Принят Государственным Советом Чувашской Республики 20 мая 2004 года Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации определяет порядок оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Чувашской Республики. Статья 1. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, Чувашская Республика, муниципальные образования и иные предусмотренные законодательством Российской Федерации участники. Статья 2. Компетенция Государственного Совета Чувашской Республики К компетенции Государственного Совета Чувашской Республики в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся: правовое регулирование отношений, в пределах предоставленных полномочий, в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения; утверждение бюджетных ассигнований на финансирование республиканских программ и мероприятий по обеспечению оборота земель сельскохозяйственного назначения; осуществление иных полномочий, отнесенных к его компетенции. Статья 3. Компетенция Кабинета Министров Чувашской Республики К компетенции Кабинета Министров Чувашской Республики в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся: определение уполномоченного исполнительного органа государственной власти Чувашской Республики по управлению и распоряжению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в собственности Чувашской Республики, и участию в обороте земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (далее - Уполномоченный орган); установление процедуры и критериев предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Чувашской Республики, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений; подготовка предложений по определению расходов, необходимых для выкупа в собственность Чувашской Республики земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения у их собственников в предусмотренных настоящим Законом случаях, а также для государственных нужд Чувашской Республики; осуществление иных полномочий, отнесенных к его компетенции. Статья 4. Компетенция Уполномоченного органа Уполномоченный орган осуществляет: 1) выкуп земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Чувашской Республики в порядке, установленном статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 2) реализацию преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности в случае, если другие участники долевой собственности откажутся от покупки такой доли или не заявят о намерении приобрести такую долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; 3) обращение в суд с заявлением о принудительном изъятии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в случаях ненадлежащего их использования, за исключением случаев, повлекших за собой причинение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; 4) обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 5) подготовку информации о наличии и условиях предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Чувашской Республики, и своевременную ее публикацию в средствах массовой информации; 6) реализацию преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 7) реализацию права требования в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности при продаже земельного участка с нарушением установленного преимущественного права покупки; 8) иные полномочия по обороту земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики. Статья 5. Компетенция органов местного самоуправления в осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения Органы местного самоуправления в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения осуществляют: 1) управление и распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципального образования, через специальный орган; 2) установление процедуры и критериев предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципального образования, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений; 3) реализацию преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов, в случае отказа Чувашской Республики; 4) реализацию права покупки доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности в случае отказа от покупки или непоступления заявки о намерении приобрести указанную долю другими участниками долевой собственности и Чувашской Республикой; 5) выделение в самостоятельный земельный участок неиспользуемой в течение двух лет части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения; 6) обращение в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не используемый в течение двух лет, находящийся в долевой собственности, в случае, если участник или участники долевой собственности неизвестны; 7) обращение в суд с заявлением о прекращении права собственности участника или участников долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не используемый в течение двух лет, и о признании права собственности муниципального образования на указанный земельный участок; 8) обращение в суд с заявлением о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его ненадлежащем использовании, повлекшем за собой причинение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; 9) реализацию права требования в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности при продаже земельного участка с нарушением установленного преимущественного права покупки по согласованию с Уполномоченным органом; 10) подготовку информации о земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и условиях их предоставления в собственность или аренду гражданам и юридическим лицам, заблаговременную публикацию такой информации; 11) иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики. Статья 6. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Чувашской Республики или муниципальных образований, устанавливается в размере площади среднерайонной земельной доли, определенной на момент бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий в общую собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики. 2. Минимальный размер образуемого нового земельного участка, выделяемого из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, устанавливается равным размеру земельной доли, установленной соответствующим органом местного самоуправления при приватизации сельскохозяйственных угодий в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики. 3. Минимальный размер земельного участка, выделяемого в натуре в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых земель сельскохозяйственных угодий, устанавливается в размере площади, включенной в мелиоративную систему или ее части, если возможно самостоятельное функционирование указанной части как объекта орошения. 4. Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного района Чувашской Республики и могут находиться одновременно в собственности гражданина, его супруга и близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер, дедушки, бабушки и внуков), а также юридических лиц, в которых данные гражданин или его супруг и близкие родственники (родители, дети, братья, сестры, дедушка, бабушка и внуки) имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся на акции (вклады, доли), составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридических лиц, устанавливается равным 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий района Чувашской Республики на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. Статья 7. Порядок направления извещения о продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и принятия по нему решения 1. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направляет извещение в письменной форме в Кабинет Министров Чувашской Республики о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора. Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается под расписку. В случае отказа остальных участников долевой собственности от покупки доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или непоступления от них заявок на покупку в течение месяца с момента получения извещения или опубликования сообщения о намерении продать ее продавец обязан направить извещение в письменной форме в Кабинет Министров Чувашской Республики о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора. Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается под расписку. Извещение продавца земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение трех рабочих дней после получения направляется Кабинетом Министров Чувашской Республики на рассмотрение Уполномоченного органа и органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок. 2. Решение Уполномоченного органа о реализации преимущественного права покупки должно быть принято в двухнедельный срок со дня получения извещения и незамедлительно направлено продавцу и органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок. Порядок рассмотрения извещений и принятия решений Уполномоченным органом утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики. 3. В случае, если Уполномоченный орган в установленный срок не реализовал право преимущественной покупки земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, им вправе воспользоваться муниципальное образование по месту нахождения земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок. Решение специального органа местного самоуправления о реализации преимущественного права покупки должно быть принято в двухнедельный срок со дня получения сообщения Уполномоченного органа об отказе от покупки земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, но не позже срока, установленного в пункте 3 статьи 8 и пункте 2 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и незамедлительно направлено продавцу. Порядок рассмотрения извещений и принятия решений специальным органом местного самоуправления утверждается органом местного самоуправления. Статья 8. Средства массовой информации, в которых осуществляется публикация сведений и сообщений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Чувашской Республики 1. В республиканских газетах "Хыпар" и "Республика" осуществляется опубликование сообщений о наличии предлагаемых для продажи на торгах (конкурсах, аукционах) гражданам и юридическим лицам в собственность или передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Чувашской Республики или муниципальных образований, а также информации о проведении указанных торгов (конкурсов, аукционов). 2. В средствах массовой информации, определенных органами местного самоуправления, осуществляется опубликование: сообщений о наличии предлагаемых для передачи в аренду или продажи на торгах (конкурсах, аукционах) гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципальных образований, и информации о проведении указанных торгов (конкурсов, аукционов); сообщений участников долевой собственности о намерении выделить земельные участки в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; сообщений участников долевой собственности о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; уведомлений о предстоящем собрании участников долевой собственности. Статья 9. Вступление в силу настоящего Закона 1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования. 2. Предложить Президенту Чувашской Республики, Кабинету Министров Чувашской Республики и органам местного самоуправления привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом. Президент Чувашской Республики Н.Федоров г.Чебоксары 1 июня 2004 года N 11