ДОГОВОР № купли-продажи муниципального недвижимого имущества

Договор №

купли-продажи муниципального недвижимого имущества

     Администрация Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики, ИНН 2115903348, КПП 211501001, ОГРН 1052137021760, зарегистрированная в Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Чебоксары 30.11.2005, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, г.Цивильск, ул.Маяковского, д.12, в лице главы администрации Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики Петрова Владимира Ивановича, действующего на основании Устава Цивильского городского поселения, утвержденного решением Собрания депутатов Цивильского городского поселения № 31 от 18.12.2014 и решения Собрания депутатов Цивильского городского поселения от 10.09.2020 года № 09/2, именуемая в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,  в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением администрации Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики от __.__.____ г. № __, положением информационного сообщения о продаже, размещенного на официальных сайтах в сети Интернет по адресу: zivil_civ@cap.ru,www.torgi.gov.ru, https://www.roseltorg.ru  и  на  основании Протокола № _____ об итогах аукциона от  "___" ________ 2021 г., далее по тексту - «Аукцион») заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем.

1.   Предмет договора.

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает муниципальное недвижимое имущество Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики.

1.2. Сведения  о муниципальном недвижимом  имуществе, являющемся предметом купли-продажи:

- нежилое здание с кадастровым номером 21:20:000000:2230, свидетельство о государственной регистрации права № 21-21-10/011/2008-004 от 29.05.2008 г., площадью 132,2 кв. м., адрес: Чувашская Республика, р-н Цивильский, г. Цивильск, ул. Гагарина д. 34,

- земельным участком с кадастровым номером 21:20:100140:20,  свидетельство о государственной регистрации права № 21-21-10/014/2008-222 от 19.06.2008 года, площадью 511 кв.м., вид разрешенного использования «деловое управление»,

в дальнейшем именуемые «Объект недвижимости».

Обременения (ограничения) приватизируемого недвижимого имущества – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 25.12.2017; Реквизиты документа-основания: текстовое и графическое описание местоположения зоны санитарной охраны IIIпояса водозаборной скважины от 04.12.2017 № б/н выдан: ООО «НПП «Меридиан».

1.2. Покупатель обязуется принять Объект недвижимости и уплатить за него денежную сумму, определенную пунктом 1.3. настоящего договора.

1.3. Установленная по итогам Аукциона цена продажи Объекта недвижимости составляет __________________ рублей.

1.4. Настоящий договор является основанием для последующей государственной регистрации перехода права собственности Покупателю на Объект недвижимости, которая осуществляется в установленном действующим законодательством порядке за счет средств Покупателя.

2. Порядок оплаты и передачи Объекта недвижимости

Для покупателя -  физического лица

2.1. Оплата стоимости Объекта недвижимости производится Покупателем в течение 10 днейс момента подписания настоящего Договорапутем внесения Покупателем на расчетный счет Продавца суммы в размере ________________________________ рублей, равной продажной цене Объекта недвижимости, за вычетом суммы внесенного Покупателем задатка по следующим реквизитам:

сумма в размере___________________ рублей __ копеек перечислена на счет УФК по Чувашской Республике (администрация Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики, л/с 04153002710)

Казначейский счет: 03100643000000011500 ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ  РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, ИНН 2115903348, КПП 211501001, ОКТМО 97641101, БИК 019706900, ЕКС 40102810945370000084, КБК  993 114 020 5313 0000 410«Доход от продажи муниципального недвижимого имущества».

сумма в размере ___________________ рублей __ копеек перечислена на счёт УФК по Чувашской Республике (администрация Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики, л/с 04153002710)

Казначейский счет: 03100643000000011500 ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ  РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, ИНН 2115903348, КПП 211501001, ОКТМО 97641101, БИК 019706900, ЕКС 40102810945370000084, КБК  993 114 060 2513 0000 430 «Доход от продажи земельного участка».

Датой оплаты считается день поступления средств Покупателя на расчетный счет Продавца.

Для покупателя - юридического лица, индивидуального предпринимателя

2.1. Оплата стоимости Объекта недвижимости производится Покупателем в течение 10 днейс момента подписания настоящего Договорапутем внесения Покупателем на расчетный счет Продавца суммы в размере ________________________________ рублей, равной продажной цене Объекта недвижимости, за вычетом суммы внесенного Покупателем задатка по следующим реквизитам:

сумма в размере___________________ рублей __ копеек перечислена на счет УФК по Чувашской Республике (администрация Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики, л/с 04153002710)

Казначейский счет: 03100643000000011500 ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ  РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, ИНН 2115903348, КПП 211501001, ОКТМО 97641101, БИК 019706900, ЕКС 40102810945370000084, КБК  993 114 020 5313 0000 410«Доход от продажи муниципального недвижимого имущества».

сумма в размере ___________________ рублей __ копеек перечислена на счёт УФК по Чувашской Республике (администрация Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики, л/с 04153002710)

Казначейский счет: 03100643000000011500 ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ  РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, ИНН 2115903348, КПП 211501001, ОКТМО 97641101, БИК 019706900, ЕКС 40102810945370000084, КБК  993 114 060 2513 0000 430 «Доход от продажи земельного участка».

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации Покупатель самостоятельно исчисляет налог на добавленную стоимость и уплачивает его в федеральный бюджет.

Датой оплаты считается день поступления средств Покупателя на расчетный счет Продавца.

2.2. Оплата стоимости Объекта недвижимости по настоящему договору третьими лицами не допускается.

2.3. Продавец обязуется обеспечить передачу Покупателю Объекта недвижимости, а Покупатель обязуется принять его, в течение тридцати дней с момента полной оплаты стоимости Объекта недвижимости Покупателем.

2.4. Со дня передачи Объекта недвижимости по акту приема-передачи Покупатель несет бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения Объекта недвижимости. 

2.5. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с использованием Объекта недвижимости, переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.

2.6. Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект недвижимости, несет Покупатель.

2.7. Право собственности на Объект недвижимости у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике после полной оплаты стоимости Объекта недвижимости, указанного в п. 1.3 настоящего договора.

3. Ответственность сторон

3.1. Ответственность Покупателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору устанавливается в виде расторжения Договора по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием неустойки за невыполнение Покупателем условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере 50 % цены Объекта Недвижимости, указанной в п. 2.1. настоящего договора. Помимо неустойки с Покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

            3.2. В случае просрочки уплаты Покупателем предусмотренной настоящим договором суммы, указанной в п. 2.1. настоящего договора, настоящий договор расторгается в одностороннем порядке по инициативе Продавца по истечении трехдневного срока со дня направления Покупателю уведомления Продавца о расторжении настоящего договора. Указанное уведомление носит обязательный характер.

3.3. При уклонении или отказе Покупателя от оплаты продажной цены Объекта Недвижимости:

- сумма внесенного Покупателем задатка не возвращается и переходит в собственность Продавца;

- на Покупателя возлагаются пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.4. Договор расторгается в одностороннем бесспорном порядке по инициативе Продавца в случае неисполнения Покупателем условий конкурса, предусмотренных конкурсной документацией, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, при этом стоимость Объекта недвижимости, включая неотделимые улучшения, а также расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, Покупателю не компенсируются.

3.5. В иных случаях нарушения настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

4. Действие договора

            4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

4.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством.

4.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для Продавца, Покупателя и органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Заключительные положения 

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

• надлежащим исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
• в предусмотренных настоящим Договором случаях;
• по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для Продавца, Покупателя и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН