Список литературы, предоставляемой в рамках конкурса
«Развитие информационных ресурсов для органов территориального общественного самоуправления и товариществ собственников жилья в Приволжском Федеральном Округе»
1. Товарищество собственников жилья – ваш выбор.
Реквизиты: Кутакова Т.Б., Фонд «Институт экономики города», 1997, 27 стр.
Описание: Брошюра предназначена для широкого круга читателей: тех, кто еще не знаком с программой развития кондоминиумов в России, и тех. Кто уже что-либо слышал о ней и готов узнать больше.
2. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации «О товариществах собственников жилья».
Реквизиты: Городов О.А., Молчанов А.А., Фонд «Институт экономики города», 1998, 124 стр. ISBN: 5-8130-0001-1
Описание: Текст Федерального закона Российской Федерации от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» сопровождается последовательным постатейным комментарием. Комментарий поясняет, развивает и конкретизирует статьи закона. В работе использованы законодательные и иные нормативные акты, определяющие условия реализации положений закона.
Комментарий рассчитан на широкий круг читателей. Он может быть полезен не только специалистам в области жилищного права, но и управляющим товариществами собственников жилья, работникам жилищно-коммунального хозяйства, руководителям ремонтно-эксплуатационных предприятий и организаций, а также гражданам, заинтересованным в создании товариществ собственников жилья.
3. Проект поправок к закону Российской Федерации «О товариществах собственников жилья».
Реквизиты: Фонд «Институт экономики города», 2001
Описание: Проект поправок к Закону Российской Федерации № 72-ФЗ от 15.06.1996 «О товариществах собственников жилья» разрабатывался рабочей группой при Госстрое в 2000 – 2001 годах. В состав рабочей группы входили эксперты в области самоуправления собственников в жилищной сфере, в том числе – специалисты Фонда «Институт экономики города», юристы, руководители общественных организаций и лидеры товариществ собственников жилья.
4. Рекомендации по организации товариществ собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах.
Реквизиты: Кутакова Т.Б., Фонд «Институт экономики города», 1999, 56 стр.
ISBN: 5-8130-0024-0
Описание: Предлагаемое пособие призвано оказать помощь в осуществлении программы по формированию товариществ собственников жилья и рассчитано на работников местных администраций, предприятий-застройщиков и риэлторских компаний.
Первая книга, посвященная проблемам организации товариществ собственников жилья (ТСЖ) в новом строительстве, - "Подготовка предложения по продаже жилья в строящемся кондоминиуме" - была опубликована Институтом экономики города в 1997 г. Новая брошюра продолжает ранее начатую тему, анализируя сложившуюся к сегодняшнему дню практику создания ТСЖ на базе новостроек. В пособии предлагаются рекомендации для застройщиков и риэлторов, помогающие учесть требования законодательства к продаже жилья в кондоминиумах и организации управления вновь создаваемыми кондоминиумами.
Особое внимание уделено роли органов местного самоуправления в создании товариществ собственников жилья на базе нового строительства. Приведены образцы нормативных документов, регламентирующих этот процесс. Пособие подготовлено на основе материалов, разработанных специалистами Института экономики города. Использован обобщенный опыт городов Российской Федерации, успешно идущих по пути создания товариществ собственников жилья в новостройках.
5. Договорные отношения товариществ собственников жилья
Реквизиты: И.Генцлер, И.Колесников, М., Фонд Институт экономики города, 1998, 148 стр.
Описание: Управление кондоминиумом как единым комплексом недвижимого имущества представляет собой сложный и непрерывный процесс. Одной из главных его составных частей является заключение договоров. Настоящее методическое пособие разработано с целью помочь товариществам собственников жилья в подготовке наиболее часто встречающихся в практике видов договоров, в том числе договоров с ресурсоснабжающими организациями, договоров на техническое обслуживание и бюджетное финансирование.
В брошюре также рассмотрены правовые основы договорных отношений.
Публикация предназначена собственникам жилья, организующим товарищества собственников жилья для управления кондоминиумом, председателям правлений и членам правления действующих товариществ, профессиональным управляющим объектами недвижимости, лицам, проявляющим интерес к управлению жилищной недвижимостью.
- Кто в доме хозяин?
Реквизиты: Общенациональный Фонд содействия ликвидации коммунальных квартир; 1997 – 2000.
Описание: Серия брошюр для неподготовленного читателя - жителя любого дома в любом городе России.
Книга 1. Как создать жилищное партнерство?
Книга 2. Управление зданием.
Книга 3. Содержание и ремонт жилого дома.
Книга 4. Управление финансами. Поиск средств.
Книга 5. Что мы можем с соседом?
Книга 6. 128 советов лидеру ТОС.
Книга 7. Жилищный кооператив между прошлым и будущим.
- Как эффективно управлять жилищным фондом: теория и практика
Реквизиты: Под редакцией С.Б. Сиваева., Фонд «Институт экономики города», 2002, 142 стр. ISBN: 5-8130-0050-Х
Описание: В настоящем издании рассматриваются основные проблемы управления жилищным фондом в городах Российской Федерации, в том числе особенности имущественных отношений в жилищной сфере. Книга предназначена в первую очередь работникам органов государственной власти и местного самоуправления, специалистам в области управления жилой недвижимостью, руководителям управляющих жилищных организаций, председателям ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов и иных организаций, на практике занимающихся управлением жилищным фондом. Издание будет полезным также для научных работников, преподавателей и студентов вузов.
- Развитие конкуренции в сфере обслуживания жилищного фонда
Реквизиты: Петрова Е.Ф., Шапиро М.Д., М., Издательство Фонд "Институт экономики города", 2002, 92 стр. ISBN: 5-8130-0047-х
Описание: В настоящей брошюре приводится анализ современной практики организации работ по обслуживанию жилищного фонда на основе развития конкуренции и формирования договорных отношений в этой сфере в различных городах Российской Федерации. Многообразие вариантов по организации обслуживания жилья на муниципальном уровне позволило обощить тенденции и сформулировать предложения по совершенствованию механизмов организации содержания жилищного фонда и открытия доступа к этому бизнесу всем желающим. Особое внимание уделено созданию реально действующих договорных отношений, что рассматривается авторами как ключевая задача в процессе развития реальной конкуренции в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг. Издание представляет несомненный интерес для работников органов местного самоуправления и специалистов, занимающихся вопросами организации жилищно-коммунального обслуживания населения, и способствует формированию на муниципальном уровне экономического подхода к решению данной проблемы.
- Реформа системы управления городской экономикой в России в 1998-2000 годах
Реквизиты: Под ред. Н.Б. Косаревой, Р.Дж. Страйка, М.: Фонд "Институт экономики города", 2001, 127 стр. ISBN: 5-8130-0039-9
Описание: В сборник вошли материалы, анализирующие различные процессы реформирования системы управления городским хозяйством в 1998–2000 гг. и ставшие итогом большой работы, проделанной Фондом «Институт экономики города» и Urban Institute (США) в городах России. Авторы акцентируют внимание на важнейших составляющих реформы (планирование муниципального экономического развития, преобразования в жилищно-коммунальном хозяйстве, развитие рынка недвижимости и системы регистрации прав на недвижимость, кредитование под залог коммерческой недвижимости и кредитование строительства, долгосрочное ипотечное жилищное кредитование населения, нефинансируемые федеральные мандаты, система социальной защиты населения). Издание рассчитано на государственных и муниципальных служащих, предпринимателей, на всех, кто работает в сфере городского хозяйства, членов союзов, ассоциаций и других объединений, созданных гражданами и предпринимателями, — словом, на самый широкий круг читателей, которые интересуются проблемами городской экономики.
- Муниципальное экономическое развитие. Муниципальные экономические программы городов Нижний Новгород, Саратов, Ярославль
Реквизиты: Фонд "Институт экономики города", 1999, 366 стр. ISBN: 5-8130-0017-8
Описание: В книге представлены программы муниципального экономического развития, разработанные в начале 1999 года органами местного самоуправления городов Нижний Новгород, Саратов и Ярославль совместно с «Фондом «Институт экономики города». В программах нашли отражение современные тенденции городского развития, основные принципы и модели рациональной организации городского хозяйства и его отраслей, способы повышения эффективности управления муниципальными финансами.
