Решение Собрания депутатов Трехбалтаевского сельского поселения от  27 августа 2015 года № 1 «Об утверждении Порядка проведения конкурса   по   отбору  кандидатур  на должность    главы    Трехбалтаевского сельского поселения

                В соответствии с частью 2.1 статьи 36 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», частью 2.2 статьи 31 Закона Чувашской Республики от 18 октября 2004 г. № 19 «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», статьей 21 Устава Трехбалтаевского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики Собрание депутатов Трехбалтаевского сельского поселения решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения конкурса по отбору кандидатур на должность главы Трехбалтаевского сельского поселения (далее – Порядок).

2. Настоящее решение вступает в силу с 14 сентября 2015 года, за исключением пункта 6 Порядка, который вступает в силу с 1 января 2016 года.

Глава  Трехбалтаевского

сельского поселения                                                                   К.К.Сейфутдинов

                                                                               УТВЕРЖДЕН

                                                                          решением Собрания депутатов

                                                                                      Трехбалтаевского сельского поселения

                                                                          от «27» августа 2015 г. №1

Порядок проведения конкурса по отбору кандидатур на должность

главы Трехбалтаевского сельского поселения

1. Настоящий Порядок  разработан в соответствии с частью 2.1 статьи 36 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), частью 2.2 статьи 31 Закона Чувашской Республики от 18 октября 2004 г. № 19 «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», статьей 21 Устава Трехбалтаевского сельского поселения в целях определения порядка проведения конкурса по отбору кандидатур на должность главы Трехбалтаевского сельского поселения (далее - конкурс).

2. Конкурс организуется и проводится конкурсной комиссией по проведению конкурса по отбору кандидатур на должность главы Трехбалтаевского сельского поселения (далее - конкурсная комиссия) общее число членов которой составляет 8 человек.

В соответствии с Федеральным законом половина членов конкурсной комиссии назначается Собранием депутатов Трехбалтаевского сельского поселения, а другая половина – главой  Шемуршинского  района.

Конкурсная комиссия считается созданной со дня назначения органами, указанными в абзаце втором настоящего пункта, всех ее членов.

3. На свое первое заседание конкурсная комиссия собирается не позднее 7 дней после назначения всех ее членов.

Открывает первое заседание конкурсной комиссии и ведет его до избрания председателя конкурсной комиссии старейший по возрасту член конкурсной комиссии.

На первом заседании конкурсной комиссии избираются председатель, заместитель председателя и секретарь конкурсной комиссии.

Заседание конкурсной комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа членов конкурсной комиссии, при условии соблюдения соотношения норм представительства, определенных в абзаце первом настоящего  пункта.

4. Председатель конкурсной комиссии:

1) осуществляет руководство деятельностью конкурсной комиссии;

2) созывает и ведет заседания конкурсной комиссии;

3) подписывает протоколы конкурсной комиссии;

В отсутствие председателя конкурсной комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя конкурсной комиссии.

Секретарь конкурсной комиссии:

1) ведет протоколы заседаний конкурсной комиссии;

2) подписывает протоколы конкурсной комиссии;

3) оповещает членов конкурсной комиссии о дате, времени и месте заседания;

4) осуществляет иные обязанности в соответствии с поручениями председателя конкурсной комиссии.

5. Решение о проведении конкурса принимается Собранием депутатов Трехбалтаевского сельского поселения, в котором указываются условия проведения конкурса, дата, время, место его проведения, а также дата, время, место приема документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка.

Решение о проведении конкурса подлежит опубликованию в периодическом печатном издании «Вести Трехбалтаевского сельского поселения» и на официальном сайте Трехбалтаевского сельского поселения  не позднее, чем за 20 дней до дня проведения конкурса.

6. Решение о проведении конкурса принимается Собранием депутатов Трехбалтаевского сельского поселения не позднее, чем за 60 дней до дня истечения срока полномочий главы Трехбалтаевского сельского поселения.

7. В случае досрочного прекращения полномочий главы Трехбалтаевского сельского поселения  Собранием депутатов Трехбалтаевского сельского поселения принимается решение о проведении конкурса не позднее чем через 10 дней после дня досрочного прекращения полномочий главы Трехбалтаевского сельского поселения.

