Новоахпердинское сельское поселение Батыревского районаОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом  Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики,  на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Новоахпердинского сельского поселения от 12 февраля 2019 года и заключения о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Новоахпердинского сельского поселения от 12 февраля 2019 года, Собрание депутатов Новоахпердинского  сельского поселения

 РЕШИЛО: 

            1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Новоахпердинского сельского поселения, утвержденные решением Собрания депутатов Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 27.12.2016 года №1 (с изменениями 23.06.2017 г № 1, 07.09.2017 г № 4). ,)«Об утверждении Правил землепользования и застройки Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики» следующие изменения:

Статья 33. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Указанная зона включает территории, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, социального и коммунально-бытового назначения.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж-1:

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

 

1

 

 

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,06 - 0,25, в отдельных случаях 0,30 (п.п.

1, 2 приме-чания)

40

3 (п.4 примечания)

 

 

2

 

 

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок в границах населенного пункта)

3

0,06 – 0.50, в отдельных случаях  0,80 (п.п.

1, 2 приме- чания)

40

3 (п.4 примечания)

3

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

мин.0,02

50

3

4

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,02

40

3

5

2.7.1

Объекты гаражного назначения

1

мин.0,002

80

1

6

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

7

3.2

Социальное обслуживание

2

мин.0,15

70

3

8

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин. 0,01

80

3

9

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

80

3

10

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 0,4

70

3

11

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,2

40

3

12

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,12

80

3

13

3.7

Религиозное использование

2

мин. 0,03

80

3

14

3.8

Общественное управление

2

мин. 0,12

80

3

15

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

16

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

3

17

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,01

80

3

18

4.6

Общественное питание

2

мин.0,01

80

3

19

5.1

Спорт

2

мин.0,02

80

3

20

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

21

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

22

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

2

мин.0,02

80

3

23

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

24

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

 

25

 

13.1

Ведение огородничества

0

0,01- 0,15 (п.2 приме-чания)

0

1

 

26

 

13.2

Ведение садоводства

2

мин.0,03 (п.2 приме-чания)

30

3

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

27

4.3

Рынки

1

мин.0,02

80

3

28

4.8

Развлечения

2

мин.0,2

80

3

29

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин.0,02

80

3

30

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

1

мин. 0,04

80

3

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

Примечания:

1. В отдельных случаях при наличии земель в целях учета особенностей сложившейся застройки, рационального использования территории, исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков максимальная площадь земельного участка может составлять:

для индивидуального жилищного строительства до 0,30 га (включительно);

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок в границах населенного пункта) до 0,80 га (включительно).

В случае если фактические размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящиеся на праве собственности и ином праве у граждан (до введения в действие настоящих Правил), превышают максимальные размеры, установленные в настоящем пункте, максимальная площадь земельного участка принимается в соответствии с правоустанавливающими документами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3. К индивидуальному жилищному строительству относится отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в одном значении. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, в том числе размещаемым на приусадебных земельных участках личных подсобных хозяйств в границах населенного пункта, садовых земельных участках, если иное не предусмотрено федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.

5. Минимальная ширина земельного участка для  индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по уличному фронту рекомендуется не менее – 18 метров.

6. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.

7. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

  а) максимальная высота ограждений – 2 метра;

  б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

9. Высота гаражей – не более 5 метров.

10. К садовому земельному участку относится земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (вводится с 1.01.2019 в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

11. К огородному земельному участку относится земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур (вводится с 1.01.2019 в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

12. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Статья 34. Градостроительный регламент общественно - деловой зоны (О)

Указанная зона включает объекты делового, общественного и коммерческого назначения, а также социального и коммунально- бытового назначения.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны О:

