Введение
Генеральный план Чуманкасинского сельского поселения Моргаушского района Республики Чувашия разработан ЗАО «Агентство градостроительного развития -1» по заказу ГУП «Татинвестгражданпроект», администрации Чуманкасинского сельского поселения на основании договора на проектные работы от 01.08.2007 № 07-08/7 в соответствии с заданием на разработку генеральных планов сельских поселений.
Генеральный план разрабатывается в соответствии с Земельным и Градостроительными кодексами. Согласно Градостроительному кодексу Генеральный план – один из основных видов градостроительной документации о планировании развития территории. Решения Генерального плана предполагают дальнейшую детализацию и уточнение на последующих стадиях проектирования в других видах градостроительной документации, а также являются основой для разработки Правил землепользования и застройки.
Этапы разработки Генерального плана Чуманкасинского сельского поселения:
- первоочередной основной расчетный срок до 2010 года;
- расчетный срок до 2020 года ( градостроительная документация разрабатывается в случае необходимости, путем внесения дополнений и изменений к Генеральному плану, разработанному на основной срок).
Целью настоящей работы является сохранение существующей застройки, определение новых, наиболее оптимальных территорий для развития поселения и улучшение качества жизни населения, системы обслуживания и рекреации в соответствии с социальными особенностями населения, экономическим развитием поселения и состоянием окружающей среды.
Проект разрабатывается с учетом максимально возможного сохранения сложившейся архитектурно – планировочной и объемно – пространственной структуры поселения при обеспечении условий улучшения состояния окружающей среды градостроительными средствами.
При разработке настоящего проекта использованы следующие материалы и документы:
1. Данные, предоставленные администрацией Чуманкасинского сельского поселения:
2. Электронные карты – схемы в масштабе 1:10000 Чуманкасинского сельского поселения, карты – схемы в масштабе 1:50000 Моргаушского района Республики Чувашия, предоставленные администрацией Чуманкасинского сельского поселения.
3. Нормативная документация:
– СНиП 2.07.01 - 89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
- СНиП 2.05. 02 – 85 «Автомобильные дороги».
- Руководство по составлению раздела «Охрана природы и улучшение окружающей среды градостроительными средствами в проектах планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов» ( Москва Стройиздат 1982 г.).
Кроме того, использовались:
- «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - СНиП 11 – 04 – 2003.
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 – 03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
- Генеральный план разработан в масштабе 1: 10000 на картах – схемах, представленных администрацией Чуманкасинского сельского поселения,
Генеральный план Чуманкасинского сельского поселения разработан ЗАО «Агентство градостроительного развития -1» ( директор – профессор архитектуры Дембич А.А.).
Чуманкасинское поселение является административно – хозяйственной единицей Моргаушского района Республики Чувашия с административным центром в деревне Одаркино.
Чуманкасинское сельское поселение расположено в Республике Чувашия, занимает территорию 3553,9 га и входит в одну из сельских администраций Моргаушского района.
Численность поселения, по данным администрации Чуманкасинского сельского поселения составляет 1857 человек. В состав территории поселения входят исторически сложившиеся населенные пункты: Чуманкасы, Шербаши, Одаркино, Карманкасы, Изедеркино, Соляной, Ягаткино. К ним прилегают сельскохозяйственные угодья, промышленные территории, земли общего пользования, территории природопользования.
Основное распределение земельного фонда Чуманкасинского сельского поселения приходится на земли сельскохозяйственного назначения, государственной и частной форм собственности.