О подготовке проекта правил землепользования
и застройки Пандиковского сельского поселения,
об утверждении состава и порядка деятельности комиссии
по подготовке проекта правил землепользования и застройки
В соответствии со статьей 8, главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации», от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", постановляю:
1. Подготовить проект правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения.
2. Утвердить:
2.1. этапы градостроительного зонирования применительно ко всей территории Пандиковского сельского поселения (Приложение №1);
2.2. порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения (далее – комиссия) (Приложение № 2);
2.3. состав комиссии (Приложение №3).
3. Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании «Вестник Пандиковского сельского поселения».
Глава Пандиковского
сельского поселения В.В.Музяков
Приложение № 1
к постановлению главы Пандиковского сельского поселения
от 03.12.2012 г. №72
Этапы градостроительного зонирования применительно ко всей территории Пандиковского сельского поселения
1 этап:
Разработка порядка применения и внесения изменений в правила землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения, карты градостроительного и градостроительных регламентов Пандиковского сельского поселения.
2 этап:
Оформление текстовых и графических материалов проекта правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения.
3 этап:
Проверка проекта правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения администрацией Пандиковского сельского поселения на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану Пандиковского сельского поселения, схеме территориального планирования Красночетайского района, схеме территориального планирования Чувашской Республики, схемам территориального планирования Российской Федерации (при наличии). В случае обнаружения несоответствий проекта землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения направление его на доработку в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения.
4 этап:
Подготовка материалов публичных слушаний комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения и принятие решения главой Пандиковского сельского поселения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения. Доработка проекта правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения в соответствии с замечаниями, учтёнными в ходе публичных слушаний;
5 этап:
Представление проекта правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения главе Пандиковского сельского поселения с приложением протоколов публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.
6 этап:
Принятие решения главой администрации Пандиковского сельского поселения о направлении указанного проекта в Собрание депутатов Пандиковского сельского поселения или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
7 этап:
Утверждение правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения Собранием депутатов Пандиковского сельского поселения или направление проекта правил землепользования и застройки Главе администрации Пандиковского сельского поселения на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
Приложение №2
к постановлению главы
Пандиковского сельского поселения
от 03.12.2012 г. № 72
Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения
1. Общие положения
1.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения (далее – комиссия) создается в целях подготовки проекта правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения (далее – проект правил землепользования и застройки).
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами Пандиковского сельского поселения, а также настоящим Положением.
1.3. Состав комиссии утверждается постановлением главы Пандиковского сельского поселения.
Комиссия является коллегиальным постоянно действующим органом по вопросам, входящим в ее компетенцию.
1.4. В компетенцию комиссии входит подготовка проекта правила землепользования и застройки, прием предложений от физических и юридических лиц о внесении изменений в проект, организация публичных слушаний по проекту и по внесению изменений в проект, внесение изменений в проект.
Разработка проекта правил землепользования и застройки осуществляется по результатам размещения муниципального заказа администрацией Пандиковского сельского поселения в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
2. Деятельность комиссии
2.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
2.2. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.
Решения на заседаниях комиссии принимаются открытым голосованием, большинством голосов, присутствующих на заседании членов комиссии. Каждый член комиссии обладает правом одного голоса. При равенстве голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председательствующий на заседании.
Участие членов комиссии в заседаниях является персональным. В случае отсутствия члена комиссии на заседании он имеет право изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме.
На заседания комиссии могут приглашаться представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, иных организаций, юридические и физические лица и их представители, непосредственно заинтересованные в решении вопросов, входящих в компетенцию комиссии.
Протокол публичных слушаний по вопросам, входящим в компетенцию комиссии, ведет один из членов комиссии, назначаемый председателем комиссии.
Предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки направляются в комиссию через председателя комиссии в письменной форме.
Председатель комиссии обеспечивает рассмотрение предложений заинтересованных лиц на заседании комиссии в течение двух недель с момента поступления обращения.
По результатам рассмотрения предложений принимается решение большинством голосов, которое оформляется протоколом.
2.3. Заседания комиссии оформляются протоколом. Протокол подписывается присутствующими на заседании членами комиссии и утверждается председателем комиссии. В протокол вносится особое мнение, высказанное на заседании любым членом комиссии.
Выписки из протоколов с особым мнением прилагаются к проекту правил землепользования и застройки при рассмотрении на публичных слушаниях.
3. Права и обязанности председателя комиссии
3.1. Председатель комиссии обязан:
3.1.1. Руководить, организовывать и контролировать деятельность комиссии.
