|
ЧAВАШ РЕСПУБЛИКИ
КУСЛАВККА РАЙОНE
|
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКАКОЗЛОВСКИЙ РАЙОН
|
|
ТEМШЕР ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙEН
администрацийе
ЙЫШAНУ
«07» апреля 2014 №11
ТEМШЕР ЯЛЕ
|
администрация
СОЛДЫБАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«07» апреля 2014 № 11
ДЕРЕВНЯ СОЛДЫБАЕВО
|
О проведении открытого торга по
сдаче в аренду противоэрозийной плотины у д. Токташево Козловского района
В целях увеличения доходов бюджета Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики от использования муниципального имущества, находящегося в собственности Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики и руководствуясь гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67:
- Объявить и провести открытый аукцион на сдачу в аренду, сроком на 10 лет имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования – Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики – Противоэрозийной плотины у д. Токташево Козловского района, общей площадью 106000 кв.м., длиной по гребню 188 м.
2. Утвердить конкурсную документацию о проведении открытого аукциона на сдачу в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики - Плотины у д.Токташево Козловского района Чувашской Республики, назначение: гидротехническое, площадь зеркала 106000 кв.м., длиной по гребню 188 м., прилагается.
3. Просит комитет по управлению имуществом администрации Козловского района Чувашской Республики в срок до 30 мая 2014 года организовать и провести аукцион.
4. Создать комиссию по открытому аукциону в следующем составе:
Павлов В.В.. – заведующий сектором земельных и имущественных отношений администрации Козловского района, председатель комиссии;
Рылеева Н.Х. – ведущий специалист-эксперт сектора земельных и имущественных отношений администрации Козловского района, секретарь комиссии;
Члены комиссии:
-Трофимов Ю.Н. – глава Солдыбаевского сельского поселения;
- Романов М.М.. – Старший специалист 1 разряда Солдыбаевского сельского поселения;
- Краснова Е.Н. - директор МБУК « ИКЦ» Солдыбаевского сельского поселения (по согласованию);
4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Солдыбаевского
сельского поселения Ю.Н.Трофимов
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Солдыбаевского сельского поселения Козловского района от 07.04.2014 г. № 11
ПОЛОЖЕНИЕ
о проведение открытого аукциона на сдачу в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Солдыбаевского сельского поселения
Козловского района Чувашской Республики
Общие положения.
Основание проведения аукциона: Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением главы администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района от 07.04.2014 г. № 11 «О проведении открытого торга по сдаче в аренду противоэрозийной плотины у д. Токташево Козловского района».
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом администрации Козловского района, юридический адрес: Чувашская Республика, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55.
Комиссия по торгам: назначена постановлением главы администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района от 07.04.2014 г. № 11 «О проведении открытого аукциона на сдачу в аренду муниципального имущества» (далее Комиссия). Комиссия правомочна, если во время заседания комиссии присутствуют более половины ее участников.
Форма торгов: открытый аукцион.
Порядок определения победителя аукциона: победителем аукциона признается лицо, предложившее в ходе аукциона наибольшую цену годовой арендной платы.
Форма подачи предложений о цене: открыто в ходе аукциона.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 08апреля 2014.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 29 апреля 2014 года 16.00 по московскому времени.
Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 08.30 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: г. Козловка, ул. Ленина, д. 55 в секторе земельных и имущественных отношений.
Даты, время и место проведения заседания комиссии по допуску к открытому аукциону: 30 апреля 2014 года в 16 часов 30 мин. по адресу организатора аукциона.
Дата, время и место проведения и подведения итогов аукциона: 05 мая 2014 года в 14 часов 00 мин. по адресу: г. Козловка, ул. Ленина, д. 55 актовый зал администрации Козловского района (второй этаж)тел. 2-17-24, 2-12-34. E-mail: ekonom3@kozlov.cap.ru
Время регистрации участников аукциона с 13.30 до 13.50
Сведения о выставляемом на аукцион имуществе.
