В соответствии с гл. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Русско-Алгашинского сельского поселения администрация Русско-Алгашинского сельского поселения п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Русско-Алгашинского сельского поселения Шумерлинского района. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в издании «Вестник Русско-Алгашинского сельского поселения Шумерлинского района» и подлежит размещению на официальном сайте Русско-Алгашинского сельского поселения. Глава Русско-Алгашинского сельского поселения В.Н. Спиридонов УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Русско-Алгашинского сельского поселения от 11.10.2012 г. № 87 ПОРЯДОК получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Русско-Алгашинского сельского поселения Шумерлинского района 1. Настоящий Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ и определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Русско-Алгашинского сельского поселения Шумерлинского района. 2. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Не относится к переустройству и (или) перепланировке устройство (разборка) встроенной мебели (антресолей, шкафов) и тому подобные работы. 3. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, принимаемое администрацией Русско-Алгашинского сельского поселения. 4. Финансирование затрат по переустройству и (или) перепланировке осуществляется собственниками жилых помещений либо иными заинтересованными лицами, по заявлению которых принимается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки. 5. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляют в администрацию Русско-Алгашинского сельского поселения следующие документы: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (далее – постановление Правительства РФ № 266); 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения либо его копию, заверенную выдавшим его органом; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 6. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 4 и 6 пункта 5 настоящего Порядка, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 5 настоящего Порядка. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения администрация Русско-Алгашинского сельского поселения, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: 1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 7. Администрация Русско-Алгашинского сельского поселения не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения администрацией Русско-Алгашинского сельского поселения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. 8. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящего Порядка документов администрацией Русско-Алгашинского сельского поселения, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в администрацию Русско-Алгашинского сельского поселения документов, обязанность по представлению которых в соответствии с пунктами 5 - 6 настоящего Порядка возложена на заявителя. 9. Администрация Русско-Алгашинского сельского поселения не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается на бланке, утвержденном постановлением Правительства РФ № 266. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 10. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных пунктом 5 настоящего Порядка документов, обязанность по представлению которых с учетом пункта 6 настоящего Порядка возложена на заявителя; 2) поступления в администрацию Русско-Алгашинского сельского поселения ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если администрация Русско-Алгашинского сельского поселения, после получения такого ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, и не получила от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления; 3) представления документов в ненадлежащий орган; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные настоящим пунктом. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. 11. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии по форме, утвержденной администрацией Русско-Алгашинского сельского поселения (приложение к настоящему Порядку). Акт приемочной комиссии должен быть направлен администрацией Русско-Алгашинского сельского поселения, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». 12. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 13. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного абзацем 3 пункта 9 настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с подпунктом 3 пункта 5 настоящего Порядка. 14. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены главой Русско-Алгашинского сельского поселения. 15. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 16. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в пункте 14 настоящего Порядка срок в установленном администрацией Русско-Алгашинского сельского поселения, порядке, суд по иску администрации Русско-Алгашинского сельского поселения при условии непринятия решения, предусмотренного пунктом 15 настоящего Порядка, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 17. Администрация Русско-Алгашинского сельского поселения, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном администрацией Русско-Алгашинского сельского поселения, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном порядке. 18. Положения пунктов 6 – 8, подпунктов 1 – 2 пункта 10 настоящего Порядка вступают в силу с 1 января 2013 года. Приложение к Порядку получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Русско-Алгашинского сельского поселения Шумерлинского района АКТ приемочной комиссии о приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения от «___» ____________ 20__ г. _________________________ (местонахождение объекта) Приемочная комиссия в составе: _____________________ ________________________________________________________ _____________________ ________________________________________________________ _____________________ ________________________________________________________ _____________________ ________________________________________________________ установила: 1. Заказчиком: предъявлен к приемке в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки: по адресу: 2. Переустройство и (или) перепланировка произведены согласно решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки № _____ от ____________ 20__ г. 3. Переустройство и (или) перепланировка осуществлялись в соответствии с проектом (хозспособом или наименование ремонтно-строительной организации) 4. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку разработана (наименование проектной организации) 5. Предъявленное к приемке после переустройства и (или) перепланировки жилое помещение имеет следующие показатели: количество комнат ____________________ общая площадь _______________________ жилая площадь _______________________ Решение приемочной комиссии: Предъявленный к приемке после переустройства и (или) перепланировки принять в эксплуатацию. _____________________________________ _______________ _______________________ (должность члена приемочной комиссии) (подпись) (расшифровка подписи) _____________________________________ _______________ _______________________ _____________________________________ _______________ _______________________ _____________________________________ _______________ _______________________ Получил «___» ______________ 20__ г. __________________________________