Информация по вопросу «О проведении органами местного самоуправления работ по координатному описанию границ территориальных зон в составе правил землепользования и застройки городских и сельских поселений, городских округов и внесении сведений в государственный кадастр недвижимости»
С целью выработки единообразной практики формирования документов градостроительного зонирования, снижения стоимости их работ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике (далее – Филиал) совместно с Минстроем Чувашии и Управлением Росреестра по Чувашской Республике был подготовлен документ «Методические рекомендации по подготовке документов, направляемых органами местного самоуправления для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о территориальных зонах» (далее – Методические рекомендации).
Методические рекомендации востребованы как кадастровыми инженерами, так и профильными специалистами органов местного самоуправления. По данной теме Филиалом в 2015 году было проведено 3 семинара, в которых приняли участие более 40 кадастровых инженеров.
Методические рекомендации размещены в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по следующим адресам:
http://fkprf.ru/home/blancs/21#?blancid=7
https://vk.com/topic-49068820_33196624
В государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) в 2015 году были внесены сведения только о 25 территориальных зонах Новочебоксарского городского округа. Управлением территориального планирования администрации г. Чебоксары подготовлены проектные решения по вопросам территориального зонирования, работы находятся в завершающей фазе.
Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрен длительный срок (до 01.01.2020 г.), в течение которого органы местного самоуправления обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.
Муниципальным образованиям необходимо взять за основу градостроительный регламент Чебоксарского городского округа, разработанного в строгом соответствии с вышеуказанным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, в части установления соответствий ранее установленных видов использования земельных участков требованиям данного классификатора.
В настоящее время не всеми муниципальными образованиями выполнено одно из главных условий для начала работ по формированию границ территориальных зон, а именно, не внесены в АИС ГКН сведения о границах населенных пунктов. Всего из 1729 населенных пунктов Чувашской Республики в ГКН отсутствуют сведения по 112, в том числе по кадастровым районам:
Алатырский -3;
Батыревский – 1;
Вурнарский – 42;
Козловский – 22;
Комсомольский – 8;
Красноармейски й – 10;
Моргаушский – 10;
Урмарский – 3;
Чебоксарский – 7;
Шумерлинский – 2;
Ядринский -2;
г. Канаш – 1;
г. Шумерля – 1.