Договор купли-продажи

ДОГОВОР

купли-продажи муниципального недвижимого имущества

г. Цивильск « » _______ 2016 г.

Администрация Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики, расположенная по адресу: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, дом 12, зарегистрированная в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Чувашской Республике 30.11.2005 г., ИНН 2115903348, ОГРН 1052137021760, КПП 211501001 в лице главы администрации _______________________, действующего на основании ___________________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и, __________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

На основании Протокола о результатах торгов по продаже муниципального имущества от __________ 2016 г. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях настоящего Договора следующее имущество:

- нежилое здание, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 21/120/003/2016-520 от 24.10.2016 г., площадью 458,9 кв. м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Николаева, дом 8;

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:20:100164:355, свидетельство о государственной регистрации права АА 21 № 270949 от 14.06.2016 г. общей площадью 1399 кв. м.

1.1.Нежилое здание и земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности.

2. На дату подписания настоящего Договора принадлежность Продавцу Имущества на праве собственности подтверждают следующие документы:

- нежилое здание, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 21/120/003/2016-520 от 24.10.2016 г.,

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:20:100164:355, общей площадью 1399 кв. м. свидетельство о государственной регистрации права АА 21 № 270949 от 14.06.2016 г.

1.3. Имущество никому не продано, не подарено, не заложено.

1.4. Покупатель ознакомлен с качественным и техническим состоянием Имущества и ему была предоставлена полная возможность их обследования.

2. Плата по Договору

1. Цена Имущества с земельным участком составляет ____________ руб. Расчет произведен полностью до подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

2.2. «Покупатель» перечисляет стоимость недвижимого имущества по следующим реквизитам:

УФК по Чувашской Республике (Администрация Цивильского городского поселения) № 40101810900000010005 Отделение - НБ Чувашская республика г. Чебоксары, ИНН 2115903348, КПП 211501001, ОКТМО 97641101, БИК 049706001, КБК ________________________ л/с ______________.

- средства от продажи имущества, находящегося в собственности Цивильского городского поселения.

2.3. В счет стоимости приобретенного недвижимого имущества с земельным участком засчитывается сумма внесенного «Покупателем» задатка в размере 140 000 (Сто сорок тысяч) рублей.

3. Права и обязанности Сторон

1. Продавец обязуется:
   • предоставить Покупателю сведения и документы, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.
2. Продавец вправе:
   • требовать соблюдения Покупателем цели использования Имущества, а также выполнения Покупателем иных условий владения, пользования и распоряжения им, указанных в данном договоре.
3. Покупатель обязуется:
   • оплатить цену Имущества в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором;
   • использовать Имущество в соответствии с целевым назначением и надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора;
   • соблюдать при использовании Имущества требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
   • использовать Имущество в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, и надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора;
   • принять в собственность Имущество путем подписания передаточного акта.
4. Покупатель вправе:
   • возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
   • осуществлять другие права на использование Имущества, предусмотренные законодательством.

4. Ответственность Сторон и рассмотрение споров

1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются по возможности путем переговоров между сторонами; при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или Арбитражный суд.

5. Заключительные условия

1. Передача Имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
2. Право собственности на Имущество переходит к покупателю после полной оплаты со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.
3. Расходы по заключению настоящего Договора и государственной регистрации несет Покупатель.
4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5. Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
6. Приложением к Договору являются:

__________________________________________________________________________________

6. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон: