Информация по вопросу
«О регистрации права собственности на земельные участки
из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе сформированные из невостребованных земельных долей, на территории муниципальных образований Чувашской Республики»
Карпеева Екатерина Владимировна –
руководитель Управления Федеральной
службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Чувашской Республике
Органы местного самоуправления продолжают активно участвовать в оформлении права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли на территории Чувашской Республики.
По состоянию на 09.09.2016 количество зарегистрированных невостребованных земельных долей в республике достигло 62882. По сравнению с данными на 01.06.2016 их количество увеличилось
на 8785 (более 16%).
При этом, если в одних районах оформление шло активно через признание права собственности в судебном порядке, в других районах - через отказ от права собственности участников долевой собственности.
За последние три месяца высокий процент регистрации прав на невостребованные земельные доли наблюдается в Марпосадском (2594), Козловском (1595), Аликовском (992), Красночетайском (737) районах. К сожалению, не изменилась ситуация к лучшему в Цивильском, Шемуршинском районах.
Продолжается положительная динамика по оформлению права муниципальной собственности на земельные доли, от которых отказались собственники. За три месяца, начиная с 01.06.2016, количество долей, оформленных за муниципалитетами по причине отказов граждан от собственности, составило 1192 (около 7,5% по отношению к данным ЕГРП по состоянию на 01.06.2016).
Наибольшее количество земельных долей, от которых отказались собственники в течение трех последних месяцев, зарегистрировано за муниципалитетами в Алатырском районе (780 долей).
Практически остановился отказ от земельных долей в Батыревском, Красноармейском, Моргаушском, Порецком, Цивильском, Шумерлинском, Ядринском районах. В этих районах в период с 01.06.2016 по 09.09.2016 подано всего 14 заявлений об отказе от права собственности на земельные доли.
Увеличение земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в большей степени произошло не за счет отказа собственников от земельных долей, а за счет признания земельных долей невостребованными в судебном порядке.
Очевидно, что только вовлечением в гражданский оборот выделенных земельных долей будет оправдана процедура оформления права муниципальной собственности на такие доли.
Задачей оформления в муниципальную собственность невостребованных земельных долей является рациональное целевое использование земель сельскохозяйственного назначения и пополнение доходной части местного бюджета.
Так, количество невостребованных земельных долей в Канашском районе, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности, за три месяца уменьшилось на 717. Это уменьшение произошло за счет распоряжения как самими невостребованными долями, так и выделенными земельными участками.
Законодательством регламентировано право муниципалитетов на распоряжение как самими невостребованными долями, так и выделенными земельными участками. Но, как правило, предоставление осуществляется в отношении уже сформированных земельных участков.
Увеличилось количество выделенных земельных участков в счет земельных долей, права на которые зарегистрированы за муниципальным образованием.
На сегодняшний день согласно сведениям ЕГРП на территории республики в счет земельных долей выделено 90653,39 га сельхозугодий. За период с 01.06.2016 по 09.09.2016 общая площадь выделенных земельных участков увеличилась на 20352,5 га, что составило 29% земельных долей в республике на 01.09.2016. За последние три месяца лидерами по выделу земельных участков в счет земельных долей являются Козловский (340 земельных участков, площадь которых в совокупности составляет 3162 га), Чебоксарский (436 земельных участков общей площадью 3642га) районы. Так, с 01.06.2016 количество выделенных земельных участков в Козловском районе увеличилось более чем в 6 раз, в Чебоксарском районе за тот же период - более чем в 2 раза.