В соответствии cт. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", рассмотрев заявления, кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 07 декабря 2016 г. №21/301/16-401013, отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 112/16 от 21 декабря 2016 года, справка № 119 от 28.12.2016 года и представленные документы, администрация Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемый на торги (аукцион). (Приложение № 1).
2. Администрации Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельный участок, выставляемый на торги.
3. Утвердить целевое использование земельного участка, выставляемого на торги в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 8 февраля 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в здании администрации Новоахпердинского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Новое Ахпердино, ул. Ленина, д. 46.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков администрации Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Глава Новоахпердинского сельского
поселения Батыревского района В.В.Краснов
Приложение № 1
к постановлению администрации Новоахпердинского
сельского поселения Батыревского района от 28 декабря 2016 г. №109
Перечень
земельных участков, выставляемых на торги (аукцион)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь
кв. м.
|
Начальный
Размер
рыночной
аренды
земельного
участка,
(в руб.)
за год
|
Кадастровая стоимость земельного участка,
( в руб.)
|
№ лота
земель- ного участка
|
| |
21:08:140101:319
|
Чувашская Республика-Чувашия,
р-н Батыревский,
с/пос. Новоахпердинское,
|
Сельскохозяйственногоиспользование
|
15800
|
790
|
82792
|
№ 1
|
| |
21:08:140101:311
|
Чувашская Республика-Чувашия,
р-н Батыревский,
с/пос. Новоахпердинское,
|
для ведения сельскохозяйственного производства
|
102600
|
8557
|
570456
|
№ 2
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
от 28 декабря 2016 г. № 109
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельного участка сроком на 49 (сорок девять) лет из земель сельскохозяйственного назначения:
- с кадастровым номером 21:08:140101:319 площадью 15800 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский р-н, Новоахпердинское с/пос. с разрешенным использованием: сельскохозяйственного использование
- с кадастровым номером 21:08:140101:311 площадью 102600 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский р-н, Новоахпердинское с/пос. с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельного участка сроком аренды на 49 (сорок девять) лет принято постановлением администрации Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 28 декабря 2016 года № 108.
1.3. Организатор аукциона (Продавец):
-АдминистрацияНовоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
- Почтовый адрес: 429353, Чувашская Республика, с. Новое Ахпердино, ул. Ленина, д. 46;
- Контактный телефон: 8(83532) 66-6-19
- Адрес электронной почты: sao-nahp@batyr.cap.ru;
- Контактные лица:,Иракина Елена Николаевна. Цыганова Галина Гурьевна.
- Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/admin/sitemap.aspx?gov_id=299
1.4.Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.
1.5.Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Новооахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 15 декабря 2015 года №67 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.6. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды земельного участка по результатам аукциона.
1.7. Предмет аукциона:
- Лот 1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:08:140101:319 площадью 15800 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский р-н, Новоахпердинское с/пос.;
- Лот 2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:08:140101:311 площадью 102600 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский р-н, Новоахпердинское с/пос.;
- Ограничения (обременение) права: не зарегестрировано.
1.8. Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 30 декабря 2016 года.
1.9. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – по 30 ноября 2016 года.
2.0. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район,с. Новое Ахпердино, ул. Ленина, д. 46, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
2.1. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.2. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 08 февраля 2016 года в 14 час.00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Новое Ахпердино, ул. Ленина, д. 46.
2.3. Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:140101:319 площадью 15800 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «Сельскохозяйственного использование »
|
|
Документы:
|
1. Кадастровый паспорт земельного участка от 07 декабря 2016 года №21/301/16-401013, выданный ФГБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии»;
2.Отчет независимого оценщика ООО «Барс»
№ 112/16 от 21 декабря 2016 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Новоахпердинское.
|
|
Рыночная стоимость арендной платы в год:
|
790(семьсот девяносто) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной
платы земельного участка
|
24 (двадцать четыре) руб. 00 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
158 ( сто пятьдесят восемь) руб.00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Новоахпердинского сельского поселенияБатыревского района, лицевой счет №0515000660ИНН 2103903223,КПП 210301001, Банк получателя: Отделение НБ г. Чебоксары, Расчетный счетс 40101810900000010005 , БИК 049706001
|
Лот №2:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:140101:311 площадью 102600 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для ведения сельскохозяйственного производства »
|
|
Документы:
|
1. Кадастровый паспорт земельного участка от 13 октября 2016 года №21/301/16-344414, выданный ФГБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии»;
2.Справка № 119 от 28 декабря 2016 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Новоахпердинское.
|
|
Рыночная стоимость арендной платы в год:
|
8557(восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной
платы земельного участка
|
257 (двести пятьдесят семь ) руб. 00 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
1711 ( тысяча семьсот одиннадцать) руб.00 коп.