Каждая из трех разработанных программ содержит в виде приложений пакет проектов нормативно-правовых документов: проекты решений городских администраций и представительных органов власти, проекты документов, которые планируется внести в органы государственной власти субъектов Российской Федерации, а также методические рекомендации и разъяснения по отдельным вопросам. Документы разрабатывались на основе детального изучения ситуации и отражают специфику каждого из городов. Тем не менее целый ряд документов, отражающих основные разделы программ, удалось переработать в модельном формате, и они могут представлять интерес для других городов. Документы собраны в виде электронных файлов на прилагаемом к книге CD.
Издание предназначено для руководящих работников органов местного самоуправления и государственной власти, специалистов в области муниципальной экономики и социальной политики, преподавателей и студентов вузов, а также представителей общественных организаций и ассоциаций предпринимателей.
- Социальное партнерство: взаимодействие между государственными, коммерческими и общественными структурами. опыт проведения учебной программы
Реквизиты: Либоракина М.И., Никонова Л.С., Фонд "Институт экономики города", 2001, 72 стр. ISBN: 5-8130-0046-1
Описание: В издании представлены краткий обзор особенностей межсекторного взаимодействия в России, программа одноименного курса, учебные задачи, методика работы с аудиторией, список предлагаемой слушателям литературы и полезных интернет-ресурсов, а также материалы, рекомендованные студентам для самостоятельной подготовки и более глубокого изучения тем. Брошюра предназначена для преподавателей и студентов гуманитарных вузов. Предлагаемый курс может быть использован также для подготовки или повышения квалификации сотрудников органов государственной власти и местного самоуправления, представителей некоммерческих организаций и подразделений коммерческих структур, специализирующихся на работе с общественностью.
- Социально ответственный бизнес: глобальные тенденции и опыт стран СНГ
Реквизиты: Под ред. М.И. Либоракиной, М.: Фонд "Институт экономики города", 2001, 72 стр. ISBN: 5-8130-0044-5
Описание: Книга посвящена рассмотрению концепции социально ответственного поведения компаний в современных условиях. В издании представлен как мировой опыт и глобальные тенденции в данной сфере, так и обзор социально ответственного поведения компаний в двух странах Содружества Независимых Государств - Грузии и России. Издание рассчитано на представителей деловых кругов, общественных организаций, специалистов отделов по связям с общественностью, научных работников.
- Социальная защита населения в России: уровень муниципальных образований
Реквизиты: Галлагер Дж., Либоракина М., Новик В., Ричман Б., Сиваева Т., М., Фонд "Институт экономики города", 2001, 106 стр. ISBN: 5-8130-0048-8
Описание: В настоящем издании рассмотрены практические вопросы функционирования системы социальной защиты на уровне муниципальных образований в Российской Федерации в 1999-2000 гг. Особое внимание уделено анализу основных проблем, препятстсвующих повышению эффективности работы системы социальной защиты , и рассмотрению возможных направлений реформирования последней. В брошюре дается общий обзор федерального и регионального законодательства, а также местных и региональных нормативных баз, регулирующих вопросы социальной сферы, рассматриваются тенденции работы систем социальной защиты на местном уровне и, наконец, излагаются результаты обследования систем социальной защиты в четырех городах Российской Федерации: Арзамасе, Великом Новгороде, Перми и Томске. Данное обследование было проведено в 1999-2000 гг. Фондом "Институт экономики города" (Москва) и The Urban Institute (США) при поддержке местных администраций и финансовой поддержке Агентства США по международному развитию (USAID). Издание предназначено для работников органов местного самоуправления, региональной и государственной власти, занимающихся социальными вопросами, специалистов в области социальной политики, представителей некоммерческого сектора и всех заинтересованных читателей.
- Организация административного мониторинга социальных программ на региональном и местном уровнях
Реквизиты: Под ред. А.Л. Александровой, Фонд «Институт экономики города», 2002, 52 стр. ISBN: 5-8130-0055-0
Описание: Мониторинг и оценка социальных программ преследуют одну и ту же цель, а именно совершенствование социальной политики или отдельных социальных программ на основе систематического сбора и обработки информации. Однако организация регулярного мониторинга социальных программ и проведение их периодической оценки – это две разные задачи, разные по уровню сложности, а также методологическим подходам и используемым технологиям. Требования к организации на местном или региональном уровне системы мониторинга являются менее сложными, чем требования к проведению оценки. Данная публикация посвящена построению системы мониторинга внутри ведомств, их подразделений и других организационных структур, реализующих те или иные социальные программы. Брошюра адресована как руководителям, так и специалистам органов государственного управления социальной защиты, органов местного самоуправления, некоммерческих организаций, занимающихся реализацией программ социального обслуживания или социальной поддержки населения, преподавателям и студентам факультетов социальной работы. Введение и разделы 1, 2, 4 подговлены А. Александровой, раздел 3 и приложение 1 – Б. Ричманом, приложение 2 – А. Шаниным.
- Как провести конкурс на социальное обслуживание населения
Реквизиты: Чагин К.Г., М., Фонд «Институт экономики города», 2002, 80 стр.
ISBN: 5-8130-0056-9
Описание: В брошюре речь идет о технологии, опыте и проблемах конкурсного размещения и реализации заказа на социальное обслуживание населения. Она адресована в первую очередь сотрудникам органов социальной защиты, учреждений социального обслуживания, некоммерческих организаций, занимающихся предоставлением социальных услуг, а также всем, чья деятельность в той или иной степени касается сферы социального обслуживания.
16. Методические рекомендации по организации финансирования проектов жилищного строительства
Реквизиты: Довгялло М.В., Метелкин И.Г., Ткаченко А.Ю., Фонд "Институт экономики города", 2001, 198 стр. ISBN: 5-8130-0040-2
Описание: В настоящей работе определены основные методические подходы, которыми должен руководствоваться банк, принимая решение о возможности предоставления кредита на цели жилищного строительства. Особое внимание уделено вопросам, которые представляют интерес для инициаторов строительных проектов, обращающихся в банк за кредитом на этапе подготовки заявки на кредит и бизнес-плана проекта. Материалы брошюры могут быть интересны потенциальным инвесторам, а также участникам долевого строительства, предполагающим вкладывать средства в реализацию строительных проектов. Данные рекомендации помогут им более четко проводить анализ предлагаемых проектов, а также сделать взвешенный вывод относительно перспектив участия в них. Натсоящие рекомендации соответствуют международным стандартам кредитования и учитывают специфику российских условий.
17. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования.
Реквизиты: Н.С. Пастухова, Н.Н. Рогожина. Под общ. ред. Н.Б. Косаревой. Фонд «Институт экономики города», 2002, 92 стр. ISBN: 5-8130-0052-6
Описание: В работе дается описание принципов и методологии организации и развития системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, определены основные условия для эффективного внедрения ипотечного кредитования как одной из форм внебюджетного финансирования жилищной сферы, содержатся рекомендации по осуществлению основных этапов и процедур ипотечного кредитования, представлена характеристика ипотечных операций и инструментов ипотечного кредитования, его правовых основ, рассмотрены вопросы рефинансирования ипотечных кредитов, меры, направленные на снижение рисков и повышение надежности системы долгосрочного ипотечного кредитования.
Методические рекомендации рассчитаны на специалистов банков, внедряющих в свою деятельность операции по ипотечном жилищному кредитованию, работников местных администраций, заинтересованных в разработке и реализации региональных программ развития ипотечного кредитования, а также других субъектов рынка ипотечных кредитов (риэлторских, страховых, оценочных и других организаций).
18. Вопросы учета недвижимого имущества и регистрации прав на него
Реквизиты: Под ред. Л.Г.Фридганта, М.: Фонд "Институт экономики города", 2000, 127 стр.
ISBN: 5-8130-0035-4
Описание: Предлагаемые материалы имеют целью оказать содействие в преодолении трудностей, которые препятствуют реализации прав граждан на недвижимое имущество. Эти трудности возникают в процессе подготовки документов для учета объектов недвижимости, последующей регистрации прав на нее и сделок с ней.
19. Регистрация прав на недвижимость: проблемы участников рынка при оформлении сделок
Реквизиты: Под ред. А.А. Лазаревского, А.Ю. Ткаченко, М.: Фонд "Институт экономики города", 2000, 127 стр. ISBN: 5-8130-0037-2
Описание: В настоящей работе рассмотрены некоторые наиболее существенные проблемы развития и совершенствования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Брошюра подготовлена с учетом интересов участников рынка недвижимости.
- Правовое зонирование города. Введение в проблемы градорегулирования в рыночных условиях.
Реквизиты: Под редакцией Э.К. Трутнева. , Фонд «Институт экономики города», 2002, 106 стр. ISBN: 5-8130-0053-4
Описание: Настоящая работа является дополненным и измененным изданием книги, вышедшей в 1999 году. Необходимость в новой, расширенной публикации вызвана тем, что юридические нормы правового зонирования ныне закреплены уже не только в Градостроительном, но и в Земельном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 29 октября 2001 года, а также возрастающим интересом, который проявляют представители органов государственной власти и местного самоуправления, специалисты различных направлений, преподаватели и студенты вузов к вопросам правового зонирования городских территорий и его роли в обеспечении процесса становления рыночных отношений в сфере недвижимости.
В работе кратко излагаются ключевые вопросы, связанные с введением в городах Российской Федерации правового зонирования как основы системы градорегулирования, функционирующей в условиях рынка и ориентированной на привлечение инвестиций в обустройство недвижимости при соблюдении необходимого баланса общественных и частных интересов. В книге использован опыт, приобретенный авторами в ряде российских городов при разработке основанных на правовом зонировании местных нормативных правовых актов – Правил землепользования и застройки.
Брошюра предназначена для широкого круга читателей: работников органов местного самоуправления и государственной власти, специалистов в области экономики, права, градостроительного планирования, архитекторов. Строителей, инвесторов, владельцев недвижимости, преподавателей и студентов вузов, представителей общественных организаций и ассоциаций предпринимателей, иных лиц, интересующихся вопросами реформирования в сфере градостроительства, землепользования и недвижимости.
- CD-ROM "Система регулирования землепользования и застройки"
Реквизиты: Фонд "Институт экономики города", 2001
Описание: На CD-ROMе собраны семь изданий:
· "Вопросы планировки и межевания земель при разработке проектов развития городских территорий" (тт.1-2);
· "Сохранение и развитие исторической застройки и исторических территорий";
· "Порядок резервирования земель для государственных и муниципальных нужд";
· "Разграничение полномочий между различными органами по вопросам регулирования землепользования и застройки в городах";
· "Экологические аспекты регулирования землепользования и застройки";
· "Сервитуты"
· "Совершенствование порядка предоставления земельных участков для строительства".
Издания предназначены для строителей и инвесторов, архитекторов, специалистов в области землеустройства, студентов профильных специальностей, а также сотрудников некоммерческих организаций, занимающихся контролем за ведением застройки в городах.
В качестве дополнения Фонд "Институт экономики города" высылает вместе с CD-ROMом одно из последних своих изданий "Методические рекомендации по организации финансирования проектов жилищного строительства".
- Система управления экологической деятельностью в России
Реквизиты: Петрова Е.Ф., М.: Фонд "Институт экономики города", 2001, 88 стр.
ISBN: 5-8130-0041-0
Описание: В работе анализируется современная система и правовое обеспечение экологической деятельности в России (экологические платежи, механизмы управления экологической деятельностью, способы финансирования экологических мероприятий). Особое внимание уделено современной практике применения экологических инструментов экологической политики в городской среде, в том числе международном опыту реализации принципов экологической политики.
23. Формирование рынка земли в городах: проблемы выкупа участков приватизированными предприятиями и организации земельных торгов
Реквизиты: Хахалин А., Молчанов А., М.: Фонд "Институт экономики города", 2000, 127 стр. ISBN: 5-8130-0036-4
Описание: Данная работа предназначена для государственных и муниципальных служащих, участвующих в оформлении выкупа земельных участков, организации земельных торгов (аукционов, конкурсов) и регулировании земельных отношений и рынка недвижимости в целом, для работников союзов, ассоциаций и других объединений, созданных предприятиями и гражданами - участниками рынка недвижимости, для руководителей приватизированных предприятий, заинтересованных в выкупе земли, а также компаний - девелоперов и риэлторских фирм, всех лиц, интересующихся проблемами развития рынка земли и иной недвижимости в России, вопросами управления недвижимым имуществом.