по состоянию на 01.01.2012

В Чувашской Республике по состоянию на 01.01.2012 право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности, оформлены на площади 195601 га, что составляет 37 % от общей площади земельных участков, выделенных в общую долевую собственность.

Наилучшие результаты по государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения   достигнуты  в Красноармейском районе,  где   зарегистрировано 11520 га  (54 % от общей площади земельных долей), Алатырском районе – 19302 га (49%), Чебоксарском районе – 13571 га  (49 %), Яльчикском районе - 15245 га  (48 %), Порецком районе - 17275 га (48 %),  Канашском районе - 15596 га (48 %) и Урмарском районе - 11065 га (46 %). 

Слабо организована работа по государственной регистрации земельных долей в Батыревском  районе - 7307 га (21%), в Красночетайском районе – 3572 га, (21%), в  Мариинско-Посадском районе - 3823 га (21%), в Шумерлинском районе - 2745 га (23%) и в Ядринском районе - 8600 га (26%).

Вступившие с 1 июля 2011 года изменения в Федеральный закон от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» позволили упростить процедуру государственной регистрации земельных участков как собственникам земельных долей, так  и органам местного самоуправления сельских поселений.

В частности, в настоящее время граждане (собственники земельных долей) имеют право на общем собрании утвердить размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, а также могут определить уполномоченное лицо, которое будет представлять их интересы в различных  органах, в том числе осуществлять действия, связанные с государственной регистрацией земельных участков, находящихся в общей долевой собственности. Такое уполномоченное общим собранием лицо, в случае смерти кого-либо из собственников земельных долей продолжает процедуру регистрации права собственности на  земельный участок и после ее завершения наследники умершего могут вступить в наследство.

Необходимо также отметить, что действующим федеральным законодательством гражданам (при отсутствии наследников или отсутствии желания распорядиться своей земельной долей) предоставлено право отказаться от своей земельной доли, написав для этого заявление в Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики.

По сведениям муниципальных районов в республике таким правом воспользовались более 900 человек, из них в Алатырском районе - более 500 человек, в Канашском районе - более 200 человек, в Ибресинском районе - более 70 человек, в Шемуршинском районе - более 60 человек. При этом одновременно с регистрацией прекращения  права собственности на земельные доли у отказавшихся граждан, возникает право муниципальной собственности у органа местного самоуправления сельского поселения. 

Кроме того, в настоящее время заметно упрощена процедура регистрации невостребованных земельных долей. Сейчас не только невостребованные земельные доли, но и земельные доли умерших граждан, у которых отсутствуют наследники или наследники которых отказались вступить в наследство, общим собранием участников долевой собственности могут быть признаны невостребованными  земельными долями и по решению суда они будут признаны муниципальной собственностью сельского поселения. По сведениям муниципальных районов в муниципальную собственность оформлены более 700 невостребованных земельных долей общей площадью 1365 га на территории Канашского, Комсомольского и  Янтиковского районов.