В целях повышения эффективности использования, обеспечения сохранности имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, и увеличения доходов от сдачи его в аренду Кабинет Министров Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т: 1. Внести в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. № 285 «О порядке расчета годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Чувашской Республики, расположенным на территории Чувашской Республики» (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 25 декабря 2002 г. № 349, от 30 апреля 2004 г. № 94, от 3 декабря 2004 г. № 303) следующие изменения: а) пункт 2 постановления изложить в следующей редакции: «2. Установить с 1 января 2006 г. следующие показатели, используемые при расчете годовой арендной платы: базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра – 6660 рублей; минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр общей нежилой площади – 120 рублей.»; б) в пункте 5 постановления слова «с 1 января 2005 г.» заменить словами «с 1 января 2006 г.»; в) в Порядке расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Чувашской Республики объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской Республики (приложение № 1), утвержденном указанным постановлением: абзац седьмой изложить в следующей редакции: «Киз – коэффициент износа объекта»; абзацы двенадцатый и тринадцатый изложить в следующей редакции: «Ку - коэффициент удобства расположения объекта Кб - коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект»; абзац первый пункта 6 изложить в следующей редакции: «6. Коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект (Кб)»; пункт 7 изложить в следующей редакции: «7. Коэффициент вида деятельности (Квд) Значение коэффициента вида деятельности (Квд) устанавливается с учетом назначения использования арендуемого помещения. В случае использования арендуемого помещения под офис Квд устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора (определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра предпринимателей): коммерческие банки, ночные клубы, нотариальные конторы - 4,0 уполномоченные банки, страховые организации - 2,5 профессиональные участники рынка ценных бумаг, лизинговые - 2,4 компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи, консультационные и оценочные фирмы, юридические фирмы и консультации, риэлтерские фирмы фирмы, осуществляющие информационно-вычислительное - 1,8 обслуживание, занимающиеся изготовлением программных продуктов для ЭВМ, маркетинговыми исследованиями; осуществляющие услуги по предоставлению сотовой радио- и пейджинговой связи; сыскные и охранные фирмы, адвокатские конторы, рестораны, бани и сауны, парикмахерские-салоны и косметические кабинеты типа «Люкс», автосервис; фирмы, предоставляющие транспортные, посреднические услуги, услуги сети Интернет информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии, - 1,5 гостиницы радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, - 1,4 телефонные станции, почта, телеграф, оптовая торговля, склады, экскурсионные и туристические бюро, компьютерные салоны, залы компьютерных игр, дискотеки, прокат видеокассет и игровых приставок, бильярд, ломбард, кабельное телевидение предприятия розничной торговли, негосударственные лечебницы, - 1,2 клиники, медкабинеты, аптеки; фирмы, занимающиеся изготовлением и реализацией очковой оптики; кафе, закусочные, бары, парикмахерские, торгово-выставочные залы, ювелирные мастерские, услуги ксерокопирования организации, задействованные в работе единых центров - 1,1 обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «одно окно», в том числе нотариальные конторы, организации технической инвентаризации, отделения Сбербанка России (сберкассы) организации, в том числе субъекты малого предпринимательства, - 0,9 и индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, занимающиеся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70 про- центов) столовые, буфеты, физкультурно-оздоровительные и спортивные - 0,6 организации, организации культуры, некоммерческие организации; негосударственные образовательные учреждения государственные предприятия фармации, государственные - 0,5 предприятия книгоиздания и распространения книгопечатной продукции, республиканские, районные, городские газеты и журналы, финансируемые из республиканского бюджета Чувашской Республики и местных бюджетов, субъекты малого предпринимательства, занимающиеся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70 процентов) в течение первого года деятельности с момента государственной регистрации (за исключением субъектов малого предпринимательства, указанных в пункте 9) предприятия, осуществляющие производство и реализацию - 0,3 сельскохозяйственной продукции. Иные типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Квд = 1,0. Стоимость аренды 1 кв. метра нежилой площади для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки годовой арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр. Примечание. Если арендуемые площади имеют разные Кт, Ку и Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких площадей, а затем суммируется.»; дополнить пунктом 9 следующего содержания: «9. Для субъектов малого предпринимательства, размещающихся в «бизнес-инкубаторе», арендная плата устанавливается в следующих размерах: в первый год аренды – 40% от суммы годовой арендной платы; во второй год аренды – 60% от суммы годовой арендной платы; в третий год аренды – арендная плата взимается в полном объеме.»; г) в Положении о порядке зачета стоимости капитального ремонта и реконструкции арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, в счет арендной платы (приложение № 3), утвержденном указанным постановлением: в подпункте в) пункта 3 слова «Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики» заменить словами «Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики»; д) в перечне организаций, для которых устанавливается минимальная ставка арендной платы (приложение № 4), утвержденном указанным постановлением, в пункте 3 слова «от районных и городских администраций» заменить словами «от администраций муниципальных образований в Чувашской Республике». 2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 г., но не ранее чем через десять дней после дня его официального опубликования. Председатель Кабинета Министров Чувашской Республики - С.Гапликов