проект межевания земельного участка. Если такое решение общего собрания отсутствует, тогда собственник земельной доли должен заключить договор с кадастровым инженером, который подготовит проект межевания земельного участка для выдела в счет земельной доли и согласует его в установленном порядке.
12 мая 2011 г. г. | Носкова Н.А.
Здравствуйте! Я многодетная мать. Старшей дочери 24 года, близняшкам - по 3 года. Как многодетной матери, имеющей 3 детей, положен ли мне земельный участок?
Согласно Закону Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» многодетной семьей признается семья, в составе которой трое и более детей, в том числе пасынков, падчериц, а также усыновленных, совместно проживающих и не достигших восемнадцатилетнего возраста, все члены которой являются гражданами Российской Федерации, проживающими на территории Чувашской Республики.
Принимая во внимание то, что Ваша старшая дочь достигла восемнадцатилетнего возраста (ей 24 года), то Ваша семья в рамках названного Закона не считается многодетной и, к сожалению, не имеет право на бесплатное получение земельного участка для жилищного строительства.
04 мая 2011 г. г. | Лукина Н.Ю.
Моя многодетная семья не состоит на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающейся в жилых помещениях, и третий ребенок в семье родился в 2008 году.
Скажите, пожалуйста, имеет ли право моя семья на получение земельного участка в собственность под индивидуальное жилищное строительство либо под дачное строительство, либо для ведения личного подсобного хозяйства?
В соответствии с Законом Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» многодетной семьей признается семья, в составе которой трое и более детей, в том числе пасынков, падчериц, а также усыновленных, совместно проживающих и не достигших восемнадцатилетнего возраста, все члены которой являются гражданами Российской Федерации, проживающими на территории Чувашской Республики.
Земельные участки предоставляются органами местного самоуправления в собственность бесплатно многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства либо для дачного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства однократно и подлежат оформлению на праве общей долевой собственности на всех членов многодетной семьи.
При этом земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются многодетным семьям, если один из совершеннолетних членов данной семьи состоит на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, или в случае, если третий или последующий ребенок родились после 1 января 2011 года.
Таким образом, если Вы не состоите на учете, как нуждающиеся в жилых помещениях, то имеете право получить земельный участок только для дачного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
23 апреля 2011 г. г. | Алексеева О.А.
Как многодетная семья хотим получить земельный участок. Куда нам обратиться?
Функции по постановке на учет многодетных семей, имеющих право и желающих приобрести земельные участки в собственность, а также по непосредственному предоставлению земельных участков таким семьям, возложены на органы местного самоуправления. Следовательно, Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства. Перечень ответственных специалистов по предоставлению многодетным семьям на безвозмездной основе земельных участков размещен на сайте Минимущества Чувашии на баннере «Земельные участки – многодетным семьям».
14 апреля 2011 г. г. | Ксенофонтова Е.К., Чебоксарский район
В нашей семье в январе 2011 года родился третий ребенок. Имеем ли мы право как многодетная семья воспользоваться возможностью и получить земельный участок для строительства жилого дома?
Да, конечно.
В соответствии с Законом Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» семьям, в которых третий или последующий ребенок появился после 1 января 2011 года, предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, причем независимо от нуждаемости в жилых помещениях.
09 апреля 2011 г. г. | Петров Д.И.
Земельные участки какого размера будут предоставляться многодетным семьям в рамках Закона Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике»?
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых многодетным семьям в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, расположенных в границах городских округов, устанавливаются:
- для индивидуального жилищного строительства – 0,06 га;
- для дачного строительства – 0,06 га;
- для ведения личного подсобного хозяйства – 0,12 га.
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых многодетным семьям в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, расположенных в границах муниципальных районов, устанавливаются:
- для индивидуального жилищного строительства – 0,12 га;
- для дачного строительства – 0,10 га;
- для ведения личного подсобного хозяйства – 0,20 га.
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых многодетным семьям в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
04 апреля 2011 г. г. | Васильева Т.В., г. Чебоксары
Какая семья считается многодетной в рамках Закона Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике»?
В рамках Закона Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» многодетной семьей признается семья, в составе которой трое и более детей, в том числе пасынков, падчериц, а также усыновленных, совместно проживающих и не достигших восемнадцатилетнего возраста, все члены которой являются гражданами Российской Федерации, постоянно или преимущественно проживающими на территории Чувашской Республики.
При этом в составе многодетной семьи не учитываются:
- дети, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах;
- дети, в отношении которых отменено усыновление;
- дети, отбывающие наказание в местах лишения свободы по приговору суда, вступившему в законную силу;
- дети, вступившие в брак до достижения возраста восемнадцати лет;
- дети, учтенные в составе другой многодетной семьи.
01 апреля 2011 г. г. | Иванова Л.Н.
У меня трое детей, старшей 16 лет, двум младшим скоро 6 лет и 4 года. Имеет ли моя семья право на получение земельных участков многодетным семьям? Моя семья состоит на учёте как малообеспеченная.
Ваша многодетная семья имеет право на бесплатное получение земельного участка для целей дачного строительства либо ведения личного подсобного хозяйства, либо, в случае, если один из совершеннолетних членов Вашей семьи состоит на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилых помещениях, на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
30 марта 2011 г. г. | Петров О.А.
Когда будет утвержден порядок предоставления земельных участков многодетным семьям, в частности в г. Чебоксары?
30 марта 2011 года на заседании Правительства Чувашии одобрен проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «О мерах по реализации Закона Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике», предусматривающий утверждение порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, многодетным семьям. Согласно данному проекту постановления непосредственное предоставление земельных участков многодетным семьям будут осуществлять органы местного самоуправления. Для этого всем органам местного самоуправления в срок до 15 апреля необходимо разработать свои нормативно-правовые акты, регулирующие порядок учета многодетных семей, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, размеры земельных участков и порядок их предоставления многодетным семьям. После утверждения разработанных нормативных актов собраниями депутатов муниципальных образований начнется непосредственная процедура учета многодетных семей, имеющих право и желающих получить земельные участки, и предоставление им земельных участков. Перечни земельных участков будут размещены на сайтах Минимущества Чувашии и соответствующих муниципальных образований и городских округов.