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

мин.0,02

50

3

2

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,02

40

3

3

2.7.1

Объекты гаражного назначения

1

мин.0,002

80

1

4

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

5

3.2

Социальное обслуживание

2

мин.0,15

70

3

6

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,01

80

3

7

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

80

3

8

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин.0,4

70

3

9

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,2

40

3

10

3.6

Культурное развитие

2

мин.0,12

80

3

11

3.7

Религиозное использование

2

мин.0,03

80

3

12

3.8

Общественное управление

2

мин.0,12

80

3

13

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

80

3

14

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

1

15

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,01

80

3

16

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,01

80

3

17

5.1

Спорт

2

мин.0,02

80

3

18

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

19

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

20

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

2

мин.0,02

80

3

21

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

22

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

23

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин.0,015

80

3

24

4.3

Рынки

1

мин.0,02

80

3

25

4.8

Развлечения

2

мин.0,2

80

3

26

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин.0,02

80

3

27

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

1

мин. 0,04

80

3

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

 

Статья 35. Градостроительный регламент производственной зоны (П)

Указанная зона включает объекты производственного и коммунально-складского назначения.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П:

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры

земельных участков

(мин.-макс.), га

Максимальный процент

застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

не подлежат установлению

2

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

не подлежат установлению

3

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин.0,005

90

3

4

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

5

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,01

80

3

6

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

7

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,015

80

3

8

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

80

3

9

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

3

10

4.6

Общественное питание

1

мин. 0,01

80

3

11

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин. 0,02

80

3

12

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

1

мин. 0,04

80

3

13

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

не подлежат установлению

14

5.1

Спорт

2

мин.0,02

80

3

15

6.0

Производственная деятельность

не подлежат установлению

16

6.4

Пищевая промышленность

2

мин. 0,06

75

3

17

6.5

Нефтехимическая промышленность

2

мин. 1,0

75

3

18

6.6

Строительная промышленность

1

мин. 0,6

75

3

19

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

20

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

 

не подлежат установлению

21

6.9

Склады

1

мин.0,3

75

1

22

10.1

Заготовка древесины

1

мин. 0,5

10

1

23

10.3

Заготовка лесных ресурсов

1

мин. 0,5

10

1

24

11.3

Гидротехнические сооружения

не подлежат установлению

25

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

26

6.1

Недропользование

не подлежат установлению

27

10.2

Лесные плантации

1

мин. 0,5

10

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

Примечания:

2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

 

Статья 36. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)

Указанная зона включает объекты, предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, объекты, предназначенные для эксплуатации выше указанных объектов, территории и земельные участки занятые скверами, парками, прудами, береговыми полосами водных объектов, землями общего пользования.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Р:

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

2

3.5

Культурное развитие

2

мин.0,12

80

3

3

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

80

3

4

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

2

мин.0,08

60

1

5

5.1

Спорт

2

мин.0,02

80

3

6

5.2

Природно-познавательный туризм

не подлежат установлению

7

5.2.1

Туристическое обслуживание

2

мин.0,6

60

3

8

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

не подлежат установлению

9

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

10

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

10

9.1

Охрана природных территорий

не подлежат установлению

11

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

12

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

13

2.4

Передвижное жилье

1

не подлежат установлению

14

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

3

15

4.6

Общественное питание

2

мин.0,01

80

3

16

4.8

Развлечения

2

мин. 0,2

80

3

17

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин. 0,02

80

3

18

5.3

Охота и рыбалка

2

мин.0,02

80

1

19

9.2

Курортная деятельность

не подлежат установлению

20

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

-

-

-

Примечания:

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Статья 37. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения за границами населенных пунктов.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны СХ-2:

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

2

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

не подлежат установлению

3

1.3

Овощеводство

не подлежат установлению

4

1.5

Садоводство

не подлежат установлению

5

1.8

Скотоводство

1

мин. 0,5

60

3

6

1.9

Звероводство

1

мин. 0,3

80

1

7

1.10

Птицеводство

1

мин. 0,5

80

3

8

1.11

Свиноводство

1

мин. 0,5

80

3

9

1.12

Пчеловодство

1

мин.0,5

10

1

10

1.13

Рыбоводство

1

мин.0,05

10

1

11

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

не подлежат установлению

12

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин. 0,3

80

1

13

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

0

0,02- 1,0

0

0

14

1.17

Питомники

не подлежат установлению

15

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,3

60

1

16

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

17

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин. 0,02

80

3

18

6.4

Пищевая промышленность

2

мин. 0,06

75

3

 

