О внесении изменений в Правила землепользования

и застройки в Урмарском городском поселении,

утвержденного решением Собрания депутатов

Урмарского городского поселения №126 от 17.12.2012

В целях обеспечения интересов населения, в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.21 ст.8 Закона Чувашской Республики от 18.10.2004 №19 «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», руководствуясь Уставом Урмарского городского поселения Урмарского района Чувашской Республики,

Собрание депутатов Урмарского городского поселения Урмарского района Чувашской Республики

РЕШИЛО:

1 . В статью 43 внести следующие изменения:

1) Позицию «ЖИЛЫЕ ЗОНЫ» изложить в следующей редакции:

«ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1А Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Ж-1В Зона образовательных учреждений

Ж-4 Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Ж-8 Зона запрещения нового жилищного строительства»;

2) Позицию «ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ» изложить в следующей редакции:

«ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Ц-1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения городского поселения

Ц-2 Зона делового, общественного и коммерческого назначения, подцентр городского поселения

ЦС-1 Зона учреждений здравоохранения

ЦС-3 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений";

3) Позицию «ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО ЗНАЧЕНИЯ» изложить в следующей редакции:

«ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО ЗНАЧЕНИЯ

Р-2 Зона парков

Р- 3 Зона скверов, бульваров;

4) Позицию «ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ» изложить в следующей редакции:

«ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ "

СН-1 Зона размещения кладбищ

СН-2 Зона размещения закрытых скотомогильников;

СН-5 Зона зеленых насаждений специального назначения"

5) Дополнить позицией "СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий"

2. В статью 43.1 внести следующие изменения:

1) В позиции «Ж-1А. Для индивидуального жилищного строительства" заменить словами «Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами»";:

2) В указанной позиции "Основные виды разрешенного использования недвижимости" изложить в следующей редакции :

«Основные виды разрешенного использования:

- жилая застройка

- для индивидуального жилищного строительства

- блокированная жилая застройка

- отдельно стоящие односемейные дома, в том числе с местами приложения труда, с земельными участками;

- отдельно стоящие одно-, двухквартирные жилые дома с земельными участками;

- многоквартирные блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками;

- размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

- обслуживание жилой застройки;

для ведения личного подсобного хозяйства

- ведение огородничества

3)Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны изложить в следующей редакции:

"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны

Предельные размеры земельных участков:

отдельно стоящие односемейные дома не менее 0,06 и не более 0.12 га;

усадебные одно-, двухквартирные дома, в том числе с местами приложения труда - не менее 0,02 и не более 0,12 га;

многоквартирные блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками до 500 кв.м (без площади застройки).

Минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

до усадебного, одно-, двухквартирного дома – 3 м;

до хозяйственных построек (бани, автостоянки и др. за исключением построек для содержания скота и птицы) – 1 м;

до стволов высокорослых деревьев – 4 м;

до стволов низкорослых деревьев – 2 м;

до кустарников – 1 м.

Предельное количество этажей (или предельная высота) зданий, строений, сооружений – 3 этажа.

Оптимальный коэффициент строительного использования земельного участка (отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка):

для усадебных, одно-, двухквартирных домов – 20-30 процентов;

для блокированных домов – 35-50 процентов."

3. Дополнить статьей 43.6 СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий в следующей редакции:

"Статья 43.6 Градостроительные регламенты. СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

Основные виды разрешённого использования:

Сельскохозяйственное использование

Растениеводство

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

Овощеводство

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

Садоводство

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Питомники

4. В целях формирования нового земельного участка, примыкающего к территории ОАО «Урмарский механический завод», включая территорию заготскот, в отношении земельного массива, ограниченного границей Челкасинского сельского поселения, установить территориальную зону СХ-1 "Зона сельскохозяйственных угодий";

4.1 Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны «Для индивидуального жилищного строительства (Ж-1А) на зону делового, общественного, и коммерческого назначения городского поселения (Ц-1) в отношении земельных участков, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пгт. Урмары, ул. Ленина, 2 - ул.Ленина, 10, Советская, 5а, 6, 7, 8, 10, ул. Свердлова, д.3, ул. Свердлова, д.5, переулок Свердлова, 5;

4.2 Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны «Для индивидуального жилищного строительства (Ж-1А) на зону делового, общественного, и коммерческого назначения городского поселения (Ц-1) в отношении смежных земельных участков из категории населенных пунктов с кадастровыми номерами 21:19:170103:682, 21:19:170103:0061, 21:19:170103:839, 21:19:170103:847, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пгт. Урмары, ул. Калинина, д.2, ул. Калинина, д.4, ул. Калинина, д.6/1, ул. Калинина, д.6/2;

4.3Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны «Для индивидуального жилищного строительства (Ж-1А) на зону делового, общественного, и коммерческого назначения городского поселения (Ц-1) в отношении земельных участков из категории населенных пунктов с кадастровыми номерами 21:19:170103:519, 21:19:170103:501, 21:19:170103:520, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пгт. Урмары, ул. Крупской, д.1а, ул. Мира, 11, ул. Мира, д.11а, ул. Мира, д.11/1;

4.4 Земельный участок, прилегающий к территории МБДОО «Детский сад №5 «Родничок», включенный в границы населенного пункта пгт. Урмары в соответствии с изменениями в генеральный план Урмарского городского поселения, внесенными решением Собрания депутатов Урмарского городского поселения от 29.01.2015 №240, включить в территориальную зону "Ж-1В" Зона образовательных учреждений" с разрешенным видом использования земельного участка "Коммунальное обслуживание" согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540;

4.5 Земельные участки с кадастровыми номерами 21:19:170102:731, 21:19:170102:732, 21:19:170102:736, 21:19:170102:734, 21:19:170102:735, расположенные по улице Механизаторов поселка Урмары, отнести к территориальной зоне «Для индивидуального жилищного строительства» (Ж-1А).

5. Признать утратившим силу п.2, 3, решения Собрания депутатов Урмарского городского поселения от 21.10.2015 №11.

6. Рекомендовать администрации Урмарского городского поселения обеспечить изменение градостроительного регламента на земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего решения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

7. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании «Вести поселка» и разместить на официальном сайте Урмарского городского поселения Урмарского района Чувашской Республики.

Глава Урмарского

городского поселения                                                                  М.В. Иванченко