Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся  в муниципальной собственности Урмарского городского поселения Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2007г. №329 «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 года №148», Уставом Урмарского городского поселения Урмарского района, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земельных ресурсов

Собрание депутатов Урмарского городского поселения  

РЕШИЛО:

1.      Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Урмарского городского поселения Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена (далее Порядок).

2.      Утвердить прилагаемые Коэффициенты, характеризующие вид разрешенного использования земельного участка.

3.      Контроль за выполнением настоящего решения возложить на администрацию Урмарского городского поселения Урмарского  района.

4.      Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава Урмарского

городского поселения                                                                                А.В. Васильев

Утвержден

решением Собрания

                                                                                                депутатов Урмарского городского поселения

от 19.12.2008 г. № 106

 Порядок
предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Урмарского городского поселения Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения  арендной платы, условий и сроков внесения  арендной платы за земельные участки, находящиеся муниципальной собственности Урмарского городского поселения Урмарского района и  участки, собственность на которые не разграничена  (далее - земельные участки), а также   условий  предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Урмарского городского поселения Урмарского района.

 2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

А = К кад.ст. х К1 х К2 х К3, где

А  - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К  - кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент   от  кадастровой  стоимости  арендуемого  земельного  участка,   равный   налоговой  ставке    земельного   налога,            утвержденной Решением Собрания депутатов Урмарского городского поселения Урмарского района;

К2 - коэффициент, характеризующий вид  разрешенного  использования   арендуемого земельного участка (приложение);

К3 -  коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета (утверждается Решением Собрания депутатов Урмарского городского поселения).

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельного участка.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) принадлежат администрации Урмарского городского поселения Урмарского района.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном  Собранием депутатов.

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности Урмарского района, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Урмарского городского поселения Урмарского района на основании их заявлений.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка, (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена), в аренду заинтересованным лицом в администрацию Урмарского городского поселения Урмарского района представляются:

- заявление;

- копии учредительных документов (со всеми изменениями с предъявлением оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица), свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя), копия паспорта (для физического лица и индивидуального предпринимателя);

- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий  заинтересованному лицу на праве собственности или на ином праве).

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков, (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена), принимается администрацией Урмарского городского поселения Урмарского района в установленном порядке.

6. Аренда земельного участка, (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена),  оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками, (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена), подлежит перечислению арендатором ежемесячно, (если иное не установлено договором аренды), равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца в бюджет Урмарского городского поселения Урмарского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, (если иное не установлено договором аренды), равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца в соответствии с договором аренды

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение (-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

характеризующие вид разрешенного использования земельного участка