20.04.2012 № 23 Об утверждении административного регламента по оказанию муниципальной услуги по выдаче решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики

Об утверждении административного регламента по оказанию муниципальной услуги по выдаче решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики

           В целях упорядочения процедуры оказания муниципальной услуги по выдаче решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации; Градостроительного кодекса Российской Федерации; Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", Устава Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики,                              п о с т а н о в л я ю:

         1. Утвердить Административный регламент по оказанию муниципальной услуги по выдаче решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

          2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «СЕЛОЯДРИНСКИЕ ВЕСТИ».

         3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Ядринского сельского поселения

Ядринского района Чувашской Республики                                               Л.В.Чернова

Приложение №1

к постановлению администрации

Ядринского сельского поселения

Ядринского района Чувашской Республики

№ 23 от 16.04.2012г.

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

по оказанию муниципальной услуги по выдаче решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

I. Общие положения

          1. Настоящий Административный регламент оказания муниципальной услуги по выдаче разрешения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества оказания муниципальной услуги и определяет последовательность действий (административных процедур) Администрации Ядринского сельского поселения при предоставлении муниципальной услуги.

          Получателем муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение является собственник помещения: физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

           1. Предоставление муниципальной услуги по выдаче разрешения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение осуществляется Администрацией Ядринского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Ядрино, ул. Шоссейная, 1 (почтовый адрес: 429070, Чувашская Республика, Ядринский район, с. Ядрино, ул. Шоссейная, 1), телефон (8-83547) 60-6-36.

           2. Результатом оказания муниципальной услуги могут являться:

           - выписка из протокола комиссии и уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее также - уведомление о переводе помещения);

           - акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки и (или) переустройства помещения;

           - уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее также - уведомление об отказе в переводе помещения).

           3. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 45 дней со дня получения заявления на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

           Уведомление о переводе помещения или об отказе в переводе помещения выдается или направляется почтой заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о переводе помещения или об отказе в переводе помещения.

           4. Администрация Ядринского сельского поселения при оказании муниципальной услуги по выдаче разрешения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение руководствуется следующими нормативными правовыми актами:

          - Жилищный кодекс Российской Федерации;

          - Градостроительный кодекс Российской Федерации;

          - Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

          - Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

           - Постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";

           - Устав Ядринского сельского поселения;

           5. Перечень документов, представляемых заявителями:

           1) заявление о переводе помещения;

           2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

           3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);

          4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

          5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

           От имени юридических лиц заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение могут подавать:

          - лица, действующие в соответствии с законом, иными нормативными правовыми актами и учредительными документами от имени юридического лица без доверенности;

          - представители юридических лиц в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

Заявления физических лиц о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение могут быть поданы лично, либо от имени физического лица следующими лицами:

           - законными представителями (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;

          - опекунами недееспособных граждан;

          - представителями, действующими в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

          Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут подать заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение с согласия законных представителей.

           6. Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение принимается в следующих случаях:

           1) непредставление документов, определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации;

           2) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

           3) несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения:

           - доступ к жилому помещению, переводимому в нежилое помещение, невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению,

           - жилое помещение, переводимое в нежилое помещение, является частью жилого помещения,

           - жилое помещение, переводимое в нежилое помещение, используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания,

          - квартира в многоквартирном доме, переводимая в нежилое помещение, расположена не на первом этаже дома и помещения, расположенные непосредственно под ней, являются жилыми,

          - нежилое помещение, переводимое в жилое помещение, не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям,

          - право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

          7. Муниципальная услуга по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение предоставляется на безвозмездной основе.

          8. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 минут.

          9. Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое подается в Администрацию Ядринского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Ядрино, ул. Шоссейная, 1, телефон (8-83547) 60-6-36 .

          При приеме заявлений работник, ответственный за прием документов, проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя, проверяет полномочия представителя заявителя, устанавливает предмет обращения, проверяет фактическое наличие документов, указанных в заявлении в качестве приложения, сличает представленные копии документов с оригиналами и заверяет их своей подписью с указанием фамилии и инициалов, регистрирует заявление в течение 3 (трёх) рабочих дней.