Лот №1 Противоэрозийная плотина у д. Токташево Козловского района, назначение нежилое, гидротехническое, общей площадью 106 000 кв.м., длиной по гребню 188 м, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское.
В соответствии с отчетом об оценке размера годовой арендной платы от 27 марта 2014 года, выполненным ООО «ЦНО «Меридиан», Решением Собрания депутатов Козловского района № 2/144 от 06.12.2012г начальная цена рыночной стоимости годовой арендной платы определена в сумме 22011,06 (двадцать две тысячи одиннадцать) рублей 06 коп. без учета НДС. Шаг аукциона – 1100,55 (одна тысяча сто) руб. 55 коп. задаток – 2200 (две тысяч двести) рублей.
- срок аренды имущества 10 (десять) лет.
Условия участия в аукционе
Общие условия
Лицо, отвечающее признакам участника аукциона в соответствии с Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 67 и желающее арендовать Имущество, выставляемое на аукцион, (далее – претендент) обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем положении порядке;
- в установленном порядке подать заявку по утвержденной продавцом форме;
- представить иные документы по перечню, указанному в настоящем положении.
Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносятся в валюте Российской Федерации: Получатель администрация Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики ИНН 2107902566, КПП 210701001 Р/с 40101810900000010005 Банк получателя: ГРКЦ НБ ЧР Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001. Назначение платежа: для зачисления на л/с 04153001490 в УФК по ЧР администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики и должен поступить на указанный счет не позднее 29 апреля 2014 г.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту не позднее 5 дней со дня поступления продавцу уведомления об отзыве;
- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также если участник аукциона не признан победителем, либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона;
Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их продавцу.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению
1. Заявка в 2-х экземплярах по утвержденной продавцом форме.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты аренды Имущества.
3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
4. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
5. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
6. Претенденты – юридические лица представляют:
- заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Иностранные юридические лица также представляют заверенные копии учредительных документов и выписки из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса;
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;
- письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее арендовать Имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления претендента или выписки из него;
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
Порядок проведения аукциона
В указанный в настоящем Положении день Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Продавца установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона, о чем составляется соответствующий протокол.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в настоящем Положении.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами Комиссии Протокола приема заявок.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, по какому либо лоту, либо если в аукционе принял участие только один участник комиссия признает аукцион только по этому лоту несостоявшимся. В этом случае единственному участнику аукциона предлагается заключить договор аренды имущества с увеличением суммы годовой арендной платы на один шаг от первоначальной суммы.
На аукцион допускаются участники аукциона или их полномочные представители, по одному от каждого участника, а также по усмотрению Комиссии советники участников по одному от каждого участника.
Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.
Аукционист разъясняет правила аукциона, оглашает наименование Имущества, его основные характеристики, начальную цену годовой арендной платы и «шаг аукциона», который не изменяется в течение всего Аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены годовой арендной платы участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
Если ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения о цене годовой арендной платы, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены продажи.
Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения о цене продажи.
Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается не заявленной.
Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену годовой арендной платы. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет о сдаче Имущества в аренду, называет его годовую арендную плату и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Имущества.
Уведомление о победе на аукционе вместе с протоколом об итогах аукциона выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
Возврат задатков осуществляется в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.
В случае если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных Комиссией участников аукциона, аукцион признается несостоявшимся, задаток отсутствующему участнику не возвращается. В этом случае единственному участнику аукциона предлагается заключить договор аренды имущества с увеличением суммы годовой арендной платы на один шаг от первоначальной суммы
Порядок заключения договора аренды
Договор аренды Имущества заключается между комитетом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора аренды задаток ему не возвращается, победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Оплата за аренду Имущества производится арендатором в порядке и сроки, установленные договором аренды, на расчетный счет № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001 Получатель: л/с 04153001490 УФК по ЧР (Администрация Солдыбаевского сельского поселения Козловского района), ИНН 2107902566, КПП 210701001, КБК 99311105035100000120, ОКТМО 97619443., Назначение платежа: доход от сдачи в аренду имущества согласно договору № _____ от ___.___.2014 г.
