Информация о формировании перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и использовании данных сельскохозяйственных земель на территории муниципальных образований Чувашской Республики
Павлов Сергей Владимирович -
заместитель Председателя Кабинета Министров Чувашской Республики -
министр сельского хозяйства Чувашской Республики
В соответствии с пунктом 5 Порядка формирования перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Чувашской Республики, использование которых для других целей не допускается (далее – Порядок), утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 9 апреля 2014 г. № 110, в целях формирования перечня в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике – Чувашии направлен запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости о сельскохозяйственных угодьях опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, и сельскохозяйственных угодьях, кадастровая стоимость которых на 50 и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
По предварительным данным соответствуют требованиям пункта 3 Порядка следующие сельскохозяйственные угодья.
В настоящее время на территории республики имеется три организации (государственное научное учреждение Чувашский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук, федеральное государственное унитарное предприятие «Колос» Российской академии сельскохозяйственных наук, федеральное государственное унитарное предприятие «Ударник» Российской академии сельскохозяйственных наук), земли которых могут быть отнесены к сельскохозяйственным угодьям опытно-производственных подразделений научных организаций. Учебно-опытные подразделения образовательных организаций высшего образования, у которых имеются сельскохозяйственные угодья, в настоящее время в республике отсутствуют.
По результатам анализа утвержденных результатов кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения министерством было выявлено превышение кадастровой стоимости земли на 50 и более процентов среднерайонного показателя выявлено по 107 земельным участкам на территории Алатырского района (перечень прилагается). Согласно данным публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок с кадастровым номером 21:06:240201:226 снят с учета, земельные участки с кадастровыми номерами 21:06:240401:81 и 21:06:240401:83 предоставлены для обслуживания плотины и пруда, обслуживания насосной станции соответственно. На земельных участках с кадастровыми номерами 21:06:240101:7, 21:06:240201:1 и 21:06:240201:2 помимо сельскохозяйственных угодий имеются также земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а с кадастровыми номерами 21:06:240201:4 и 21:06:240201:211 имеются строения и сооружения. Одновременно сообщаем, что в границах земельного участка с кадастровым номером 21:06:240201:4 имеются наложение частей земельных участков с кадастровыми номерами 21:06:240201:211 и 21:06:240201:212.
Отмечаем, что имеется проблема в части получения таких сведений из ЕГРП (предоставление таких сведения осуществляется по основаниям и на условиях, определенных статьями 7 и 8 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В связи с чем, существует вероятность того, что не все сельскохозяйственные угодья, подлежащие включению в перечень, будут внесены в такой перечень земель.