О проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора  купли-продажи на земельный участок  на территории Цивильского городского поселения

В соответствии со статьями 11, 39.2, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании  утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом Цивильского городского поселения Чувашской Республики, администрация Цивильского городского поселения Чувашской Республики

                                   ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести аукциона на право заключение договора купли-продажи на земельный участокс кадастровым номером 21:20:100125:3площадью 1050 кв.м.,разрешенное использование: коммунальное обслуживание, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Чкалова, д.16а;

2. Утвердить извещение о проведении аукциона согласно приложению;

3. Специалисту администрации Цивильского городского поселения разместить извещение о проведении аукциона на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ruи на официальном сайте администрации Цивильского городского поселения;

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И. о. главы администрации Цивильского

городского поселения Цивильского района                                                      Д.О. Скворцов

Приложение № 1

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка.

На основании постановления администрации Цивильского городского поселения Цивильского  района от 14.01.2019 года № 03 администрацией Цивильского городского поселения Цивильского  района проводится аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка (далее – Договор), который состоится 14 февраля 2019 года в 14-00 часов в зале заседаний администрации Цивильского  района по адресу: Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д.12.

Организатором аукциона выступает администрация Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. 

Предметом аукциона являются следующий земельный участок:

 Обременения и ограничения:

 По лоту № Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 года № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», Производственно-технологический комплекс – газораспределительные сети сооружения Цивильского района Чувашской Республики от газораспределительной станции № 3 г. Цивильска, зона с особыми условиями использования территорий, № б/н, 21.20.2.416, Текстовое и графическое описание местоположения границ охранной зоны № б/н от 12.10.2017 г.

Задаток установлен в размере 20% от начального размера стоимости  земельного участка.

Шаг аукциона составляет 5% от начального размера стоимости  земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона размещает извещение об отказе в проведении аукциона на официальном сайте, извещает об этом участников аукциона и возвращает им внесенные задатки.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе 15 января 2019 года, 8 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 08 февраля 2019 года,         17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут 
по московскому времени (кроме выходных и праздничных дней) в администрации Цивильского городского поселения Цивильского района по адресу - Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 12, кабинет № 104.

Номер контактного телефона организатора аукциона: (83545)21-7-76.

Адрес официального сайта организатора аукциона: http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=477.          

Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Администрации Цивильского городского поселения Цивильского  района не позднее 17 часов 00 минут 08 февраля 2019 года.

Настоящее извещение о проведении аукциона, формы заявок, проект договора аренды земельного участка размещены на сайтах Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), администраций Цивильского городского поселения Цивильского  района (http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=477 ).

Осмотр земельного участка на местности заявитель осуществляет самостоятельно.

Минимальные и максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Цивильского городского поселения, утвержденные решением Собрания депутатов Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 01.10.2018 г. № 10/6.

Технические условия подключения (технологического присоединения):

Электроснабжение: Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств: 150 кВт. Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ. Точка(и) присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения: кабель 0,4 кВ от ТП-5Ц кВ на границе земельного участка (ввод 1-150 кВт). Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям рассчитан с применением ставки за единицу максимальной мощности, утвержденной постановлением Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам от 26.12.2017 г. №122-26/тп (48 271,44 руб., в том числе НДС 18% 7363,44 руб). Технические условия действуют в течение 2-х лет со дня заключения договора об осуществлении технического присоединения к электрическим сетям. Водоснабжение и водоотведение: Водоснабжение объекта осуществить путем подключения к существующей напорной сети из чугунной трубы Ду = 150 мм, проходящей в 18 метрах в западном направлении от объекта подключения по ул. Чкалова. На месте врезки обустроить новый водопроводный ж/б колодец диаметром 1000 мм, с установкой пожарного гидранта в колодце и отсекающей запорной арматуры. Наружные подводящие сети водоснабжения к объекту предусмотреть из труб ПНД     Ду = 32 мм. Для учета потребляемой воды установить счетчик холодной воды. Минимальный (гарантийный) напор воды в точке подключения составляет – 30 м/вод. столба. Водоотведение объекта осуществить путем подключения к существующей канализационной сети Ду = 160 мм из керамической трубы, расположенной в 20 метрах в западном направлении от объекта подключения по ул. Чкалова с установкой ж/б колодца диаметром 1000 мм. Наружные сети водоотведения предусмотреть из труб ПНД Ду=110 мм. Прокладку трубы осуществить методом горизонтально-направленного бурения через асфальтированную дорогу по ул. Чкалова. Срок действия технических условий – 2 года со дня выдачи. Газоснабжение: Газоснабжение объектов возможно с существующего газопровода среднего давления, проложенный на выходе из земли к бывшему зданию котельной № 1 по ул. Чкалова, д. 16 в г. Цивильске Цивильского района Чувашской Республики (газопровод принадлежит Администрации Цивильского района; АГРС – Цивильск-1). Срок действия технических условий – 2 года со дня выдачи. Технические условия подключения к сетям прилагаются к аукционной документации.

Порядок оформления участия в аукционе

1.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

1.2.  Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1)копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2)копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3)копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

4)копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой  (копия должна быть заверена организацией).

Заявки представляются в 2 (двух) экземплярах.

Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона состоится            12 февраля 2019 года в администрации Цивильского  района (кабинет № 104) в 15-00 часов по московскому времени.

Регистрация участников аукциона – 14 февраля 2019 года с 13 час. 00 мин. по адресу: г.Цивильск, ул.Маяковского, д.12, кабинет № 104.

Порядок внесения и возврата задатка

1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем на лицевой счет Администрации Цивильского  района по следующим реквизитам:

Получатель УФК по Чувашской Республике (Администрация Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики) на расчетный счет № 40302810097063000298 в отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, ИНН 2115903348, КПП 211501001, ОКТМО 97641101, БИК 049706001, л/с 05153002710. Наименование платежа – задаток на участие в торгах 14 февраля 2019 года, Лот №__.                   

Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. 

2. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

3. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).

4. В случае не поступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

5. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды Участка, засчитываются в счет арендной платы либо в счет стоимости за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора Участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

 7. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной стоимости либо начальной стоимости годовой арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену либо годового размера арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену земельного участка либо годового размера арендной платы, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости либо годовой размер стоимости арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет о заключении Договора, называет размер стоимости или годовой размер арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.

  Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки или только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок и признания претендентов участниками направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта Договора. При этом Договор заключается по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта Договора в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом Договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного Договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных Договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Победитель аукциона уплачивает стоимость земельного участка, установленную в результате аукциона, и подписывает Договор в течении 10 дней со дня его направления Организатором аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта Договора, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им Договоры и не оплатил полную стоимость земельного участка, установленную в результате аукциона, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном  порядке Договор вследствие уклонения от заключения указанных Договоров, не возвращаются.

Сведения о победителях и единственных участниках аукционов, уклонившихся от заключения Договора, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.