Срок уплаты вышеуказанной арендной платы устанавливается не позднее 10 числа за отчетным месяцем. Разрешается внесение арендной платы единовременно за квартал, полгода, год вперед.
Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты аренды имущества.
Расходы по регистрации договора на аренду имущества в Роскадастре возлагаются на победителя аукциона.
Приложение №1 к конкурсной документации
Администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
1. Изучив извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе, применимые к данному аукциону законодательные и нормативные правовые акты, ____________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
в лице ______________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О. руководителя юридического лица,
индивидуального предпринимателя или уполномоченного лица)
сообщает о своем согласии на участие в аукционе на право заключения договора аренды
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________на условиях, установленных документацией об аукционе и извещением о проведении аукциона, и направляет настоящую заявку.
- Настоящей заявкой подтверждает, что против
____________________________________________ ____________________________
(наименование заявителя)
не проводится процедура ликвидации, банкротства; деятельность не приостановлена, а также, что задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший отчетный период не имеет.
- Настоящей заявкой гарантирует достоверность представленной в заявке информации.
- С документацией об аукционе, а также проектом договора аренды муниципального имущества, являющегося собственностью Козловского района Чувашской Республики, ознакомлен.
- ______________________________________________ ____________________
(наименование заявителя)
согласен с тем, что он утрачивает задаток на участие в аукционе, который перечисляется в бюджет Козловского района Чувашской Республики, в случаях:
- отказа от участия в аукционе по истечении срока, установленного для заявления об отказе в участии в аукционе;
- отказа от подписания протокола аукциона в случае признания победителем аукциона;
- признания заявителя победителем аукциона и его отказа от заключения договора аренды.
- Юридический адрес и реквизиты заявителя.
К настоящей заявке прилагаются документы, подлежащие включению в заявку на участие в аукционе в соответствии с условиями документации об аукционе на ___ листах.
Руководитель юридического лица*
(индивидуальный предприниматель) ___________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
М.П.
или уполномоченный представитель, действующий по доверенности.
М.П.
Приложение №2 к конкурсной документации
Опись документов на участие в аукционе
по заключению договора аренды на ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
представленных _________________________________________________,
________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
|
№п/п
|
Документ
|
Кол-во листов
|
Примечание
|
|
1
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
7
|
|
|
|
|
8
|
|
|
|
|
9
|
|
|
|
|
10
|
|
|
|
|
Опись сдал:
________________(________________)
«_______»_______________20____ г.
|
Опись принял:
________________(_______________)
«_______»_______________20____ г.
|
Договор аренды (проект)
нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью Солдыбаевского
сельского поселения Козловского района
Чувашской Республики
«__»_____ 2014 г.
Арендодателем выступает: Администрация Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Поселение», в лице главы поселения Трофимова Юрия Николаевича, действующей на основании Устава поселения, Арендатором выступает: ________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор».
Стороны заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает во временное владение и пользование противоэрозийная плотину у д. Токташево Козловского района, назначение нежилое, гидротехническое, общей площадью 106 000 кв.м., длиной по гребню 188 м, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское для ведения предпринимательской деятельности.
1.2. Плотина являются муниципальной собственностью Солдыбаевского сельского поселения Козловского района.
2. Порядок передачи в аренду
2.1. Прием-передача арендуемого сооружения осуществляется комиссией, состоящей из полномочных представителей Сторон.
2.2. Арендуемое сооружение должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение 5-и дней с момента подписания Акта приема-передачи.
2.3. При передаче арендуемого сооружения составляется Акт приема-передачи, который подписывается членами трехсторонней комиссии.
2.4. Арендуемое сооружение считается переданными в аренду с момента подписания Акта сдачи - приемки.
3. Срок аренды
3.1. Срок аренды составляет с «___»_____ 2014 года по «___» ______ 2024 года.
3.2. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению Сторон.