8. Право на участие в конкурсе имеют граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, владеющие государственным языком Российской Федерации.

9. Граждане, желающие участвовать в конкурсе (далее также – участник конкурса), подают заявление, адресованное в конкурсную комиссию, об участии в конкурсе с указанием фамилии, имени, отчества, даты и места рождения, адреса места жительства, паспортных данных, сведений о гражданстве, профессиональном образовании (при наличии), основном месте работы или службы, занимаемой должности (в случае отсутствия основного места работы или службы - роде занятий), наличии либо отсутствии судимостей, деятельности, не совместимой со статусом главы Трехбалтаевского сельского поселения  (при наличии такой деятельности на момент представления заявления), и обязательством в случае назначения на должность прекратить указанную деятельность.

С заявлением представляются:

1) паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, заменяющий паспорт гражданина, и его копия;

2) автобиография;

3) анкета по форме, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 мая 2005 г. № 667-р;

4) медицинская справка (врачебное профессионально-консультативное заключение) по форме 086/У, утвержденной приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 15 декабря 2014  г. № 834н (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 20 февраля 2015 г. № 36160);

5) заверенная кадровой службой по месту работы (службы) копия трудовой книжки, или иные документы, подтверждающие трудовую (служебную) деятельность участника конкурса (при наличии);

6) документ, подтверждающий сведения о профессиональном образовании (при наличии), и его копия;

7) свидетельство о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации и его копия;

8) документы воинского учета - для граждан, пребывающих в запасе, и лиц, подлежащих призыву на военную службу, и его копия;

9)  согласие на обработку персональных данных в соответствии со статьей 6 Федерального закона «О персональных данных»;

10) справку о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, выданную в порядке и по форме, которые устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел.

Дополнительно к вышеуказанным документам в конкурсную комиссию могут быть представлены  другие документы или их копии, заверенные нотариально или кадровыми службами по месту работы, характеризующие его профессиональную подготовку.

Заявление об участии в конкурсе гражданин, желающий участвовать в конкурсе, подает лично. Указанное заявление принимается уполномоченным должностным лицом администрации Трехбалтаевского сельского поселения и регистрируется в день его подачи в журнале регистрации заявлений с указанием даты его подачи и присвоением порядкового регистрационного номера. Заявление об участии в конкурсе и представленные документы передаются уполномоченным должностным лицом администрации Трехбалтаевского сельского поселения секретарю конкурсной комиссии в течение 2 рабочих дней со дня поступления.

10. Участник конкурса вправе в любое время до принятия конкурсной комиссией решения о представлении Собранию депутатов Трехбалтаевского сельского поселения  кандидатов на должность главы Трехбалтаевского сельского поселения  подать письменное заявление о снятии своей кандидатуры.

11. Оригиналы документов, указанные в подпунктах 1, 6 - 8 пункта 9 настоящего Порядка, после их сверки с копиями возвращаются участнику конкурса.

12. Прием документов от граждан, желающих участвовать в конкурсе, прекращается за 5  дней до дня проведения конкурса.

13. Конкурс проводится в два этапа.

14. На первом этапе конкурсной комиссией оценивается полнота, своевременность и достоверность представления документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка.

Первый этап конкурса проводится в отсутствие участников конкурса.

По результатам первого этапа конкурса конкурсной комиссией в отношении участников конкурса принимается решение о допуске или об отказе в допуске ко второму этапу конкурса, а также одно из следующих решений:

1) о признании первого этапа конкурса состоявшимся и утверждении перечня участников конкурса, допущенных ко второму этапу конкурса;

2) о признании конкурса несостоявшимся в случае допуска к участию во втором этапе конкурса менее двух участников конкурса.

15. Основаниями для принятия конкурсной комиссией решения об отказе участнику конкурса в дальнейшем участии в конкурсе являются:

1) неполное представление участником конкурса пакета документов, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка;

2) представление гражданином подложных документов или недостоверных сведений;

3) наличие вступившего в законную силу приговора суда в отношении участника  конкурса, предусматривающего наказание, исключающее возможность исполнения должностных обязанностей по должности главы Трехбалтаевского сельского поселения;

4) наличия заболевания, препятствующего исполнению должностных обязанностей по должности главы Трехбалтаевского сельского поселения.

