06 декабря 2018 г. г. | Николаев Г.И.
Может ли иностранная организация купить в собственность земельный участок в Чувашии?
Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по ЧР Марина Иванова.
Прямой запрет на приобретение земельных участков в собственность иностранными гражданами или организациями установлен в Российском законодательстве только в отношении земель сельскохозяйственного назначения и зон приграничной территории. Чувашская Республика не входит в перечень приграничных зон.
Сельскохозяйственные земли организация может взять в аренду, если в его уставном капитале доля иностранных граждан или юридических лиц составляет более чем 50 процентов.
Если иностранная компания-нерезидент РФ планирует купить участок из земель населенного пункта, промышленности и т.д., то запретов на такую сделку не установлено. Соответственно, иностранное юрлицо может стать собственником такой земли на общих основаниях.
27 апреля 2017 г. г. | Ирина
При каких случаях можно заключить брак не ожидая один месяц?
Согласно пункту 1 статьи 11 Семейного кодекса Российской Федерации при наличии уважительных причин орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака может разрешить заключение брака до истечения месяца, а также может увеличить этот срок, но не более чем на месяц.
При наличии особых обстоятельств (беременности, рождения ребенка, непосредственной угрозы жизни одной из сторон и других особых обстоятельств) брак может быть заключен в день подачи заявления.
06 марта 2017 г. г. | Иванов И.П.
Стоит ли завести дома огнетушитель?
Стоит ли завести дома огнетушитель?
Часто огнетушитель в умелых руках может стать единственной преградой на пути серьезного распространения пожара до прибытия первого пожарного подразделения, а значит, возможно, помочь избежать жертв.
Конечно же мы желаем, чтобы огнетушитель никогда в жизни не понадобился и обращаем внимание на то, что в борьбе с огнем главное - не переоценивать свои силы, опаснее ядовитые продукты горения, в некоторых ситуациях правильнее будет как можно скорее покинуть помещение. Но, если у вас есть возможность приобрести огнетушитель и немного времени, чтобы узнать, как с ним обращаться - конечно же заведите его дома. Только не забудьте, что огнетушители бывают разными.
УГЛЕКИСЛОТНЫЙ огнетушитель позволяет избежать порчи имущества. Здесь действующим веществом является углекислый газ, который подходит для тушения электрических приборов (с рабочим напряжением до 1000 В), автомобильных двигателей, горючих жидкостей. Но опасайтесь раструба: при работе он остывает до -70 градусов и тоже может нанести термический ожог. По этой же причине струю газа категорически нельзя направлять на человека. Сам углекислотный огнетушитель нельзя оставлять на солнце или держать вблизи отопительных приборов.
ВОЗДУШНО-ПЕННЫМ огнетушителем можно тушить твердые материалы, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, нельзя - щелочные металлы, материалы, которым для горения не нужен кислород (например, пиротехника), а также включенные в сеть электрические приборы.
ПОРОШКОВЫЙ огнетушитель наиболее распространенный и безопасный вид. Используется при тушении небольших очагов пламени в общественных местах, тушении горючих жидкостей, возгораний в автомобильных двигателях, электрических приборов с рабочим напряжением до 1000 В, металлов, сплавов, дерева, бумаги, угля и т.д. Бесполезен для тушения пиротехники.
ВОДНЫЙ огнетушитель может применяться для тушения практически всех веществ и материалов, но не подходит для тушения приборов под напряжением. Его опасно использовать для тушения уже сильно разогретых материалов - это приведет к резкому выделению большого количества пара, который может обжечь, снизить обзор, дезориентировать в пространстве.
16 января 2017 г. г. | Илларионова Ю.Г.
Будут ли индексироваться пенсии в 2017 году?
Порядок индексации пенсии в 2016 году был временным. В 2017 году планируется провести индексацию пенсий в полном объеме, в соответствии с федеральным пенсионным законодательством.
С 1 февраля страховые пенсии будут проиндексированы на уровень инфляции за 2016 год по данным Росстата, социальные пенсии с 1 апреля увеличатся с учетом индекса роста прожиточного минимума пенсионера за прошедший год.
25 ноября 2016 г. г. | С.Архипова
В какие сроки и кому приходят уведомления (квитанции) на уплату имущественных налогов по почте?
Налоговые уведомления и квитанции на уплату имущественных налогов налогоплательщики должны получить не позднее 30 дней до наступления срока платежа. По почте они придут только тем гражданам, которые не подключены к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», а также тем, кто отказался от использования указанного сервиса или утратил возможность к его доступу, потому что не изменил свой первичный пароль в течение 30 дней. В случае неполучения налогового уведомления необходимо обратиться в соответствующую налоговую инспекцию.
Сводные налоговые уведомления на уплату имущественных налогов за 2015 год по почте должны были получить около 500 тыс. жителей нашей республики и еще более 25 тыс. человек должны получить уведомления через «Личный кабинет налогоплательщика физического лица» в электронном виде.
25 ноября 2016 г. г. | Иванова Е.В.
Что делать, если вы никогда не получали налоговые уведомления и не уплачивали имущественные налоги?
При наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, по каким-то причинам выпавших из налогообложения, необходимо заполнить Сообщение о наличии объекта (образец – на сайте ФНС России, в разделе «Физическим лицам») и обратиться в соответствующую инспекцию любым удобным способом.
25 ноября 2016 г. г. | Е.Глухова
Почему увеличилась сумма налога на имущество по сравнению с прошлым годом?
Размер налога на имущество физических лиц зависит от размера налоговой базы, налоговой ставки, доли в праве, периода владения, размера льгот. Расчет налога на имущество физических лиц на территории Чувашской Республики за 2015 год осуществляется исходя из инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент-дефлятор (1,147), утвержденный Минэкономразвития России. Сведения об инвентаризационной стоимости представлены БТИ по состоянию до 01.03.2013 года. Налоговые ставки устанавливаются нормативными актами муниципальных образований.
Узнать о ставках по налогу на имущество физических лиц можно в электронном сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России или в соответствующем налоговом органе.
Например, в Чебоксарах при суммарной инвентаризационной стоимости имущества с учетом коэффициента дефлятора (1,147) до 300 тыс. рублей (включительно) ставка налога на имущество составляет 0,1%, свыше 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей (включительно) – 0,2%, свыше 500 тыс. рублей (включительно) – 1%.
29 августа 2016 г. г. | Елена
Собираюсь покупать квартиру, услышала, что выдачу свидетельств о государственной регистрации прав прекращают. Что теперь будут выдавать собственникам? Как доказать свои права на недвижимость?
Действительно, с 15 июля 2016 года свидетельства о государственной регистрации прав отменяют. Право на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Отмена свидетельств проходила поэтапно - цветные документы с голограммами сменили обычные белые бланки, а теперь свидетельство и вовсе уходит в прошлое.
Такая норма призвана защитить права горожан от мошенничества при оформлении сделок и прав на недвижимость. Бывали случаи, когда горожане продавали квартиры, а свидетельства о госрегистрации оставляли у себя и предъявляли его потенциальным покупателям для получения задатка. Сейчас, имея на руках только выписку из ЕГРП, граждане должны знать, что она актуальна на момент выдачи.
В выписке из ЕГРП есть данные о правообладателе, об объекте недвижимости, данные о правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права. Выписка актуальна на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.
03 августа 2016 г. г. | Надежда И.
У меня день рождения 29 февраля. Выхожу на пенсию в следующем году. С какой даты мне ее назначат?
Согласно Правилам обращения за страховой пенсией, утвержденным приказом Министерства труда и социальной защиты РФ 17 ноября 2014 года № 884н, заявление на назначение пенсии можно подать за месяц и менее до достижения пенсионного возраста. Тогда пенсия будет назначена с даты рождения. Если человек родился 29 февраля, то при достижении пенсионного возраста в год, когда отсутствует такое число, пенсия будет назначена с 1 марта, пояснили в Отделении ПФР по Чувашии.
03 августа 2016 г. г. | Павел И.
Прочитал в газете, что по новой пенсионной формуле за год учитывается не больше 10 баллов. Я работаю в двух местах, и мне интересно, с какого дохода получается максимальное количество баллов?
Согласно пенсионной формуле, действующей с января 2015 года, за каждый год работы начисляются пенсионные баллы. Размер баллов зависит от начисленных и уплаченных работодателем страховых взносов. Если человек имеет несколько мест работы, то взносы суммируются. Сумма баллов за один год не может превышать максимальное значение пенсионных баллов, установленное законом. За 2015 год указанное значение составляет 7,39 и постепенно увеличивается до 10 баллов в 2021 году.
Чтобы заработать максимальное значение пенсионных баллов, нужно иметь доход, превышающий предельную величину базы для начисления страховых взносов в Пенсионный фонд. То есть в 2016 году максимальный годовой пенсионный балл 7,83 можно заработать с дохода 796 тыс. рублей (указанная величина – налогооблагаемая страховая база, устанавливается ежегодно. В 2015 году составляла 711 тыс. рублей).
18 мая 2016 г. г. | Жданова А.А.
Если квартира в доле, то без нотариуса сделку не совершить?
2 июня 2016 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ, которыми расширен перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
В первую очередь изменения коснулись сделок по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
До указанной даты нотариальному удостоверению подлежали сделки по продаже доли в праве общей собственности только постороннему лицу.
Внесенными изменениями законодатель предусмотрел, что обязательному нотариальному удостоверению подлежат все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. То есть в случае отчуждения доли не только по договорам купли-продажи, но и по таким сделкам как мена или дарение, а также по сделкам об отчуждении доли как постороннему лицу, так и сособственнику объекта недвижимости.
Таким образом, если квартира или, к примеру, дом, земля находятся в долевой собственности, то продать, подарить, обменять такую недвижимость можно будет только при участии нотариуса.
Кроме того требование об обязательном нотариальном удостоверении сделок распространено и на случаи отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то есть в том случае, когда несколько сособственников отчуждают объект недвижимости в целом по одной сделке (п. 1 ст.24 Закона о регистрации).
Аналогичным образом расширен круг сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним гражданам или гражданам, признанным ограниченно дееспособными – изменениями предусмотрено, что в указанных случаях нотариальному удостоверению подлежат не только сделки по продаже недвижимого имущества, но и любые случаи его отчуждения (п. 2 ст.30 Закона о регистрации).
Росреестр Чувашской Республики
13 мая 2016 г. г. | Семенова С.Л.
В прошлом году я получала ежемесячное детское пособие, а в этом году мне его не назначили, сказали, что среднедушевой доход на каждого члена семьи выше установленной нормы. Но доход семьи не изменился с прошлого года. Почему не назначили пособие?
До вступления изменений в Закон Чувашской Республики от 24.11.2004 № 46 «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» ежемесячное пособие на детей выплачивалось семьям, у которых среднедушевой доход не превышал 150% величины прожиточного минимума, установленной в Чувашской Республике. С 11 января 2016 года вступил в силу Закон Чувашской Республики от 31.12.2015 № 89 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Чувашской Республики», согласно которому на ежемесячное детское пособие могут претендовать семьи, у которых среднедушевой доход не превышает величину прожиточного минимума, установленную в Чувашской Республике.
01 марта 2016 г. г. | Анна Уткина
Земельные работы на участке давно позади и свободного времени стало побольше. Я решила разобрать документы на земельный участок. Обратила внимание, что в них указано - площадь участка не уточнена. Сказали, что это из-за того что мы не проводили межевание. А для чего вообще нужно межевать земельный участок?
Отвечает юрист, начальник Межмуниципального отдела по Аликовскому и Моргаушскому районам Управления Росреестра по Чувашской Республике Людмила Петрова.
Пока законодательство РФ не обязывает собственника земли проводить эту процедуру. Но из-за отсутствия четких границ земельного участка возникает очень много споров между соседями, вплоть до судебных разбирательств. Ведь суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в кадастровом паспорте. Межевание может понадобиться если:
1.Владелец земли собирается разделить земельный участок на несколько участков. Например, чтобы один продать, а другой передать по наследству. Без межевания провести такие сделки не получится. Невозможно разделить большой участок, который не имеет четких определенных границ.
2. Есть опасения, что возникнут разногласия с соседями по поводу границ. Российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым «соседским войнам». Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит газовая труба, межевание — лучший выход для них.
3. Существует потенциальная возможность увеличить свой участок. При наличии свободной земли по соседству закон разрешает «прирезать» ее к своему участку. Площадь возможной прирезки устанавливается законодательными актами местных властей и зависит от целевого назначения земли.
4. Планируется продажа участка. Проводить межевание для продажи пока необязательно. Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, который сейчас можно получить по упрощенной процедуре. Но на участок без четко закрепленных границ найти покупателей гораздо сложнее. Обратите внимание, что с 1 января 2018 года нельзя будет продать земельный участок без межевания.
Пока на участке лежит снег у вас есть время присмотреться к кадастровым инженерам, изучить о них отзывы в Интернете, поспрашивать соседей. А как снег сойдет можно приступать к межеванию.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
01 марта 2016 г. г. | Васильева Д.А.