4. Арендная плата, платежи и порядок расчетов
4.1. Годовая арендная плата за пользование гидротехническим сооружением определена по результатам открытого аукциона в сумме_______________ (___________________________) руб. 00 коп. с ежемесячной арендной платой ____ (______________________________) руб. 00 коп.
4.2. В сумму арендной платы не включены расходы на отопление, водоснабжение (горячая и холодная вода).
4.3. Арендная плата осуществляется Арендатором на расчетный счет № 40101810900000010005 ГРКЦ НБ ЧР Банка России г.Чебоксары, л/с 04153001490 в УФК по ЧР администрация Солдыбаевского сельского поселения Козловского района по Чувашской Республике, код платежа99311105035100000120 ежемесячно в районный бюджет Козловского района не позднее 10 числа за отчетным месяцем. Разрешается внесение арендной платы единовременно за квартал, полгода, год вперед. Копии платежных документов подтверждающих внесение сумм арендной платы Арендатор по письменному требованию Арендодателя представляет (высылает, передает факсом) не позднее 7 дней после оплаты аренды.
4.4 НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством о налогах и сборах и перечисляется отдельным платежным поручением на единый централизованный счет Управления федерального казначейства с указанием соответствующего кода бюджетной классификации и ИНН налогового органа, осуществляющего контроль за поступлением налоговых платежей Арендатора.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать арендуемое сооружение в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора.
5.1.2. Надлежащим образом эксплуатировать инженерно-технические системы здания, поддерживать их в технически исправном состоянии.
5.1.3. Организовать и поддерживать охрану здания и территории, нести все расходы, связанные с этим.
5.1.4. В случае аварий, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
5.1.5. Содержать инженерно-технические системы здания в полной исправности и соответствующем техническом состоянии, содержать помещения в состоянии, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами.
5.1.6. Не использовать помещения для проживания людей как постоянного, так и временного характера, а также не передавать право пользования помещениями третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.
5.1.7. Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя для контроля за использованием помещений и состоянием инженерно-технических систем, а при всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, нанесших ущерб зданию, немедленно извещать Арендодателя и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения здания.
5.1.8. Вносить арендную плату, оплачивать своевременно коммунальные услуги. Нести все расходы по эксплуатации арендуемого здания.
5.1.9. Производить за свой счет текущий ремонт внутри здания, а при необходимости и фасада здания.
5.1.10. Не осуществлять без письменного согласия Арендодателя перестройку, достройку и перепланировку арендуемого здания.
5.1.11. Поддерживать прилегающую к арендуемому зданию территорию и земельный участок в надлежащем санитарном состоянии.
5.1.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем досрочном освобождении некоторых помещений здания.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
5.2.2. В случае проведения капитального ремонта здания (помещений) письменно известить Арендатора за шесть месяцев до начала работ.
5.2.3. Арендодатель отвечает перед Арендатором за недостатки предоставляемого здания, препятствующие целевому его использованию, даже если во время заключения настоящего Договора Арендодатель не знал об этих недостатках.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Производить только с письменного согласия Арендодателя и в полном соответствии с действующим законодательством капитальные (затрагивающие несущие конструкции) перепланировки и переоборудование помещений.
5.3.2. Устанавливать офисные АТС и другое специализированное оборудование связи по согласованию с Арендодателем.
5.3.3. Пользоваться системами коммуникаций, находящимися в здании.
5.3.4. Оформлять арендуемое сооружение по своему усмотрению, не затрагивая несущие конструкции здания.
5.3.5. Обозначать свое местонахождение в арендуемом сооружении путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек.
5.3.7. С согласия Арендодателя сдавать сооружение в субаренду.
5.3.8. Устанавливать сигнализацию и другие системы охраны.
5.4. Арендодатель имеет право:
5.4.1. Один раз в год осуществлять проверку порядка использования Арендатором сооружения в соответствии с условиями настоящего Договора.
