Договор аренды

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Цивильск                                                                                                     ____________ года

Администрация Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики, ИНН 2115903348, КПП 211501001, ОГРН 1052137021760, зарегистрированная в Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Чебоксары 30.11.2005, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, г.Цивильск, ул.Маяковского, д.12, в лице главы администрации Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики Петрова Владимира Ивановича, действующего на основании Устава Цивильского городского поселения, утвержденного решением Собрания депутатов Цивильского городского поселения № 31 от 18.12.2014и решения Собрания депутатов Цивильского городского поселения от 10.09.2020 года
№ 09/2, именуемая в дальнейшем «Арендодатель»  и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договора

 1.1. Арендодатель предоставляет на основании протокола ______________________________________________ на право заключения договора аренды земельного участка от ____________________, в соответствии пунктом ______________________ Земельного кодекса Российской Федерации, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером _________________________________________________ вид разрешенного использования – «______________________________».

2.Срок договора

2.1.     Срок аренды земельного Участка устанавливается с _____________ года
по _______________ года.

2.2.     Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и государственной регистрации.

3.Размер и условия внесения арендной платы.

               3.1. Размер арендной платы за использование земельного участка за каждый год аренды составляет _________________________, без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа последнего месяца, путем перечисления на счет УФК по Чувашской Республике (администрация Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики, л/с 04153002710) Казначейский счет: 03100643000000011500 в ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, ИНН 2115903348, КПП 211501001, ОКТМО 97641101, БИК 019706900, корр. счет 40102810945370000084, КБК  993 111 050 1313 0000 120.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем.

3.2. Сумма внесенного задатка - ______________________________

3.3. Внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы за Участок

3.4. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.

4. Права и обязанности Сторон

4.1 Арендодатель имеет право:

4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельных участков не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 месяца подряд, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, в случае неуплаты арендатором суммы арендной платы за первый год аренды в соответствии с п. 3.1 настоящего договора.

4.1.3. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае невыполнения Арендатором условий настоящего договора.

4.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию земельных участков с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.5. Арендодатель свободен в своём праве на предоставление арендатору согласия на передачу Участка в субаренду и не ограничивается в праве на отказ арендатору в передаче Участка в субаренду.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.1.

4.2.3. Своевременно передать Арендатору  земельный участок.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участки на условиях, установленных договором.

4.3.2. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду либо на передачу своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам без согласия арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Не допускать захламления используемого земельного участка и прилегающей территории бытовым и строительным мусором..

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателю об изменении своих реквизитов.

4.4.9. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5. Особые условия

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств непреодолимой силы, регулируется  законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. При прекращении Договора либо отказа от его дальнейшего продления Арендатор обязан в 60-ти дневный срок вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. При возникновении споров по настоящему Договору Стороны принимают  меры по их урегулированию путем переговоров. Срок ответа на претензию – 15 дней с момента ее получения.

7.2. При невозможности разрешения споров между сторонами путем переговоров они подлежат разрешению в соответствии с  законодательством Российской Федерации.

8.Заключительные положения

8.1. Уступка права требования по настоящему Договору возможна только с письменного согласия другой стороны.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия  Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранятся: первый экземпляр – у Арендатора; второй у  Арендодателя; третий Цивильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

8.5. Арендатор самостоятельно несёт все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора.

8.6. Земельный участок по настоящему договору передается Арендатору по акту приема-передачи.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики.

Адрес: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д.12

Арендатор: ________________________________________________________________.

10. Подписи Сторон