Мой сосед хочет купить у меня земельную долю. Мне, пожилому человеку, земля уже не нужна, а дети мои все в городе. Договорились о цене, заключили договор. Когда обратились в МФЦ, нам сказали, что без нотариуса теперь такие сделки не оформляют. Правда ли это?
Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Ирина Пудова: «Действительно, в этом году продажа земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения без нотариального удостоверения не состоится. Прежде чем подавать документы на госрегистрацию в Росреестр, вы в обязательном порядке должны обратиться к нотариусу. Процедура нотариального удостоверения сделки позволяет сторонам в полной мере осознать ее последствия, нотариус удостоверится, что продажа совершается в добровольном порядке и в соответствии с законом. Только после того как все необходимые документы будут нотариально удостоверены, можно обращаться в Росреестр за переходом прав на нового владельца. Обратите внимание, что без предоставления должных документов специалисты Росреестра вынуждены будут отказать в регистрации права собственности.
Не забудьте учесть материальные расходы при продаже доли – госпошлина в Росреестре и услуги нотариуса.
Хотелось бы еще подчеркнуть, что продать земельную долю вашему соседу вы можете только при условии, что он также является участником долевой собственности на этот земельный участок, т.е. у него уже должна быть в собственности другая земельная доля в том же земельном массиве.
Если у соседа нет своей доли, то сначала вы должны выделить участок, чтобы определить его точные границы (отмежевать, поставить на учет, оформить в собственность), а потом только его продать.
Нотариальное удостоверение стало обязательным и при продаже недвижимости маленьких детей, соглашений о разделе имущества супругов и продаже доли в квартире».
25 декабря 2015 г. г. | Никитина М.В.
Какой прожиточный минимум пенсионера в Чувашии?
Прожиточный минимум пенсионера на 2016 год Госсоветом Чувашии утвержден в размере 7391 рубль.
12 ноября 2015 г. г. | Викторов П.С.
Хотелось бы узнать, когда проводится сельскохозяйственная перепись, кого и что будут считать?
Отвечает Галина ИВАНОВА, координатор по вопросам переписи Чувашстата
С 1 июля по 15 августа 2016 года будет проводиться Всероссийская сельскохозяйственная перепись. Ее слоган «Село в порядке – страна в достатке». Эта широкомасштабная компания пройдет не только в сельской местности, но и в городах, городских поселениях.Она коснется всех сельхозпроизводителей — от личных подсобных хозяйств, дачников, садоводов, огородников до фермерских хозяйств и крупных сельхозорганизаций.
Для сбора сведений будут широко применяться самые современные технологии — система web-сбора статистической информации Росстата через сеть Интернет, а также планшетные компьютеры, в которые переписчики будут сразу же заносить ответы респондентов. Благодаря этому потребуется меньше переписчиков, а качество и оперативность их работы повысится.
Кроме технических новшеств, есть изменения в вопроснике переписи, он пополнился новыми пунктами — о применении сельхозорганизациями передовых методов ведения хозяйства, о привлечении ими кредитных средств, получении бюджетных субсидий и дотаций. Следует подчеркнуть- опрос будет проводиться на условиях анонимности, поэтому владельцам хозяйств не стоит беспокоиться, что после переписи их обложат налогами.
Предварительные итоги переписи должны быть подведены в IV квартале 2017 года, окончательные — в IV квартале 2018 года.
В рамках подготовки к проведению переписи в эти дни проводится ряд мероприятий, посвященных предстоящей переписи.1 июля 2015 года стартовал фотоконкурс «Моя Россия», посвященный Всероссийской сельскохозяйственной переписи 2016 года. В конкурсе, который проходит с 1 июля 2015 года по 30 апреля 2016 года, могут принять участие как профессиональные фотографы, так и любители не моложе 18 лет. Общий призовой фонд конкурса составляет 150 000 рублей.
Для участия в конкурсе фотоработы направляются Организатору по адресу электронной почты: foto@vshp2016.ru c пометкой «Конкурс любительской фотографии» или «Конкурс профессиональной фотографии».
С 1 июля 2015 года, ровно за год до переписи, начал работать сайт пресс-центра Всероссийской сельскохозяйственной переписи, на котором можно будет узнать самые последние новости о подготовке к переписи. Здесь можно ознакомиться с программой переписи, макетами форм переписных листов, законодательными и нормативными документами, интересными инфографическими и мультимедийными материалами.
12 ноября 2015 г. г. | Васильев К.Н.
Что в первую очередь будут влиять на размер пенсии, рассчитанной по новой пенсионной формуле?
