ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики
Общество с ограниченной ответственностью «АРКОНПРОЕКТ»
Моргаушский район АЛЕКСАНДРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
МАТЕРИАЛЫ
ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Описание обоснований проекта генерального плана
Директор
Главный архитектор проекта
Главный инженер проекта
Г.Чебоксары
2007 год
В.К.Андреев А.А.Дембич А.А.Загиров
Содержание пояснительной записки
|
№ п/п |
Содержание |
Страницы |
|
|
Введение |
1 |
|
1. |
Социальное развитие |
5 |
|
1.1 |
Анализ населения. Прогноз численности населения |
5 |
|
1.2 |
Занятость |
6 |
|
1.3 |
Жилищная инфраструктура |
7 |
|
1.4 |
Инженерная инфраструктура |
7 |
|
1.5 |
Дорожная сеть |
8 |
|
1.6 |
Образование. Общеобразовательные школы |
8 |
|
1.7 |
Детские дошкольные учреждения |
9 |
|
1.8 |
Здравоохранение |
10 |
|
1.9 |
Предприятия торговли и общественного питания |
11 |
|
1.10 |
Учреждения социального обеспечения. Кредитно-финансовые учреждения |
11 |
|
1.11 |
Учреждения культуры и спорта |
12 |
|
1.12 |
Предприятия бытового и жилищно-коммунального обслуживания |
13 |
|
2. |
Экономика |
14 |
|
|
Концепция градостроительного развития и мероприятия генерального плана |
16 |
|
1. |
Современное использование территории поселения и архитектурно-планировочная организация |
16 |
|
2. |
Краткая характеристика историко- культурного населения |
17 |
|
3. |
Градостроительное развитие поселения |
18 |
|
4. |
Формирование природно-экологического каркаса территории |
20 |
|
5. |
Инженерное благоустройство территории |
21 |
|
6. |
Землепользование территорий |
21 |
|
7. |
Инженерная и транспортная инфраструктура |
22 |
|
8. |
Охрана окружающей среды |
22 |
|
9. |
Чрезвычайные ситуации |
25 |
|
|
Первоочередные градостроительные и организационно-правовые мероприятия |
26 |
Введение
Генеральный план Александровского сельского поселения Моргаушского
района Республики Чувашия разработан ЗАО «Агентство градостроительного развития-1» по заказу ГУП «Татинвестгражданпроект», администрации Александровского сельского поселения на основании договора на проектные работы от 01.08.2007 №07-08/7 в соответствии с заданием на разработку генеральных планов сельских поселений.
Генеральный план разрабатывается в соответствии с Земельным и Градостроительными кодексами. Согласно Градостроительному кодексу
Генеральный план - один из основных видов градостроительной документации о планировании развития территории. Решения Генерального плана предполагают дальнейшую детализацию и уточнение на последующих стадиях проектирования в других видах градостроительной документации, а также являются основой для разработки Правил землепользования и застройки.
Этапы разработки Генерального плана Александровского сельского поселения:
- первоочередной основной расчетный срок до 2010 года;
- расчетный срок до 2020 года (градостроительная документация
разрабатывается в случае необходимости, путем внесения дополнений и
изменений к Генеральному плану, разработанному на основной срок).
Целью настоящей работы является сохранение существующей застройки, определение новых наиболее оптимальных территорий для развития поселения и улучшение качества жизни населения, системы обслуживания и рекреации в соответствии с социальными особенностями населения, экономическим развитием поселения и состоянием окружающей среды.
Проект разрабатывается с учетом максимально возможного сохранения сложившейся архитектурно-планировочной и объемно-пространственной структуры поселения при обеспечении условий улучшения состояния окружающей среды градостроительными средствами.
При разработке настоящего проекта использованы следующие материалы и документы:
1. Данные, предоставленные администрацией Александровского
поселения:
2. Электронные карты-схемы в масштабе 1:10000 Александровского
поселения.
3.Нормативная документация:
- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений».
- СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги».
- Руководство по составлению раздела «Охрана природы и улучшение
окружающей среды градостроительными средствами в проектах
планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных
пунктов» (Москва Стройиздат 1982 г.).
Кроме того, использовались:
- «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и
утверждения градостроительной документации» - СНиП 11-04-2003.
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
- Генеральный план разработан в масштабе 1:10000 на картах-схемах,
представленных администрацией Александровского поселения.
Генеральный план Александровского поселения разработан ЗАО «Агентство градостроительного развития-1» (директор-профессор архитектуры Дембич А.А.).
Александровское поселение является административно-хозяйственной единицей Моргаушского района Республики Чувашия с административным центром в деревне Васькино.
Александровское сельское поселение расположено в северо-западной части Республики Чувашия, занимает территорию 2425 га и входит в одну из сельских поселковых администраций Моргаушского района. Северная граница поселения начинается на р. Ербаш по смежеству с землями сельскохозяйственного производственною кооператива «Дружба» Ядринского района на западе а сельскохозяйственного производственного кооператива им. Чкалова Чуманкасинского сельского поселения на севере и идет изменив общее направление на северо-восток против течения, по извилистому руслу р. Ербаш и проходя северной окраиной деревень Дворики и Ойкас-Абаши, заканчивается в точке изменения направления на юго-восток. Восточная граница поселения начинается от окраины д. Ойкас-Абаши, меняя направление на юго-восток 2.5 км. вдоль лесополосы до пересечения автомобильной дороги "Чебоксары-Васькино", далее проходит, изменив направление на запад 0.5 км., идёт вдоль полотна дороги, с последующим изменением под прямым углом на юг по пахотным угодьям до русла безымянного ручья, далее вверх вдоль ручья 1.0 км, на юго-восток по пахотным угодьям 1.9 км. до начала территории Юськасинскогс сельского поселения с изменением направления на юго-запад потом на юго-восток до русла безымянного ручья.
Южная граница поселения начинается от точки пересечения границ Моргаушеского и Аликовского муниципальных районов, меняет направление на запад вверх, идет вдоль ручья и далее извилистой ломаной линией, по смежеству с землями сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» Ядринского района.
Западная граница поселения начинаем от юга верховья сухих оврагов, обходит их с постепенным изменением общего направления на северо-запад, частично по руслу ручья, падающего в р. Ербаш, юго-западнее точки начала северной границы Александровского сельского поселения, и недоходя 0.1 км. до места впадения ручья в р. Ербаш, далее идет по пойме (сенокосным угодьям) изменяет направление на северо-восток параллельно руслу реки и выходит к
точке начала северной границы Александровского сельского поселения на р. Ербаш.
Численность поселения, по данным администрации Александровского сельского поселения составляет 1061 человек. В состав территории поселения входят исторически сложившиеся населенные пункты: д. Дворики, д. Васькино, с. Александровское, д.Ойкас-Абаши, д. Паймурзино, д. Юрмекейкино, д. Сосновка. К ним прилегают сельскохозяйственные угодья, промышленные территории, земли общего пользования, территории природопользования.
Основное распределение земельного фонда Александровского сельского поселения приходится на земли сельскохозяйственного назначения государственной и частной форм собственности.