         10. Помещение, в котором осуществляется предоставление муниципальной услуги, должно быть обеспечено:

          - средствами пожаротушения;

          - табличкой с указанием номера кабинета, фамилии, имени, отчества, должности специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

          - местом для оформления документов (стол, сидение, ручка);

           - рабочее место специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, оборудовано телефоном, мебелью, набором оргтехники, позволяющим организовать предоставление муниципальной услуги в полном объёме.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур, требования к порядку их выполнения

          1. Предоставление муниципальной услуги по выдаче разрешения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение включает следующие административные процедуры:

          - приём документов и регистрация заявления - 3 дня;

          - передача документов специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги (далее - исполнитель) - 1 день;

           - исполнитель проводит экспертизу документов, прилагаемых к заявлению - 10 дней;

           - исполнитель предоставляет документацию на рассмотрение комиссии по вопросам изменения назначения помещений, их перепланировки и переустройства на территории Ядринского сельского поселения - 1 день,

           - исполнитель осуществляет подготовку проекта решения комиссии в форме протокола, выписки из протокола - 3 дня,

           - исполнитель осуществляет подготовку письменного уведомления о переводе либо об отказе в переводе помещения с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ, и письменного уведомления об отказе в переводе - 27 дней.

          Завершение переустройства, перепланировки, иных работ подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

          1. Текущий контроль за соблюдением административных процедур по оказанию муниципальной услуги осуществляется ведущим специалистом-экспертом Администрации Ядринского сельского поселения.

          Специалист администрации Ядринского сельского поселения, ответственный за прием и выдачу документов, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема и выдачи документов.

          Специалист администрации Ядринского сельского поселения, ответственный за подготовку Уведомления о переводе или Уведомления об отказе в переводе помещения, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка оказания муниципальной услуги.

          Персональная ответственность специалистов администрации Ядринского сельского поселения закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования

решений и действий (бездействия) органа,

предоставляющего муниципальную услугу, а также

должностных лиц или муниципальных служащих

            1. Заявители имеют право на обжалование действия (бездействия), решений должностных лиц Администрации Ядринского сельского поселения, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги.

          2. Жалоба на действие (бездействие) и решения должностных лиц Администрации Ядринского сельского поселения (далее по тексту - жалоба) может быть подана как в форме устного обращения, так и письменной (в том числе электронной) форме по адресу Администрации Ядринского сельского поселения.

          3. Жалоба может быть подана в форме устного личного обращения должностному лицу на личном приёме граждан. Приём заявителей осуществляет глава Администрации Ядринского сельского поселения и ведущий специалист-эксперт администрации.

          Приём заявителей главой Ядринского сельского поселения и ведущим специалистом-экспертом осуществляется в соответствии утвержденным с графиком личного приёма.

           При личном приёме заявитель представляет документ, удостоверяющий личность.

          Содержание устного обращения заносится в карточку личного приёма граждан. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приёма, о чём делается запись в карточке личного приёма граждан. В остальных случаях даётся письменный ответ.

          В ходе личного приёма заявителю может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

           4. В письменной жалобе заявителем в обязательном порядке указывается наименование органа местного самоуправления, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации жалобы, излагается суть жалобы, ставится личная подпись и дата.

          Жалоба может быть подана по электронной почте на электронный адрес Администрации Ядринского сельского поселения. Требования для подачи жалобы в электронном виде аналогичны требованиям, предъявляемым для подачи жалобы в письменной форме.

           5. Срок рассмотрения жалобы, направленной в письменной или электронной форме, составляет 30 дней со дня их регистрации.

Должностное лицо Администрации Ядринского сельского поселения, рассмотревшее жалобу, направляет заявителю сообщение о принятом решении в течение 30 дней со дня регистрации жалобы по почтовому или электронному адресу, указанному заявителем в жалобе.

          6. Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры, даны письменные ответы (в том числе в электронной форме) или дан устный ответ с согласия заявителя.

           7. В соответствии с главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданином может быть подано заявление в суд по месту его жительства или по месту нахождения Администрации Ядринского сельского поселения, должностного лица, решение, действие (бездействие) которых оспаривается.