16. Участники конкурса, не допущенные к участию во втором этапе конкурса, извещаются об этом в письменном виде не позднее одного рабочего дня со дня принятия решения, а также по их письменному требованию выдается копия соответствующего решения и (или) выписка из решения.

17. Второй этап проводится в форме индивидуального собеседования в форме свободной беседы, в ходе которого конкурсная комиссия оценивает в частности профессиональные и личностные качества участников конкурса.

Индивидуальное собеседование проводится с каждым участником конкурса отдельно в порядке очередности в соответствии с регистрационным номером в журнале регистрации заявлений, предусмотренном пунктом 9 настоящего Порядка. Участник конкурса лично участвует в индивидуальном собеседовании. Факт неявки участника конкурса на собеседование приравнивается к факту подачи им заявления о снятии своей кандидатуры.

18. По результатам проведения второго этапа конкурса конкурсной комиссией принимается решение о представлении в Собрание депутатов Трехбалтаевского сельского поселения  кандидатов, набравших наибольшее количество голосов.

Решение о представлении в Собрание депутатов сельского поселения  конкретных кандидатов из числа участников второго этапа конкурса на должность главы Трехбалтаевского сельского поселения  принимается по каждому участнику конкурса отдельно.

19. Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов от общего числа членов конкурсной комиссии, присутствующих на ее заседании. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

20. Результаты голосования, решения конкурсной комиссии оформляются протоколом, который подписывают председатель и  секретарь конкурсной комиссии.

21. Выписка из протокола, содержащая решение о представлении кандидатов на должность главы Трехбалтаевского сельского поселения направляется в Собрание депутатов Трехбалтаевского сельского поселения, а также лицам, участвовавшим в конкурсе, не позднее трех рабочих дней после дня его принятия.

22. Документация конкурсной комиссии, а также документы и материалы, представленные участниками конкурса после завершения конкурса, подлежат передаче в Собрание депутатов Трехбалтаевского сельского поселения. Хранение указанной документации осуществляется в порядке, установленном для хранения решений Собрания депутатов Трехбалтаевского сельского поселения.

Документы и материалы, представленные участниками конкурса, возврату не подлежат.

23. Организационно-техническое обеспечение деятельности конкурсной комиссии осуществляется администрацией Трехбалтаевского сельского поселения.

Решение Собрания депутатов Трехбалтаевского сельского поселения от  27 августа 2015 года № 2 «

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Трехбалтаевского сельского поселения Шемуршинского района Собрание депутатов Трехбалтаевского сельского поселения Шемуршинского района решило:

1.Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Трехбалтаевского сельского поселения Шемуршинского района, предоставленные в аренду без торгов.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Трехбалтаевского сельского поселения Шемуршинского района, предоставленные в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Трехбалтаевского сельского поселения Шемуршинского района (далее также - земельные участки), предоставленные в аренду без торгов.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

                   А = К кад.ст. х К1 х К2 x К3,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления Шемуршинского района;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение №1);

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (приложение №2).

Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов , , , и  с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Трехбалтаевского сельского поселения Шемуршинского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена осуществляются администрацией Трехбалтаевского сельского поселения Шемуршинского района в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Чувашской Республики и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Трехбалтаевского сельского поселения Шемуршинского района.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Трехбалтаевского сельского поселения Шемуршинского района или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в аренду заинтересованным лицом представляются заявление и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Аренда земельного участка находящегося в муниципальной собственности Трехбалтаевского сельского поселения Шемуршинского района или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Шемуршинского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение (-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства жилья; индивидуального гаражного строительства; строительства объектов, предназначенных для размещения государственных и муниципальных учреждений и организаций, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления; строительства объектов инженерной инфраструктуры), не достроен или не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и имеется зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, до даты ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за такой земельный участок по новому договору аренды, заключенному с тем же арендатором, устанавливается в следующих размерах:

за первый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за второй и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

10. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

11. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.

Коэффициенты,
характеризующие вид разрешенного использования земельного участка

Коэффициент,

корректирующий доходность местного бюджета