Об утверждении муниципальной адресной Программы

"Развитие застроенных территорий в г. Цивильск"

       Заслушав и обсудив информацию начальника отдела экономики администрации Цивильского района Дрижда В.П., главы администрации Цивильского городского поселения Леонтьева Н.П.

Собрание депутатов Цивильского городского поселения

Цивильского района Чувашской Республики

                                                         РЕШИЛО:

1. Утвердить муниципальную адресную Программу "Развитие застроенных территорий в г. Цивильск" (приложение).

2. Опубликовать принятое решение в районной газете "Цивильский вестник"

3. Контроль за исполнением возложить на комиссию по бюджету и экономике, торговле и предпринимательству.

Глава Цивильского городского поселения                                               В.П.Николаев

Утверждена:                                                                                                        

решением Собрания депутатов

Цивильского городского поселения

от «19» декабря 2013 г. № 41

                            МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

                             "Развитие застроенных территорий в г. Цивильск"

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Проблема создания рабочих мест в г. Цивильск продолжает оставаться в числе особо актуальных и первостепенных. При опережающих темпах строительства жилья новые рабочие места практически не создаются, что создаёт избыток трудовых ресурсов и, как следствие, снижает уровень средней заработной платы, что в свою очередь приводит к занижению налоговых поступлений по НДФЛ.

С другой стороны в городе имеются не эффективно используемые территории, обладающие в то же время значительным инвестиционным потенциалом. Развитие застроенных не эффективно используемых территорий города является не только решением развития города экстенсивным путём без увеличения его территории, но и обеспечивает максимально возможное рациональное использование существующей инфраструктуры, позволяет получить при минимальных затратах на присоединение к инженерным сетям максимального эффекта.

Особую ценность территории в зоне ПК-3 по адресу: ул.Николаева, 8 придаёт наличие возможности присоединения к электрическим сетям в промышленных масштабах (на сопредельной территории расположена ПС Цивильская). Имеется возможность присоединения к газопроводу среднего давления и водопроводу, городской канализации. При этом территории вполне достаточно для размещения на ней нескольких производственных объектов соответствующих утверждённой правилами землепользования и застройки зоне, что позволит создать дополнительные рабочие места, создаст налогооблагаемую имущественную базу, производство продукции поставляемой в другие регионы. Однако инженерные сети на данной территории в приемлемом для эксплуатации состоянии отсутствуют. Городское поселение не имеет средств для развития данной территории и создания на ней полноценной инженерной инфраструктуры для присоединения промышленных предприятий. Кроме того на территории находятся различные постройки в аварийном состоянии требующие демонтажа, а местность необходимо распланировать, что требует затрат.

Территория по адресу ХХ расположена в деловом и географическом центре города. В настоящее время территория застроена деревянными сараями. В целях придания территории в центре города эстетического вида, повышения эффективности использования городских земель, создания дополнительных рабочих мест и повышения налогооблагаемой базы необходимо принятие решения о сносе сараев и строительстве на высвобождаемой территории общественно-деловых зданий. В отдельных случаях необходимо предоставление владельцам сносимых сараев возможностей для хранения их имущества.

Таким образом, развитие указанных территорий за счет привлеченных средств третьих лиц возможно осуществить в рамках реализации настоящей Программы.

2. Основные цели и задачи Программы

Основная цель Программы - планирование освоения указанных территорий и осуществление сноса аварийных и не эффективных зданий и сооружений, развитие инженерных сетей, создание инвестиционных площадок для привлечения инвесторов, за счет использования средств инвесторов-застройщиков и иных средств. Конечная цель программы - создание новых рабочих мест и увеличение налогооблагаемой базы, повышение доходной части бюджета.

В рамках реализации Программы должны быть решены основные задачи:

- комплексное решение проблемы перехода прав собственности на земельные участки к муниципальному образованию;

- оптимальное использование потенциала городских земель, строений, сооружений, развития инфраструктуры;

- создание условий для привлечения инвесторов имеющих цели создания производственных предприятий на территории города;

- обеспечение жителей города рабочими местами и достойной оплатой труда.

3. Сроки и этапы. Основные направления и мероприятия реализации Программы

Программа предусматривает выполнение комплекса мероприятий, которые надлежит провести в 2014 году. Реализация Программы проводится поэтапно.

В течение первого этапа, рассчитанного на первый квартал 2014 года, необходимо создать организационные, нормативно-методические и правовые условия для обеспечения реализации основных задач Программы, определить собственников затрагиваемых в ходе реализации программы земельных участков, решить вопрос перехода прав собственности к муниципальному образованию, заключению необходимых договоров, разработку проектов развития территорий.

Второй этап Программы рассчитан на второй квартал 2014 года, в течение которого объявляются и проводятся открытые аукционы, определяются победители с которыми заключаются договора о развитии застроенных территорий.

Третий этап подразумевает проведение работ по развитию территории и продолжается с момента заключения договора до даты указанной в плане производства работ.

Четвёртый этап подразумевает завершение работ по развитию территории и передачу победителям открытого аукциона земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

4. Оценка социально-экономической эффективности от реализации Программы

Успешная реализация Программы к 2015 году позволит обеспечить:

- повышение эффективности использования ценных городских земель;

- повышение налогооблагаемой базы и формирование доходной части бюджета города;

- снижение уровня безработицы, создание новых рабочих мест, спрос на трудовые ресурсы и как следствие рос зарплат.