|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
ÇӖРПӲ РАЙОНĚ
|
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
ЦИВИЛЬСКИЙ РАЙОН
|
|
РЫНКА САЛИ ПОСЕЛЕНИЙĚН
ДЕПУТАТСЕН ПУХĂВĚ
ЙЫШЁНУ
2021 ç. раштав уйăхĕн 24-мĕшĕ №16-04
Рынка сали
|
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЫНДИНСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
24 декабря 2021года № 16-04
село Рындино
|
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Рындинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
В соответствии с частями 4, 13 статьи 31, частями 2, 3, 4, 5, 5.1 статьи 33, частями 3, 4, 5, 6.1, 8, статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, Федеральным законом № 494-ФЗ от 30.12.2020 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий», Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Собрание депутатов Рындинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
РЕШИЛО:
- Внести в Правила землепользования и застройки Рындинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Рындинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 14 октября 2011 г. № 05-02 (с изменениями от 23.12.2016 г. № 15-01, от 12.05.2017 г. № 20-01, от 22.05.2019 г. № 45-02), следующие изменения:
1.Утвердить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Рындинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Рындинского сельского поселения от 14 октября 2011 г. № 05-02 и внести в Правила землепользования и застройки следующие изменения:
1.1.Часть 3 статьи 24 изложить в следующей редакции:
«Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.».
1.2.Часть 4 статьи 24 изложить в следующей редакции:
«Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 39 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, за исключением случая, указанного в части 1.1 статьи 40 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.».
1.3. Часть 5 статьи 24 изложить в следующей редакции:
«На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации Рындинского сельского поселения.».
1.4. Часть 7 статьи 24 изложить в следующей редакции:
«Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации Кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.».
1.5. статью 24 дополнить частью 9 следующего содержания:
«Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.».
1.6.Часть 5 статьи 31 изложить в следующей редакции:
«Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.».
1.7. Часть 2 статьи 32 изложить в следующей редакции:
«Основаниями для рассмотрения главой администрации Рындинского сельского поселения вопроса о внесении изменений в Правила являются:
1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;
2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории;
3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;
7) принятие решения о комплексном развитии территории.
1.8.Часть 3 статьи 32 изложить в следующей редакции:
«Предложения о внесении изменений в Правила направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Чувашской Республики в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления Цивильского района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органами местного самоуправления Рындинского сельского поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования Рындинского сельского поселения;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);
7) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.
1.9.Часть 3.3 статьи 32 изложить в следующей редакции:
«В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 4 – 2 части 2 и частью 3.1 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 5 настоящей статьи заключения комиссии не требуются».
1.10.Часть 4 статьи 32 изложить в следующей редакции:
«В случае внесения изменений в правила землепользования и застройки в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития».
1.11.Часть 5 статьи 32 изложить в следующей редакции:
«Комиссия в течение 25 дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила рассматривает его и подготавливает заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации Рындинского сельского поселения».
1.12.Часть 6 статьи 32 изложить в следующей редакции:
«Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение 25 дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям».
1.13.Часть 11 статьи 32 изложить в следующей редакции:
«Продолжительность публичных слушаний по проекту внесения изменений в настоящие Правила составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта».
1.14.Часть 12 статьи 32 изложить в следующей редакции:
«В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц».
1.15.Часть 14 статьи 32 изложить в следующей редакции:
«Глава местной администрации в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в части 13 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение об утверждении правил землепользования и застройки (в случае принятия нормативного правового акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации об утверждении правил землепользования и застройки местной администрацией), о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
В случае, если утверждение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется представительным органом местного самоуправления, проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, направленный в представительный орган местного самоуправления, подлежит рассмотрению на заседании указанного органа не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.».
1.16. Статьи 39-45 Правил землепользования и застройки Рындинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики изложить в следующей редакции:
«Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин. 0,12
|
50
|
3
|
|
3
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
|
3
|
0,10- 0,50
|
30
|
3
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
5
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.
0,003
|
30
|
1
|
|
6
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
8
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
9
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,10
|
60
|
3
|
|
10
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,04
|
30
|
3
|
|
11
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,01
|
70
|
3
|
|
12
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
13
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
14
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02- 0,15
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
15
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,015
|
60
|
3
|
|
16
|
3.2.3
|
Оказание услуг связи
|
3
|
не устанавли
вается
|
80
|
1
|
|
17
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,003
|
75
|
3
|
|
18
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
19
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
20
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,005
|
60
|
3
|
|
21
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
22
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
1
|
|
23
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,015
|
60
|
3
|
|
24
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
25
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,003
|
80
|
3
|
|
26
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
27
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
28
|
6.8
|
Связь
|
2
|
мин. 0,002
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
29
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.