6. Порядок передачи арендуемого здания
6.1. По истечении срока аренды здания Арендатор обязан передать Арендодателю сооружение в течение 3-х дней до даты окончания срока аренды по Акту приема-передачи, составленному трехсторонней комиссией, состоящей из представителей Сторон.
6.2. В течение срока, указанного в п. 6.1 настоящего Договора, Арендатор обязан освободить из арендуемого сооружение.
6.3. При передаче арендуемого сооружения составляется Акт приема-передачи, который подписывается членами трехсторонней комиссии.
6.4. Арендуемое сооружение считается переданным Арендатором Арендодателю с момента подписания Акта.
6.5. Арендованное сооружение должно быть передано Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду с учетом нормального износа.
6.6. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного здания являются собственностью Арендатора.
7. Ответственность сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае проведения работ по п.п. 5.3.1 и 5.3.2 без согласования с Арендодателем и Арендодатель не согласился их оплатить, Арендатор за свой счет должен ликвидировать их и привести сооружение в прежний вид.
7.3. Если в результате неправильной эксплуатации и использования сооружения Арендатором причинен ущерб сооружению, арендатор обязан возместить убытки Арендатору.
7.4. При неуплате Арендатором в установленные сроки арендных платежей, а также других установленных настоящим Договором платежей, уплачивает в районный бюджет и на счет Балансодержателя пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки причитающейся каждому суммы до дня полной оплаты;
В случае задержки платежа на срок более 90 дней, Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
7.5. В случае использования арендуемого сооружения не для целей, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 10 % от суммы Договора.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если она возникла в результате действия обстоятельств непреодолимой силы.
8.2. Под обстоятельством непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также таких обстоятельств, как война, военные действия, санкции органов государственной власти и другие обстоятельства вне контроля Сторон.
8.3. Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее 7 дней с даты наступления обстоятельств непреодолимой силы, известить другую Сторону о начале их действия и в течение 10 дней с даты начала их действия представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о прекращении их действия.
8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более 2-х месяцев, Стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.
9. Арбитраж и применимое право
9.1. Стороны будут стремиться разрешать возникшие споры и (или) разногласия путем переговоров.
9.2. При невозможности урегулировать споры и (или) разногласия путем переговоров, спор и (или) разногласия подлежат передаче на рассмотрение в Арбитражный суд в соответствии с АПК РФ.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10. Особые условия
10.1. Права Арендатора, предусмотренные настоящим Договором, не могут являться предметом залога третьим лицам.
10.2. Каждая из сторон не несет ответственности за обязательства другой Стороны в отношении третьих лиц.
10.3. Руководство по технической эксплуатации и содержанию здания возлагается на Арендатора.
11. Общие условия
11.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то лицами Сторон.
11.2. Ни одна из сторон не вправе передавать третьим лицам полностью или частично свои права и обязательства по настоящему Договору без письменного согласия на то другой Стороны.
11.3. Во всех отношениях с третьими лицами в связи с исполнением условий настоящего Договора каждая Сторона выступает от своего собственного имени.
11.4. После подписания настоящего Договора вся предыдущая переписка и переговоры по нему теряют силу.
11.5. Настоящий Договор заключен в трех подлинных экземплярах на русском языке по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора, а также один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество. Все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
11.7. Договор вступает в силу с даты государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.
12. Уведомления
12.1. Вся переписка между Арендатором и Арендодателем осуществляется в письменном виде путем направления заказных писем, телеграмм, факсов, а также по электронной почте.
13. Юридические адреса сторон и банковские реквизиты
13.1 Арендодатель: Солдыбаевсое сельского поселения Козловского района Чувашской Республики
429442 ,Чувашская Республика, д. Солдыбаево, ул.Новая, д. 1
8(83534)35-2-75
ИНН 2107902566 КПП 210701001
л/с 04153001490 в УФК по ЧР
р/с 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары БИК 049706001
13.2 Арендатор:
ПОДПИСИ СТОРОН:
От арендодателя: От Арендатора:
_________________ Ю. Н Трофимов _______________
М. П. М. П.