3.1.2. Распределять обязанности между членами комиссии.
3.1.3. Вести заседания комиссии.
3.1.4. Утверждать план работы комиссии по подготовки проекта правил землепользования и застройки и протоколы заседаний комиссии.
3.1.5. Обеспечивать своевременное представление материалов (документов, схем и т.д.) по градостроительной деятельности и представлять комиссии информацию об актуальности данных материалов.
3.1.6. Обобщать внесенные замечания, предложения и дополнения к проекту правил землепользования и застройки, ставить на голосование решения по поставленным вопросам.
3.2. Председатель комиссии имеет право:
3.2.1. Вносить предложения в план работы комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки в целях решения вопросов, возникающих в ходе деятельности комиссии.
3.2.2. Требовать своевременного выполнения членами комиссии решений, принятых на заседаниях комиссии.
3.2.3. Снимать с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки дня, а также замечания, предложения и дополнения, с которыми не ознакомлены члены комиссии.
3.2.4. Давать поручения членам комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов), необходимых для подготовки проекта правил землепользования и застройки.
3.2.5. Привлекать специалистов, обладающих специальными знаниями в области градостроительной деятельности, для разъяснения вопросов, рассматриваемых членами комиссии при подготовке проекта правил землепользования и застройки.
3.2.6. Созывать в случае необходимости внеочередное заседание комиссии.
4. Права и обязанности заместителя председателя комиссии
4.1. Заместитель председателя комиссии обязан:
4.1.1. Организовывать проведение заседаний комиссии.
4.1.2. Контролировать своевременное поступление (не позднее чем за три рабочих дня до даты заседания комиссии) замечаний, предложений и дополнений к проекту правил землепользования и застройки от членов комиссии.
4.1.3. Представлять членам комиссии проект правил землепользования и застройки с учетом внесенных замечаний, предложений и дополнений не позднее чем за один рабочий день до очередного заседания комиссии.
4.1.4. Контролировать правильность и своевременность подготовки секретарем комиссии протоколов заседаний комиссии с изложением особых мнений, высказанных на заседаниях членами комиссии.
4.1.5. Исполнять обязанности председателя комиссии в случае отсутствия председателя комиссии.
4.2. Заместитель председателя комиссии имеет право:
4.2.1. Откладывать рассмотрение замечаний, предложений и дополнений, поступивших от членов комиссии с целью полного и всестороннего рассмотрения до следующего совещания.
5. Обязанности секретаря комиссии
Секретарь комиссии:
5.1. Ведет протокол заседания комиссии.
5.2. Представляет протокол для подписания членам и утверждения председателю комиссии в течение 3-х дней после проведенного заседания.
5.3. Осуществляет сбор замечаний и предложений и за 2 дня до следующего заседания комиссии представляет их для рассмотрения членам комиссии.
5.4. Извещает всех членов комиссии о дате внеочередного заседания телефонограммой не менее чем за 2 дня до начала заседания.
6. Права и обязанности членов комиссии
6.1. Принимать участие в разработке плана работы комиссии.
6.2. Участвовать в обсуждении и голосовании рассматриваемых вопросов на заседаниях комиссии.
6.3. Высказывать замечания, предложения и дополнения в письменном или устном виде, касающиеся основных положений проекта правил землепользования и застройки со ссылкой на конкретные статьи нормативных правовых актов в области градостроительства и земельных отношений.
6.4. Высказывать особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания.
6.5. Своевременно выполнять все поручения председателя и заместителя председателя комиссии.
Приложение № 3
к постановлению главы Пандиковского сельского поселения
от 03.12.2012 г. №72
Состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пандиковского сельского поселения (далее – комиссия)
Председатель комиссии:
Музяков В.В. – глава Пандиковского сельского поселения;
Члены комиссии:
Жижайкина В.А.. – ведущий специалист-эксперт администрации Пандиковского сельского поселения – заместитель председателя комиссии;
Максимов Н.А. – специалист 1 разряда администрации Пандиковского сельского поселения – секретарь комиссии;
Таёров С.В. – главный специалист-эксперт Управления Росреестра (по согласованию);
Михатайкин Г.А.- депутат Собрания депутатов Пандиковского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики;
Григорьев В.А.- главный специалист ООО «Орион» (по согласованию);
Алексеев А.Г. – ведущий специалист–эксперт отдела по развитию общественной инфраструктуры и ЖКХ администрации Красночетайского района (по согласованию);