0,003
|
30
|
1
|
|
30
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
31
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,01
|
70
|
3
|
|
32
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
1
|
|
33
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
34
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Михайловского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин.0,1
|
75
|
3
|
|
2
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,1
|
75
|
3
|
|
3
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
4
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
5
|
4.6
|
Общественное питание
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
6
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
7
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
1
|
мин. 0,10
|
80
|
1
|
|
8
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
1
|
мин. 0,06
|
75
|
3
|
|
9
|
6.5
|
Нефтехимическая промышленность
|
1
|
мин. 1,0
|
75
|
3
|
|
10
|
6.6
|
Строительная промышленность
|
1
|
мин. 0,6
|
75
|
3
|
|
11
|
6.8
|
Связь
|
h:10-70м
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
|
12
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,005
|
75
|
1
|
|
13
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
15
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
16
|
6.1
|
Недропользование
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
17
|
10.1
|
Заготовка древесины
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
18
|
10.2
|
Лесные плантации
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
19
|
10.3
|
Заготовка лесных ресурсов
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
20
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
21
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,005
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
Статья 41. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
2
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,01
|
70
|
3
|
|
3
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,005
|
60
|
3
|
|
4
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
5
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
1
|
мин.0,10
|
70
|
3
|
|
6
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
мин.0,01
|
70
|
3
|
|
7
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
3
|
|
9
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
3
|
|
10
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
11
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
12
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
13
|
5.3
|
Охота и рыбалка
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
14
|
9.2
|
Курортная деятельность
|
2
|
мин. 0,1
|
50
|
3
|
|
15
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
1
|
мин. 0,2
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
17
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Статья 42. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка, м
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 1,0
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
4
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
5
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
6
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
7
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
8
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
9
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
10
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
|
0
|
мин. 0,10
макс. 1,0
|
0
|
0
|
|
11
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
12
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
|
13
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,10
|
10
|
1
|
|
15
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,02
|
10
|
1
|
|
16
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
17
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,01
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
18
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
Статья 43. Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
|
|
2
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
|
3
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02-0,15
|
0
|
0
|
|
|
4
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
0,03-0,10
|
30
|
1
|
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
|
|
2
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
|
3
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
|
4
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,2
|
0
|
0
|
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
|
9
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.
4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.
5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.
6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.
8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.
9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.
10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.
Статья 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
|
2
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
3
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,1-10
|
0
|
0
|
|
4
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,1-1,0
|
0
|
0
|
|
5
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
7
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.0,005
|
60
|
3
|
|
8
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,005
|
75
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
9
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
10
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.
Статья 45. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
2
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
1
|
|
3
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.
0,003
|
80
|
1
|
|
4
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
5
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
h:10-70м
|
мин.
0,005
|
80
|
1
|
|
6
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.
0,005
|
75
|
1
|
|
7
|
7.2
|
Автомобильный транспорт
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
8
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
9
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
0
|
мин.0,1
|
90
|
1
|
|
10
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
11
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.
0,005
|
75
|
1
|
|
12
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,005
|
60
|
1
|
|
13
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,1
|
0
|
0
|
|
14
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,3
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
15
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
16
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.
3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.».
1.16. в раздел III «Градостроительные регламенты» добавить статью 46 «Градостроительный регламент зоны особо охраняемых территорий (ООТ)» следующего содержания:
«Статья 46. Градостроительный регламент зоны особо охраняемых территорий (ООТ)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
2
|
3.7
|
Религиозное использование
|
3
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
3
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.
0,005
|
75
|
1
|
|
4
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
5
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
5.2.1
|
Туристическое обслуживание
|
1
|
мин. 0,03
|
40
|
5
|
|
7
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,1-10
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
18
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
Примечания:
1. Границы зон с особыми условиями использования территории, накладывающие ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства, отображены на Карте зон с особыми условиями использования территории настоящих Правил. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
2. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
3. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 - 100 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предельные размеры земельных участков в условиях реконструкции допускается уменьшать не более чем на 50% от показателей, приведенных в данной таблице.».
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Председатель Собрания депутатов
Рындинского сельского
поселения Цивильского района Ю.В. Александров
Глава Рындинского сельского
поселения Цивильского района В.Е. Федорова