Приложение
к постановлению Кабинета Министров
Чувашской Республики
от ______________ № _____
Порядок
взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики по заключению договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства такого жилья и договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, для указанных целей
1. Настоящий Порядок определяет процедуру взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республикипо заключению договораоб освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, или договора о комплексном освоении территории в целях строительства такого жилья и договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, для указанных целей.
2. Заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства такого жилья на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, путем проведения аукциона.
3. Организатором проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в том числе договора о комплексном освоении территории в целях строительства такого жилья на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, является Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее – Минстрой Чувашии).
4. Аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства такого жилья, на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, проводится в целях строительства многоквартирного жилого дома, жилого дома блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилого дома, в которых все жилые помещения или минимальный объем жилых помещений соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, и подлежат передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве или договорам купли-продажи гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов.
5. В случае проведения аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса наряду со строительством многоквартирных и жилых домов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, допускается строительство в границах этой территории иных объектов, предусмотренных документацией по планировке территории, в том числе объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур.
6. Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее – Минимущество Чувашии) по запросу Минстроя Чувашии в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса представляет:
1) сведения о земельном участке, предназначенном для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья;
2) проект договора аренды земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья.
7. Минстрой Чувашии в течение 15 рабочих дней после предоставления Минимуществом Чувашии сведений и документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку документации на проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства такого жилья.
8. Начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере, не превышающим восьмидесяти процентов рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирных жилых домах, жилых домах блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности не ранее чем за тридцать дней до даты опубликования извещения о проведении аукциона, или максимальной цены жилья экономического класса, установленной Правительством Российской Федерации в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, если такая цена установлена Правительством Российской Федерации на дату принятия решения о проведении аукциона.
9. Организация и проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства такого жилья, осуществляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 46.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
10. Победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства такого жилья, признается участник аукциона, предложивший наименьшую цену предмета аукциона.
11. Земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, предоставляется для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования места размещения объекта.
Договор аренды такого земельного участка заключается одновременно с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья.
12. Минстрой Чувашии в установленном порядке обеспечивает контроль за выполнением победителем аукциона условий договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства такого жилья и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики.