Вопросы граждан

В соответствии с действующим законодательством без выдела земельного участка в счет земельной доли любой собственник вправе отказаться от этой земельной доли путем подачи соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом. К указанному заявлению, если право собственности на такую земельную долю ранее не было зарегистрировано в установленном порядке, прилагается документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Если право собственности на земельную долю не зарегистрировано в ЕГРП, прекращение права собственности на нее регистрируется без регистрации ранее возникшего права. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у сельского поселения по месту расположения земельного участка. Государственная пошлина за регистрацию прекращения права собственности на земельную долю вследствие отказа от права собственности на нее не взимается.

В случае, если гражданин умышленно травит собаку на других граждан и в результате собака покусала потерпевшего, то он подлежит уголовной ответственности как за умышленное совершение действий, причинивших физическую боль или вред здоровью потерпевшему по соответствующей статье УК РФ в зависимости от тяжести причиненного вреда здоровью, несмотря на то, что гражданин сам непосредственно не причиняет телесные повреждения потерпевшему. Такие действия могут охватываться статьями 116 (побои), 115 (умышленное причинение легкого вреда здоровью), 112 (умышленное причинения вреда здоровью средней тяжести), 111 (умышленное причинение тяжкого вреда здоровью), 213 (если деяние совершается из хулиганских побуждений), 318 (если деяние совершается в отношении представителя власти) и даже статьей 105 УК РФ, предусматривающей наказание за убийство.

В каждом муниципальном образовании Чувашской Республики органами местного самоуправления принимаются свои нормативные правовые акты о содержании собак и кошек на соответствующих территориях. При принятии таких правовых актов им рекомендовано руководствоваться Примерными правилами содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах Чувашской Республики, утвержденными постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 31 марта 2004 г. № 66.

Согласно указанным Правилам собаки выгуливаются на поводке и в наморднике, за исключением щенков до 3-месячного возраста и собак декоративных пород. Все собаки выгуливаются в ошейниках с номерными регистрационными знаками.

При содержании собаки на привязи внутри огороженного участка при входе на участок владельцем устанавливается предупреждающая надпись.

Статьей 15 Закона Чувашской Республики от 23 июля 2003 г. № 22 «Об административных правонарушениях в Чувашской Республике» предусмотрена административная ответственность за нарушение правил содержания собак и иных домашних животных.

В частности, нарушение установленных правил содержания собак и иных домашних животных в населенных пунктах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей (ч. 1 ст. 15 Закона).

Если при этом имеет место причинение ущерба здоровью граждан или чужому имуществу, то ответственность усиливается и предусматривает наложение административного штрафа на граждан в размере двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч пятисот до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей (ч. 2 ст. 15 Закона).

Лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях по указанной статье Закона Чувашской Республики являются должностные лица ОВД. Рассматривают дела и принимают решения о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 15 Закона административные комиссии, по ч. 2 ст. 15 Закона – мировые судьи.

В зависимости от тяжести причиненных телесных повреждений потерпевшему, за нарушение правил содержания собак и других домашних животных, может наступить и уголовная ответственность по ст. 118 УК РФ за причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности, предусматривающей наказание в виде штрафа, обязательных работ, исправительных работ или ограничения свободы на срок до трех лет или по ст. 109 УК РФ, предусматривающей ответственность за причинение смерти по неосторожности в виде исправительных работ на срок до двух лет, либо ограничения свободы на срок до двух лет, либо лишения свободы на тот же срок.

Во всех случаях при нарушении правил содержания собак и кошек, причинении телесных повреждений ими необходимо обращаться в органы полиции.

С 2017 года свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество не выдается. Теперь право на недвижимость можно подтвердить выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Правообладателю или его представителю достаточно обратиться за получением выписки в МФЦ лично либо в Росреестр по почте. Для удобства существует и электронный сервис заказа, доступный на сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Стоит помнить, что сведения реестра считаются актуальными только на момент предоставления.

Выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выдаются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Эта услуга является платной и составляет для физических лиц 460 рублей на бумажном носителе и 290 рублей в электронном виде за одну единицу. Выписка, выданная на бумаге и в электронном виде, имеет одинаковую юридическую значимость.

17 апреля вступило в силу решение врио Главы Чувашской Республики Олега Николаева о снижении процентной ставки с 3 до 0,1 процента годовых по льготной сельской ипотеке.

Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики № 178 от 17.04.2020 предусматривает возмещение части затрат на уплату процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) следующим категориям граждан:

а)  гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность на сельских территориях, имеющих 3 и более детей, в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту до 0,1 процентов годовых;

б) гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях (в том числе в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства, а также работающим в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до  0,5 процентов годовых;

в) гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 1 процента годовых;

г) гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам в сфере потребительской или сельскохозяйственной кооперации  на сельских территориях, в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 1 процента годовых;

д) гражданам, изъявившим желание проживать и работать в сельской местности в сфере агропромышленного комплекса, в том числе в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства или  в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных на сельских территориях, в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 1,5 процента годовых;

е) гражданам, изъявившим желание проживать и работать в сельской местности в социальной сфере на сельских территориях, в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 2 процентов годовых.

Если плата за вывоз и утилизацию ТКО начислена неправильно, то вы можете обратиться в офис регионального оператора. Для корректировки необходимо предоставить подтверждающие документы. Например, если в квартире прописан один человек, а плата выставлена за двух, то нужно предоставить справку о количестве прописанных.

Межевание дома с привязкой к земельному участку необходимо делать в случае, если появились новые пристройки к дому, межевание было проведено до 1993 года или имеются споры с соседями. Межевание  прямым образом влияет на кадастровую стоимость объекта недвижимости, что в свою очередь влияет на налог на имущество. в 2018 году на территории Чувашской Республики проведены работы по государственной кадастровой оценке более 764 тыс. объектов капитального строительства и более 135 тыс. земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения. Новую кадастровую оценку объектов недвижимости планируется применить с 2019 года.

На сайте бюджетного учреждения в разделе «Кадастровая оценка» размещен «Налоговый калькулятор» с помощью которого можно посчитать свою кадастровую стоимость. По всем возникающим вопросам можно обратиться в БУ «Чуваштехинвентаризация»: г. Чебоксары, ул. Бабушкина, д. 8, тел.: 57-03-07, e-mail: chuvti@cap.ru, а также в Минюст Чувашии по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 84, тел. 64-21-44, e-mail: mio4@cap.ru

При наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, по каким-то причинам выпавших из налогообложения, необходимо заполнить Сообщение о наличии объекта (образец – на сайте ФНС России, в разделе «Физическим лицам») и обратиться в соответствующую инспекцию любым удобным способом.

С 4 августа 2018 года действуют новые положения Градостроительного кодекса РФ, которые регулируют снос объектов капитального строительства.

 Под сносом понимается ликвидация объекта капитального строительства путем разрушения, разборки или демонтажа объекта.

 Законом определены документы, необходимые для сноса объекта, и  регламентирована его процедура. Также установлен ряд требований к лицам, выполняющим работы по сносу. 

Если снос здания, строения осуществляется на основании решения собственника этого объекта, необходим проект организации работ по сносу. Однако такой проект не обязателен при сносе гаражей на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Не нужен проект, если сносят жилой, садовый дом, хозяйственные постройки на садовом земельном участке, а также при сносе объектов индивидуального жилищного строительства, строений и сооружений вспомогательного использования. 

За 7 рабочих дней до начала сноса необходимо подать в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе. К уведомлению прилагаются материалы обследования объекта и проект (если он требуется). Перед сносом необходимо также подтвердить отключение объекта от сетей инженерно-технического обеспечения актом сетевой организации. 

После сноса объекта в течение 7 рабочих дней собственник (застройщик) должен подать в местную администрацию уведомление о завершении его сноса. 

Снос объекта влечет прекращение прав на него. Сначала необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который необходимо будет представить в Управление Росреестра для снятия ликвидированного объекта с кадастрового учета и регистрации прекращения права на него.

Меньше года осталось для того, чтобы оформить свои дома по «дачной амнистии». Тем, кто не успеет зарегистрировать недвижимость по упрощенной системе, придется гораздо сложнее.

Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по ЧР Татьяна Захарова: ««Дачная амнистия» представляет собой упрощенный порядок регистрации собственности на некоторые объекты недвижимости. В этот перечень попадают определенные земельные участки, дачные и садовые домики, индивидуальные жилые дома и индивидуальные гаражи. Для оформления требуется минимальный пакет документов и минимальный размер госпошлины – всего 350 рублей. Если для земельных участков «дачная амнистия» бессрочна, то с оформлением частного дома стоит поторопиться».

Для индивидуальных жилых домов и коттеджей установлен срок окончания – 1 марта 2018 года. До этого срока не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Необходимо лишь заказать у кадастрового инженера технический план, который требуется для постановки дома на учет и для регистрации права на него. Обратите внимание, что даже при оформлении в упрощенном порядке для частного дома требуется разрешение на строительство. Разрешение не потребуется, если есть технический паспорт на дом, выданный еще в БТИ до 2013 года. Если такого документа нет, то придется получать разрешение в администрации, подготовив проект дома и все необходимые документы.

Что касается регистрации построек, дачных домиков, возведенных на садовых и дачных участках, то для их оформления придется заказывать у кадастрового инженера технический план так же, как в случае с жилым домом, заполнив декларацию об объекте.

Важно отметить, что зарегистрировать право собственности можно и на недостроенный объект, но только при наличии разрешения на его возведение.

В Управлении Росреестра по ЧР советуют не откладывать оформление домов, так как требования законодательства с каждым годом становятся все серьезнее, вплоть до штрафных санкций.

Согласно статье 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать ряд нотариальных действий для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в данных населенных пунктах, в частности и удостоверять завещания.

Минюст Чувашии, Минэкономразвития Чувашии сообщают следующее.

Порядок производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и ограничения потребления (распития) алкогольной продукции в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 22 ноября 1995 г. № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» (далее - Федеральный закон).

Согласно данному Федеральному закону виды деятельности, связанные с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, за исключением закупки этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции в целях использования их в качестве сырья или вспомогательного материала при производстве алкогольной, спиртосодержащей и иной продукции либо в технических или иных не связанных с производством указанной продукции целях подлежат обязательному лицензированию.

В соответствии с действующим законодательством физическое лицо, реализующее алкогольную продукцию, может быть привлечено к административной ответственности за осуществление предпринимательской деятельности без лицензии по статье 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее также – КоАП РФ) с наложением штрафа от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.

Организация за производство или оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции без лицензии согласно части третьей статьи 14.17 КоАП РФ может быть подвергнута штрафу в размере от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей с конфискацией продукции, оборудования, сырья, полуфабрикатов, транспортных средств или иных предметов, использованных для производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, либо без таковой.

За продажу гражданами алкогольной и спиртосодержащей продукции, не отвечающей требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей предусмотрена уголовная ответственность по ст. 238 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Одновременно отмечаем, что в целях противодействия нелегальному обороту алкогольной и спиртосодержащей продукции на территории Российской Федерации разработаны проекты федеральных законов, предусматривающих внесение изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, а также в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, которые приняты в первом чтении Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 10 марта 2017 г.

Данными законопроектами предлагается усилить меры ответственности за незаконную продажу алкогольной продукции физическими лицами и повысить размеры штрафов за производство или оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции без лицензии.

Кроме того в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации принято постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 27 марта 2017 г. № 39 «О приостановлении розничной торговли спиртосодержащей непищевой продукцией, спиртосодержащими пищевыми добавками и ароматизаторами».

С 30 марта 2017 г. на 90 суток приостановлена розничная продажа спиртосодержащей непищевой продукции.

Ранее, на территории Российской Федерации постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 23 декабря 2016 года № 195 и от 24 января 2017 года № 7 была приостановлена розничная торговля спиртосодержащей непищевой продукцией.

Реализация вышеуказанного постановления показала результативность. За текущий период 2017 года снизилось количество алкогольных отравлений по сравнению с предыдущими годами на 24 %, количество летальных случаев сократилось почти в 2 раза.

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова: «С этого года оповещения заявителей о принятом решении рассылаются только на электронный адрес. Происходит это в том случае, если адрес электронной почты был указан в заявлении при подаче документов. В 2017 году Управлением направлено 285 коротких электронных сообщений, оповещающих о принятом решении. Смс-оповещение с 2017 года Управлением не осуществляется в связи с переходом на новое программное обеспечение.

Хотелось бы особо подчеркнуть, что если регистратор вынес решение о приостановлении, то подробное уведомление, где описываются все недостатки в документах, можно получить только лично или по почте. В коротком оповещении разъяснений не будет, только фраза «По заявлению №11111111 решение - приостановить. Росреестр.». Это касается и отказа в регистрации.

Если в заявлении в пункте 10 способ получения документов вы указали – «Лично», выбрали «МФЦ», то готовые документы, уведомления о приостановлении и отказы вы получите только в МФЦ обратившись туда лично. Документы в таком случае вы получите в указанный день выдачи, в установленные сроки регистрации. То есть, если у вас дата выдачи документов назначена на 3 апреля, а в заявлении вы не указали свой электронный адрес, то о принятом решении регистратора вы узнаете в момент получения документов – либо зарегистрированные права, либо уведомление о приостановлении.

Есть еще один хороший способ оперативно узнать о принятом решении. Проверить статус заявления всегда можно на портале Росреестра в разделе «Проверка статуса исполнения запроса (заявления)». По номеру заявки можно отследить какое решение принято. Только не проверяйте свою заявку сразу после подачи документов. Лучше всего ближе к назначенной дате выдачи.

Не стоит сразу паниковать, если регистрацию приостановили. Все основания и сроки приостановления прописаны в ст.26 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если гражданин получил уведомление о приостановлении, то у него есть от одного до трех месяцев на то, чтобы донести недостающие документы. Если приостановление было по заявлению гражданина, то срок для подачи дополнительных документов уже до 6 месяцев. Как только документы поступят к регистратору, решение будет принято, не дожидаясь окончания срока приостановления».

Минздрав Чувашии сообщает, что порядок проведения профилактических медицинских осмотров несовершеннолетних регламентирован приказом Минздрава России от 21 декабря 2012 г. № 1346н «О Порядке прохождения несовершеннолетними медицинских осмотров, в том числе при поступлении в образовательные учреждения и в период обучения в них».

Результаты медицинских осмотров в виде медицинского заключения о состоянии здоровья школьника (включает выявленные заболевания и отклонения в состоянии здоровья, группу здоровья, физическое развитие и др.) оформляются в 2-х экземплярах. Один экземпляр хранится у участкового врача педиатра по месту жительства, другой находится в медицинском кабинете школы, где родители или законные представители ребенка могут получить его на руки. При необходимости участковый педиатр назначает дополнительные обследования и проводит оздоровительные мероприятия. Порядок доведения результатов профилактических медицинских осмотров несовершеннолетних до его законных представителей определяется руководителем медицинской организации.

Таким образом, для получения результатов профилактических медицинских осмотров Вам необходимо обратиться к участковому врачу педиатру по месту жительства.

Чтобы получать государственное софинансирование, участник Программы должен был внести первый платеж до 31 января 2015 года. Если же уплатил позже, то государство его взносы удваивать не будет, пояснили в республиканском отделении Пенсионного фонда.

Напоминаем, Программа государственного софинансирования пенсии рассчитана на 10 лет с даты первого взноса гражданина. В течение этого времени государство будет удваивать средства, перечисленные участником Программы в пределах от 2000 до 12000 рублей в год. Добровольные взносы можно платить и после истечения 10-летнего периода, но без софинансирования государства.

С 2015 года накопительная часть пенсии выделена в самостоятельный вид пенсии и будет формироваться по желанию граждан у страховщика, которого он выберет.

На сегодня обязательные накопительные взносы граждан формируют Пенсионный фонд России и 41 негосударственный пенсионный фонд (НПФ), вошедшие в систему гарантирования прав застрахованных лиц. Пенсионный фонд России инвестирует пенсионные накопления граждан через 32 частные управляющие компании и государственную УК – «Внешэкономбанк». С их списком можно ознакомиться на сайте Пенсионного фонда России www.pfrf.ru в разделе «Будущим пенсионерам»/«О пенсионных накоплениях»/«Перечень НПФ и УК».
В какой негосударственный пенсионный фонд или управляющую компанию передать пенсионные накопления, решить должен сам гражданин. К выбору УК и НПФ необходимо подходить внимательно, советуют в республиканском отделении Пенсионного фонда. Если вы выбираете НПФ, то нужно обращать внимание на сроки работы фонда на рынке обязательного пенсионного страхования, на уровни доходности инвестирования пенсионных накоплений не только за прошедший год, но и за весь период работы, на количество застрахованных лиц, чьи пенсионные накопления формируются в данном фонде и другие показатели.
Важно учитывать, что при этом возможны как прибыль, так и убытки. Сведения о доходности управляющих компаний размещаются на сайте Пенсионного фонда России, о доходности негосударственных пенсионных фондов можно узнать на их сайтах.
Следует прислушаться и к рекомендациям Пенсионного фонда России, который для сохранения инвестиционного дохода советует подавать заявление о переходе к новому страховщику (ПФР или НПФ) не чаще одного раза в 5 лет.
У какого страховщика формируется ваша накопительная пенсия в данный момент, можно узнать в «Личном кабинете гражданина» на сайте Пенсионного фонда России в разделе «Управление средствами пенсионных накоплений», услуга «Получить информацию о текущем страховщике». Вход в «Личный кабинет» – с паролем Единого портала госуслуг, подтвердить учетную запись можно в Пенсионном фонде или МФЦ.

При расчете пенсии учитывается соотношение среднемесячного заработка пенсионера к среднемесячной заработной плате в России за тот же период, но не более 1,2. Коэффициент определяется из заработка гражданина за 2000–2001 годы по сведениям, имеющимся в Пенсионном фонде. Если средняя заработная плата пенсионера за указанный период составляла менее 1800 рублей (при таком уровне заработка коэффициент достигает максимальную величину 1,2), то пенсионер может представить справки о заработной плате за любые 60 месяцев работы подряд до 1 января 2002 года.

Информацию о среднемесячной заработной плате за 2000–2001 годы можно получить в «Личном кабинете гражданина» в разделе «Формирование пенсионных прав» на сайте Пенсионного фонда РФ www.pfrf.ru. Здесь же имеются сведения о стаже и количестве заработанных на сегодня пенсионных баллов, а также о местах работы и размере начисленных работодателями страховых взносов.
Напоминаем, чтобы иметь доступ к «Личному кабинету», нужно зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг gosuslugi.ru и один раз подтвердить учетную запись в Пенсионном фонде или МФЦ. Помощь в регистрации и получении электронных услуг оказывают специалисты Пенсионного фонда.

Если пенсионер не успел получить пенсию, то согласно законодательству, право на получение недополученных сумм имеют члены семьи умершего при условии, что они проживали совместно с пенсионером на день его смерти. Это могут быть дети, родители или супруг, либо дедушка, бабушка умершего, а также брат, сестра. При этом факт совместного проживания членов семьи с пенсионером и родственность отношений должны быть подтверждены, разъяснили в республиканском отделении Пенсионного фонда.

