УТВЕРЖДЕН
Постановлением главы администрации
Булдеевского сельского поселения
Цивильского района Чувашской Республики
от « 08 » сентября 2009 г. № 34
Порядок
предоставлении социальных выплат из бюджета Булдеевского сельского поселения Цивильского района ЧР на софинансирование мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в рамках реализации федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года»
1. Настоящий порядок устанавливает порядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее соответственно - социальные выплаты, граждане, молодые семьи, молодые специалисты) за счет средств бюджета Булдеевского сельского поселения Цивильского района ЧР (далее - социальная выплата).
2. Социальная выплата предназначена для софинансирования мероприятий, предусмотренных федеральной целевой программой "Социальное развитие села до 2012 года, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 № 858 (с изменениями и дополнениями) (далее - Программа).
3. Социальная выплата предоставляется гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, соответствующим требованиям п.п. 4 и 26 Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (приложение № 1 к приложению № 16 «Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов» к федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 03 февраля 2002 г. № 858) (далее – Типовое положение) и постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «Об организации работы по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» от 18 июня 2008г. № 186, а именно:
4. Социальная выплата предоставляется на:
- приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья;
- строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания;
- приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа) социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий, указанных в пункте 1 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, предусмотренных приложением № 16 к федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2012 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 858. Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) не допускается.
В случае использования социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья размер социальных выплат ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Предоставление социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
5. Социальная выплата за счет бюджета Булдеевского сельского поселения Цивильского района ЧР устанавливается в размере:
- до 10 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья - при реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности;
- до 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья - при реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов на селе.
6. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв.м. – для одиноко проживающих граждан, 42 кв.м. – для семей из 2 человек, по 18 кв.м. на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв.м. общей площади жилья, но не превышающей предельной стоимости, установленной на территории Чувашской Республики уполномоченным органом исполнительной власти Чувашской Республики в рамках реализации мероприятий Программы.
В случае, если фактическая стоимость 1 кв. м общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утвержденной Кабинетом Министров Чувашской Республики, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. м. общей площади жилья.
В случае, если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты определяется исходя из фактической площади жилья.
7. Определение размера социальной выплаты производится администрацией Булдеевского сельского поселения в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.
8. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 8 настоящего Порядка размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
9. Общая площадь строящегося (приобретаемого) жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленного органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте строительства (приобретения).
10. Построенное (приобретенное) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, которой предоставлена социальная выплата, в равных долях.
11. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из состава семьи на момент подачи заявления на право получения социальной выплаты и в случае изменения состава семьи при оформлении права собственности на дом (квартиру) перерасчету не подлежит.
12. При расчете размера социальной выплаты не учитывается площадь, превышающая норматив общей площади жилого помещения.
13. Право граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое не является ценной бумагой (далее - Свидетельство). Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Выдача Свидетельства получателю социальной выплаты осуществляется администрацией Булдеевского сельского поселения Цивильского района.
14. Свидетельства выпускаются администрацией Булдеевского сельского поселения Цивильского района (форма свидетельства прилагается).
15. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты в случае, если соблюдаются условия, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляет заявление с приложением:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;
г) выписок из домовой книги или копии финансового лицевого счета;
д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
е) копий трудовых книжек (для работающих).
16. Молодые семьи и молодые специалисты, имеющие право на получение социальной выплаты в случае, если соблюдаются условия, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, и изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляют заявление с приложением:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;
в) копий свидетельств о браке (для лиц, состоящих в браке);
г) копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);
д) копии трудового договора с работодателем;
е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
ж) документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
з) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты.
17. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктами 15 и 16 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке.
18. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты, администрация Булдеевского сельского поселения Цивильского района, член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты. Существенными условиями указанного договора являются:
а) обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства;
б) право администрации Булдеевского сельского поселения Цивильского района истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе молодого специалиста (члена молодой семьи - если другой член молодой семьи не работает в сельской местности) в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81 Трудового кодекса Российской Федерации основаниям, связанным с нарушением членом молодой семьи (молодым специалистом) положений трудового законодательства.
19. Социальные выплаты перечисляются на блокированные счета получателей социальных выплат, открытые в Чувашском региональном филиале ОАО «Россельхозбанк» для зачисления социальных выплат в рамках реализации мероприятий Программы в соответствии с Типовым положением.
20. Контроль за целевым использованием средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья, осуществляется администрацией Цивильского района.