19

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

20

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

21

6.9

Склады

1

мин.0,03

75

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

22

2.4

Передвижное жилье

1

не подлежат установлению

23

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин.0,015

60

1

24

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

1

мин. 0,04

80

1

25

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

-

-

-

Примечания:

1. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

 

Статья 38. Градостроительный регламент подзоны сельскохозяйственного использования в границе населенного пункта (СХ-2.1)

Подзона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения в границах населенного пункта.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подзоны СХ-2.1:

 

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

2

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

не подлежат установлению

3

1.3

Овощеводство

не подлежат установлению

4

1.5

Садоводство

не подлежат установлению

5

1.8

Скотоводство

1

мин. 0,5

60

3

6

1.9

Звероводство

1

мин. 0,3

80

1

7

1.10

Птицеводство

1

мин. 0,5

80

3

8

1.11

Свиноводство

1

мин. 0,5

80

3

9

1.12

Пчеловодство

1

мин.0,5

10

1

10

1.13

Рыбоводство

1

мин.0,05

10

1

11

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

не подлежат установлению

12

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин. 0,3

80

1

13

1.17

Питомники

не подлежат установлению

14

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,3

60

1

15

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

16

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин. 0,02

80

3

17

6.4

Пищевая промышленность

2

мин. 0,06

75

3

 

18

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

19

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

20

6.9

Склады

1

мин.0,03

75

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

21

2.4

Передвижное жилье

1

не подлежат установлению

22

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин.0,015

60

1

23

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

1

мин. 0,04

80

1

24

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

-

-

-

 

Статья 39. Градостроительный регламент зоны кладбищ (СК)

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны СК:

 

п/п

Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

2

4.4

Магазины

1

мин.0,005

80

3

3

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин.0,02

80

1

4

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

5

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

 

6

12.1

Ритуальная деятельность

1

макс.10

не подлежат установ-лению

7

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

8

6.9

Склады

1

мин.0,06

75

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

-

-

-

Примечания:

1. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

 

Статья 40. Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп)

Зона предназначена для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Сп:

 

п/п

Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

2

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин.0,02

80

1

3

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

4

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

5

12.2

Специальная деятельность

не подлежат установлению

6

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

7

6.9

Склады

1

мин.0,06

75

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

-

-

-

Примечания:

1. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.

2. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».

3. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.

 

Статья 41. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (И)

Зона предназначена для размещения инженерной и коммунальной инфраструктуры.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны И:

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

2

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

3

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

80

3

4

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

 

не подлежат установлению

5

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

 

не подлежат установлению

6

7.5

Трубопроводный транспорт

не подлежат установлению

7

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

8

11.2

Специальное пользование водными объектами

не подлежат установлению

9

11.3

Гидротехнические сооружения

не подлежат установлению

10

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

11

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин.0,5

80

1

12

6.9

Склады

1

мин.0,3

75

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.

-

-

-

-

-

-

-

Примечания:

1. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

 

Статья 42. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т)

Зона предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Т: 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

2

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

80

3

3

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

1

мин.0,04

80

3

4

6.7

Энергетика(за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

 

не подлежат установлению

5

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

 

не подлежат установлению

6

7.2

Автомобильный транспорт

1

мин.0,01

80

1

7

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

8

4.4

Магазины

2

мин.0,02

70

3

9

4.6

Общественное питание

2

мин.0,02

70

3

10

4.7

Гостиничное обслуживание

3

мин.0,03

70

3

11

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин.0,02

80

1

12

6.9

Склады

1

мин.0,03

75

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.

-

-

-

-

-

-

-

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в информационном бюллетене «Новоахпердинской  Вестник» и подлежит размещению на официальном сайте администрации Новоахпердинского сельского поселения.

 

Глава Новоахпердинского сельского поселения                                А.А.Майрушкин

 

 

Система управления контентом
429353, Чувашская Республика, Батыревский район, с.Новое Ахпердино, ул.Ленина, д.46
Телефон: 8(83532) 66639
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика