Информация по 2 вопросу (Минстрой Чувашии)

Информация по вопросу «О проведении органами местного самоуправления работ по координатному описанию границ территориальных зон в составе правил землепользования и застройки городских и сельских поселений, городских округов и внесении сведений в государственный кадастр недвижимости» 

В республике в соответствии с требованиями градостроительного законода­тель­ства разработаны и утверждены правила земле­пользования и застройки на тер­ритории всех 5 городских округов и 291 сельских и городских поселений.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимо­сти» установ­лено, что сведе­ния о территориальных зонах должны представляться в государст­венный кадастр недвижимости, однако в утвержденных прави­лах землепользования и застройки отсутствует перечень координат характерных то­чек границ территориальных зон, так как градо­строительным за­конодательством не требуется выполне­ние комплекса работ по описанию границ тер­ритори­альных зон, включающего мероприятия по выполнению землеустроитель­ной доку­ментации – карты (плана).

Протокольным решением Правительственной комиссии по кон­тролю за эф­фек­тивностью управления государственным имуществом Чувашской Республики от 10.09.2013 № 3 реко­мендовано органам местного самоуправления принять меры по ор­ганизации ра­бот по координатному описанию границ территориальных зон и зон с особыми ус­ловиями использования территории и организовать процедуру передачи разрабо­танной доку­ментации в государственный кадастр недвижимости и государ­ственный фонд данных.

Минстроем Чувашии в органы ме­стного самоуправления направлены ме­тодиче­ские рекомендации по разработке проектов пра­вил землепользования и за­стройки, проект технического задания на вы­полнение ра­бот по установлению границ территориальных зон. В 2013 году создана рабочая группа по орга­низации работ по ко­ординатному описанию территориальных зон правил землеполь­зования и за­стройки, в состав ко­торой вошли представители Управления Росреестра по Чуваш­ской Республике, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике и Госкомимущества Чува­шии.

Для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости для каждой территориальной зоны органам местного самоуправления необходимо вы­полнить с привлечением кадастровых инженеров работы по формированию землеустрои­тельного дела с координатным описанием границ зоны. Указан­ные ра­боты достаточно дорогостоящие (согласно расчетам, предоставленным када­стро­выми ин­женерами, стоимость выполнения ука­занных работ состав­ляет от 100 до 400 тыс. рублей в  зависимости от размера муниципального образования).

Учитывая ограниченность средств в местных бюджетах, Минстроем Чувашии совместно с Минфином Чувашии рассматривалась возможность выполне­ния данной работы централизовано за счет средств республи­канского бюджета Чу­вашской Рес­публики. В виду того, что в соответствии с Феде­ральным законом «Об общих прин­ципах организации мест­ного самоуправления в Российской Федерации» утверждение пра­вил зем­лепользова­ния и застройки отно­сится к полномочиям органов местного са­мо­управле­ния, а также, учитывая дефи­цитность республиканского бюджета Чуваш­ской Респуб­лики, по мнению Минфина Чувашии указанные работы должны проводиться за счет средств местных бюджетов (письмо Минфина Чувашии от 08.10.2013 № 06-25/9-5915).

В настоящее время указанная работа выполнена только администрацией г. Новочебоксарск и завершается работа по формированию  землеустрои­тельного дела администрацией г. Чебоксары. Также к работе по координатному описанию границ территориальных зон, приступили, в том числе предусмотрели средства в местных бюджетах, следующие муниципальные образования: Чебоксарский, Батыревский, Ибресинский, Комсо­моль­ский, Урмарский, Яльчикский районы, г. Канаш и г. Алатырь.

По сообщению остальных администраций проводится работа по подготовке обоснования о необходимости проведения вышеуказанной работы, которые будут представлены на рассмотрение депутатов муниципальных районов и поселений с целью выделения средств из местных бюджетов.