Поскольку у вас нет подтверждения о совместном проживании, то сумма недополученной пенсии за февраль может быть включена в состав наследства на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ, и выплачена как наследнику.

В связи с вступлением в силу 04.07.2016 отдельных положений Федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» внесены изменения в часть 8 статьи 41 Закона о кадастре, которой уставлены требования к подготовке технического плана.

Согласно ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании предоставленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.

Учитывая требования градостроительного законодательства о необходимости получения разрешения на строительство жилого дома с 4 июля 2016 для подготовки технического плана на жилой дом использование соответствующего разрешения обязательно.

Относительно индивидуального жилого дома, законченного строительством до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 г.) отмечаем, что в состав приложения технического плана такого здания в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.

В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные): документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку; договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта.

Кроме того, в отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 судебная практика (пункт 7 Постановления Пленума Верховного суда РСФСР от 19.03.1975 №2) определяет, что под разрешением на строительство индивидуального жилого дома следует считать наличие всех необходимых документов, а именно: решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся об отводе земельного участка, плана земельного участка (по определению границы в натуре), утвержденного проекта застройки, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного государственной нотариальной конторой, и разрешения органов строительства и архитектуры.

В соответствии с пунктом 16 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. №403, при подготовке технического плана могут использоваться иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав приложения к техническому плану.

С учетом вышеизложенного, получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (даже с учетом положений, предусмотренных Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»), при том что, дата издания указанного документа не имеет значения для органа кадастрового учета.

Таким образом, орган кадастрового учета проверяет представленные заявителями документы на отсутствие оснований для приостановления либо отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренных ст. ст. 26, 27 Закона о кадастре. При этом государственный кадастровый учет, может быть осуществлен только при представлении технического плана, изготовленного на основании одного из вышеуказанных документов с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 03.07.2016 №361-ФЗ в ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре и разъяснений Минэкономразвития Российской Федерации относительно государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства, отраженных в письмах от 09.09.2016 №Д23и-4285 и ОГ-Д23-10551.

Согласно позиции Министерства экономического развития России действия и решения отдела кадастрового учета полностью соответствует действующего законодательства. Несоблюдение законодательства или его незнание длительного времени органами местного самоуправления не является аргументом для введения исключения из общих нормативов подготовки технических планов. Кроме того граждане имеют возможность в судебном порядке признать свое право на индивидуальный жилой дом с привлечением всех указанных кадастровым инженером доводов . Поскольку с точки зрения действовавших и действующих норм все индивидуальные жилые дома без разрешительной документации являются самовольными строениями.

Размер налога на имущество физических лиц зависит от размера налоговой базы, налоговой ставки, доли в праве, периода владения, размера льгот. Расчет налога на имущество физических лиц на территории Чувашской Республики за 2015 год осуществляется исходя из инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент-дефлятор (1,147), утвержденный Минэкономразвития России. Сведения об инвентаризационной стоимости представлены БТИ по состоянию до 01.03.2013 года. Налоговые ставки устанавливаются нормативными актами муниципальных образований.
Узнать о ставках по налогу на имущество физических лиц можно в электронном сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России или в соответствующем налоговом органе.
Например, в Чебоксарах при суммарной инвентаризационной стоимости имущества с учетом коэффициента дефлятора (1,147) до 300 тыс. рублей (включительно) ставка налога на имущество составляет 0,1%, свыше 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей (включительно) – 0,2%, свыше 500 тыс. рублей (включительно) – 1%.

Будут ли индексироваться пенсии в 2017 году?

Порядок индексации пенсии в 2016 году был временным. В 2017 году планируется провести индексацию пенсий в полном объеме, в соответствии с федеральным пенсионным законодательством.

С 1 февраля страховые пенсии будут проиндексированы на уровень инфляции за 2016 год по данным Росстата, социальные пенсии с 1 апреля увеличатся с учетом индекса роста прожиточного минимума пенсионера за прошедший год.