На размер пенсии, рассчитанной по новой пенсионной формуле, в первую очередь будут влиять:
- размер заработной платы: чем выше зарплата, тем выше пенсия. Если работодатель не делал взносы за работника в систему обязательного пенсионного страхования в полном объеме (например, в случае выплаты “серой” зарплаты), то скрытый заработок в формировании пенсионного капитала не участвует;
- длительность страхового стажа: чем продолжительнее страховой стаж гражданина, тем больше у него будет сформировано пенсионных прав; за каждый год трудовой деятельности будет начисляться определенное количество пенсионных коэффициентов;
- возраст обращения за назначением трудовой пенсии: пенсия будет существенно повышена за каждый год, истекший после достижения пенсионного возраста до обращения за пенсией;
- вариант пенсионного обеспечения, выбранный гражданином: а) формировать только страховую пенсию или б) часть страховых взносов работодателя направить на формирование накопительной пенсии.
06 мая 2015 г. г. | Иванова Е.И.
Наш дедушка ветеран ВОВ-сертификат на приобретение жилья он получил.Сам прописан в Чувашии,а квартиру хотелось бы приобрести в Ульяновске!Возможно ли это?
Закон не запрещает, только нужно будет отчитаться за сертификат.
06 мая 2015 г. г. | Иванова Н.И.
Чтобы квартиру не продали без вашего ведома… Можно ли как-то обезопасить себя и свою квартиру от мошенников?
Случаев, когда мошенники продают квартиры втайне от их владельцев, к сожалению, меньше не становится. Доверчивые граждане, не глядя, подписывают какие-то документы, теряют паспорта или выписывают доверенность чужим людям, а в итоге остаются без единственного жилья. Квартира продана и по документам у жилья новый хозяин. Обезопасить себя и свою недвижимость можно. Для этого необходимо обратиться в ближайший офис Росреестра и написать заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия владельца недвижимости.
Собственник квартиры, дома или комнаты лично подает такое заявление, и у Росреестра появляется соответствующая запись-предупреждение. Например, в Росреестр обращаются люди, действующие по доверенности, чтобы оформить, к примеру, куплю-продажу жилья. В реестре прав по данному объекту имеется запись о невозможности регистрировать без личного участия собственника. Регистраторы увидят эту запись-предупреждение, вернут документы, и не будут регистрировать сделку от третьих лиц. О попытке продажи будет сообщено владельцу жилья и, при необходимости, в правоохранительные органы.
Стоит обратить внимание, что такое заявление пишет именно собственник квартиры или дома, заявления от иных лиц, которые не имеют право на эту недвижимость, не принимаются. То есть родители, супруги, дети не смогут написать такое заявление, если они не собственники этой недвижимости.
02 февраля 2015 г. г. | Валентина
Что такое антикоррупционная экспертиза НПА и кем она проводится?
Федеральным законом от 17 июля 2009 г. N 172-ФЗ
"Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов" установлены правовые и организационные основы антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и их проектов.
К коррупциогенным факторам относятся положения актов (проектов), устанавливающие необоснованно широкие пределы усмотрения для правоприменителя или возможность необоснованного применения исключений из общих правил. Таковыми являются и положения с неопределенными, трудновыполнимыми и (или) обременительными требованиями к гражданам и организациям, создающие условия для проявления коррупции.
Антикоррупционная экспертиза носит обязательный характер. Она проводится Минюстом России, прокуратурой, а также иными органами, организациями и их должностными лицами.
Минюст России проверяет проекты федеральных законов, указов Президента РФ и постановлений Правительства РФ (в рамках их правовой экспертизы); нормативно-правовые акты, подлежащие госрегистрации; нормативно-правовые акты субъектов РФ (при мониторинге их применения).
К сфере прокурорской антикоррупционной проверки отнесены вопросы, касающиеся: прав и свобод граждан; государственной и муниципальной собственности; государственной и муниципальной службы (включая госгарантии лицам, замещавшим соответствующие должности); бюджетного, налогового, таможенного, лесного и некоторых иных отраслей законодательства. При выявлении коррупциогенных факторов прокурор вправе потребовать внести изменения в акт или обратиться непосредственно в суд. В требовании прокурора должны быть указаны коррупциогенные факторы и предложены способы их устранения. Оно подлежит обязательному рассмотрению и может быть обжаловано.
Иные органы, организации и их должностные лица проводят экспертизу принятых ими актов (проектов).