Собрание депутатов Бичурга-Баишевского сельского поселения решило:
Внести в решение Собрания депутатов Бичурга-Баишевского сельского поселения от 26 декабря 2016года №1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бичурга-Баишевского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики» следующие изменения:
1. Статью 39 изложить в следующей редакции:
«Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участковутвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,04 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,05
|
50
|
3
|
|
3
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,05-1,0
|
30
|
3
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
5
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин. 0,10
|
60
|
3
|
|
6
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,05
|
75
|
3
|
|
7
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
60
|
3
|
|
8
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,1
|
30
|
3
|
|
9
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин.0,1
|
70
|
3
|
|
10
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,12
|
60
|
3
|
|
11
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,35
|
60
|
3
|
|
12
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
13
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
14
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02- 0,25
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и
объектов капитального строительства
|
|
15
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.
0,001
|
80
|
1
|
|
16
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
17
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
18
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин.
0,006
|
80
|
1
|
|
19
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,06
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и
объектов капитального строительства
|
|
20
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.
0,006
|
80
|
1
|
|
21
|
2.7
|
Обслуживание застройки жилой (объекты с видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9)
|
4
|
мин. 0,001
|
60
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Бичурга-Баишевского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
7. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в части отступа от границ соседних земельных участков допускается в случаях, если ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту менее – 18 метров.
8. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома (не более трех этажей) допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.
9. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в периодическом печатном издании «Вести Бичурга-Баишевского сельского поселения» иподлежитразмещениюнаофициальномсайтеадминистрацииБичурга-Баишевскогосельскогопоселения Шемуршинского района Чувашской Республики.
Глава Бичурга-Баишевского сельского поселения
Шемуршинского района Чувашской Республики В.В.Угарин
Собрание депутатов Бичурга-Баишевского сельского поселения решило:
Внести в решение Собрания депутатов Бичурга-Баишевского сельского поселения от 26 декабря 2016года №1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бичурга-Баишевского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики» следующие изменения:
1. Статью 39 изложить в следующей редакции:
«Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участковутвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,04 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,05
|
50
|
3
|
|
3
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,05-1,0
|
30
|
3
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
5
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин. 0,10
|
60
|
3
|
|
6
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,05
|
75
|
3
|
|
7
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
60
|
3
|
|
8
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,1
|
30
|
3
|
|
9
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин.0,1
|
70
|
3
|
|
10
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,12
|
60
|
3
|
|
11
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,35
|
60
|
3
|
|
12
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
13
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
14
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02- 0,25
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и
объектов капитального строительства
|
|
15
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.
0,001
|
80
|
1
|
|
16
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
17
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
18
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин.
0,006
|
80
|
1
|
|
19
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,06
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и
объектов капитального строительства
|
|
20
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.
0,006
|
80
|
1
|
|
21
|
2.7
|
Обслуживание застройки жилой (объекты с видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9)
|
4
|
мин. 0,001
|
60
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Бичурга-Баишевского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
7. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в части отступа от границ соседних земельных участков допускается в случаях, если ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту менее – 18 метров.
8. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома (не более трех этажей) допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.
9. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в периодическом печатном издании «Вести Бичурга-Баишевского сельского поселения» иподлежитразмещениюнаофициальномсайтеадминистрацииБичурга-Баишевскогосельскогопоселения Шемуршинского района Чувашской Республики.
Глава Бичурга-Баишевского сельского поселения
Шемуршинского района Чувашской Республики В.В.Угарин