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Новоахпердинского сельского поселенияБатыревского района, лицевой счет №0515000660ИНН 2103903223,КПП 210301001, Банк получателя: Отделение НБ г. Чебоксары, Расчетный счетс 40101810900000010005 , БИК 049706001
|
3.Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 29 октября 2016 года.В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты - юридические лица: заверенные копии учредительных документов; документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
Претенденты- предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют:
-копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица,
-документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
- Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты арендной платы на аукционе земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет Продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными , должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
5.7. Осмотр земельного участка на местности будет производиться 10 января 2017 года, 19 января 2017 года, 25января 2017 года по согласованию с претендентами.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора аренды земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на официальном сайте торгов в соответствии с настоящими
Правилами является публичной офертой ,предусмотренной статьи 437 Гражданского кодекса Российской
Федерации .
7. Порядок заключения договора аренды земельного участка
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 10 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты арендной платы подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата арендной платы производится:
Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 2103903223 КПП 210301001 ОКТМО 97607440
Банк получателя: ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары
Расчетный счет: 40101810900000010005
Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена)
С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с. Новое Ахпердино, ул. Ленина, д. 46 (здание администрации), контактные лица: Иракина Елена Николаевна, Цыганова Галина Гурьевнател. 8(83532) 66-6-19, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/admin/sitemap.aspx?gov_id=299 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
к постановлению администрации
Новоахпердинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики от 28 декабря 2016 г. №109
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора аренды земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О., должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- начальный размер арендной платы земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 10 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором аренды земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на арендуемый объект.
6.Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________ г.
ПРОЕКТ
Д О Г О В О Р № ___/16
аренды земельного участка
с. Новое Ахпердино 2017 г.
Администрация Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице главы администрации _________________________________________, действующего на основании Устава,с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и (наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения или ФИО физического лица), дата рождения __________ года, проживающий (ая) по адресу: ______________________________________________________________________ действующий (ая) на основании паспорта гражданина РФ: ______ № _________, выдан __________________________________ от ______________ года (именуемый в дальнейшем «Арендатор»), с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:08:140101:297, местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. Новоахпердинское, площадью 239400 кв.м. с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, сроком на 49 (сорок девять) лет.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком с ___ февраля 2017 г. по ___ февраля 2066 г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
-приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
-передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно не позднее 25 января последующего календарного года являться в администрацию Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- использовать земельный участок согласно правил охранных зон объектов элекросетевого хозяйства;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
-уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию,
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
- Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору.
5.1. Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с __февраля 2017 года.
5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы на основании Протокола аукциона № 2017 года составляет ____ руб. ___ коп., на 1 месяц ____ руб. ___ коп. и уплачивается арендатором ежемесячно равными долями 10 числа следующего за отчетным месяцем.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет УФК по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в администрацию Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, код 993 1 11 05025 10 0000 120 .
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
- Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются отделу сельского хозяйства, экологии, экономики земельных и имущественных отношений администрации района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории в разрезе 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении администрации Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
- Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
2 экз.- в администрации Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
3 экз. - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса сторон
Арендодатель:
Администрация Новоахпердинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
адрес: 429353, Россия, Чувашская Республика, с. Новое Ахпердино, ул. Ленина, д. 46
тел: 8(83532) 66-6-19
УФК по ЧР (администрация Новоахпердинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики),
ИНН 2103903223 , КПП 210301001 , ОКТМО 97607440 Расчетный счет:-40101810900000010005
Банк получателя - Отделение- НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001
назначение платежа – код бюджетной классификации – 99311105025100000120.
Арендатор:
Наименование Юридического лица (юридический адрес) или Фамилия, имя и отчество (адрес) арендатора
_________________Фамилия и инициалы арендатора