ДОГОВОР на сдачу в аренду земельного участка

ДОГОВОР № ______

на сдачу в аренду земельного участка  

 г. Цивильск                                                                                                «____» ______________  г.

Администрация Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д.12, зарегистрированная в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Чувашской Республике 30.11.2005 г., ИНН 2115903348, ОГРН 1052137021760     КПП 211501001, именуемое далее Арендодатель,в лице главы администрации __________________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и ________________________________, именуемый далее Арендатор, в лице __________________, действующий на основании __________, именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с протоколом об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства от _____ 20_ г. (приложение 1), заключили настоящий договор о нижеследующем.

I.  ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель на основании ______________ предоставляет Арендатору в аренду сроком на 5 лет земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью11866 кв.м с кадастровым номером 21:20:000000:12827, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Цивильский район (далее - Участок), для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.

1.2. Границы Участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью .

1.3. Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

1.4. Ограничения и обременения на земельный участок не зарегистрированы.

1.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Чувашской Республики.

II.  СРОК  ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор заключен на срок с _____________ г. до _______________ г.

2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи Участка.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

3.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.

3.1.3. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендаторомусловий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы за два месяца вперед.

3.1.5. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Участок Арендаторупо акту приема-передачи. 

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством.

3.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, только с письменного согласия Арендодателя.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.4.2. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором. По требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.

3.4.3. В месячный срок с даты подписания настоящего договора зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, один экземпляр договора с отметкой о государственной регистрации представить в администрацию Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией договора и дополнительных соглашений к нему.

3.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования. Выполнять в полном объеме все условия договора комплексного освоения территории в целях жилищного строительства от _________ № _____.   

3.4.5. Обеспечивать представителям Арендодателя, а также представителям государственных и муниципальных органов контроля за использованием и охраной земель, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.

3.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю по акту в удовлетворительном состоянии.

3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.8. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.10. В случае досрочного расторжения договора привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования.

3.4.11. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам, ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

3.4.12. Обеспечить собственникам недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости), расположенного на прилегающих к Участку территориях, проход или проезд через Участок к землям общего пользования в случае заключения сервитута в установленном законодательством порядке.

3.4.13. Письменно сообщить Арендодателю изменения юридического адреса и фактического своего места нахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения.

IV.  ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Размер первого арендного платежа устанавливается в сумме 961146 (девятьсот шестьдесят одна тысяча сто сорок шесть) рублей 00 коп., без НДС, и подлежит перечислению Арендатором в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора на расчетный счет, указанный в пункте 4.2. настоящего договора. 

4.2. Размер ежегодной арендной платы за Участок устанавливается в сумме                   25675,61 (двадцать пять тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 61 копейка. Ежегодный размер арендной платы рассчитан в соответствии с постановлением Кабинета Министров ЧР от 19.06.2006 N 148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

Арендная плата подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в УФК по Чувашской Республике (Цивильское городское поселение) № 40101810900000010005 Отделение - НБ Чувашская республика г. Чебоксары, ИНН 2115903348, КПП 211501001, ОКТМО 97641101, БИК 049706001, КБК ___________________, л/с _________.

4.3. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.

При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.  

4.4. Неиспользование АрендаторомУчастка не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также для невыполнения Арендаторомсвоих обязательств по договору.

V.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

5.2. За каждый день просрочки в оплате арендных платежей (п. 4.1., 4.2. договора) Арендаторуплачиваетпеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки на расчетный счет, указанный в п.4.2. настоящего договора.

5.3. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору Участка по истечении срока аренды Арендаторуплачивает Арендодателюнеустойку в размере 0,5 процента от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки на расчетный счет, указанный в п. 4.2. настоящего договора.

VI.  ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока. 

При расторжении и прекращении настоящего договора Участок подлежит возврату Арендодателюпо акту приема-передачи.

6.2. Вносимые изменения и дополнения в настоящий договор рассматриваются Сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к договору.

6.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.

По требованию одной из Сторон, договор может быть расторгнут в судебном порядке на основании судебного решения, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором.

6.4. Основанием для расторжения настоящего договора является расторжение договора комплексного освоения территории в целях жилищного строительства от _________ № _____. 

VII .  ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

7.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся: I экз. – у Арендатора, II экз. – у Арендодателя, III экз. – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

 РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: 429900, Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 12, телефоны: (83545) 2-15-15, факс (83545) 2-15-15. 

Расчетный счет Арендодателя для перечисления арендной платы УФК по Чувашской Республике (Цивильское городское поселение) № 40101810900000010005 Отделение - НБ Чувашская республика г. Чебоксары, ИНН 2115903348, КПП 211501001, ОКТМО 97641101, БИК 049706001, КБК ___________________, л/с _________.

Арендатор: ______________________________________________________________________

телефоны: ________________, факс: ___________________

Расчетный счет Арендатора N                                                                                               _ _______              

__________________________________________, БИК _______________, ИНН  _____________ 

ПОДПИСИ СТОРОН: