ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
«О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 27 сентября 2013 г. № 396»
Настоящий проект разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» на основании писем общества с ограниченной ответственностью «Оценка и Консалтинг» (от 16 января 2014 г. № 3, от 20.03.2014 №35), являющегося исполнителем работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Чувашской Республики.
В рамках исполнения гарантийных обязательств по государственному контракту по предложению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии исполнителем уточнены характеристики 207 земельных участков, по которым в ГКН содержатся сведения о видах разрешенного использования, не позволяющие отнести их ни к одной из групп видов разрешенного использования, предусмотренных методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39 (например «для иных целей») и ранее исполнителем указанные земельные участки были оценены по 1 рублю (шестнадцатый вид разрешенного использования). В связи с этим исполнителем произведен перерасчет кадастровой стоимости данных земельных участков.
Также исполнителем выявлены ошибки, допущенные при группировке по виду разрешенного использования 18 земельных участков и при подготовке отчетных материалов в части значения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 21:01:030405:283.
Группировка 18 земельных участков ранее производилась исполнителем исходя из видов разрешенного использования участков, сведения о которых содержались в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН), с отнесением ко второй, пятой, седьмой, девятой группам видов разрешенного использования. Однако в связи с фактическим использованием указанных земельных участков органами государственной власти исполнителем приведена кадастровая стоимость участков в соответствие с отнесением их к семнадцатому виду разрешенного использования.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 21:01:030405:283 и видом разрешенного использования «для эксплуатации автостанции «Новоюжная» определена по одиннадцатому виду разрешенного использования и составила 1545236 рублей. Однако в сводных отчетных материалах в результате технической ошибки исполнителя значение кадастровой стоимости данного земельного участка было указано в размере 10361186,01 рубля, что соответствует девятому виду разрешенного использования. В связи с этим исполнителем приведена в соответствие кадастровая стоимость участка.
Настоящим проектом изменения вносятся в значения кадастровой стоимости 226 земельных участков, расположенных на территории Аликовского, Батыревского, Вурнарского, Ибресинского, Канашского, Козловского, Комсомольского, Красноармейского, Красночетайского, Мариинско-Посадского, Порецкого, Урмарского, Цивильского, Чебоксарского, Ядринского, Яльчикского, Янтиковского районов Чувашской Республики, городов Алатырь, Канаш, Новочебоксарск, Чебоксары, Шумерля, а также в средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов в разрезе кадастровых кварталов и в средний уровень кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории указанных муниципальных образований Чувашской Республики.
Принятие настоящего постановления не потребует дополнительных затрат из республиканского бюджета Чувашской Республики.
С учетом вышеизложенного Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики вносится на рассмотрение Кабинета Министров Чувашской Республики проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 сентября 2013 г. № 396».
Врио министра имущественных
и земельных отношений
Чувашской Республики И.Г. Устенко