24 апреля 2003 г.
Для человека, не имеющего жилья, собственная квартира - самая заветная мечта. В Новочебоксарске ее лелеют 8445 человек, состоящие в очереди на улучшение жилищных условий.
На осуществление программы строительства социального жилья из республиканского бюджета выделяют немалые средства. Кроме того, изрядные суммы приходится вносить будущим новоселам. В конце концов все эти средства попадают к подрядчикам. При этом они обещают выполнить работу качественно и в срок.
Снимающие квартиры и ютящиеся в стесненных условиях люди считают дни до ввода в эксплуатацию квадратных метров, за которые они отдали свои кровные. И вдруг с огорчением и разочарованием замечают, что темпы строительства их уютного гнездышка, рисовавшегося в приятных грезах, сильно отстают от обещанных. Можно понять негодование и возмущение тех, кто экономил буквально на всем, изнурял себя тяжелым трудом, отказывался от многого, собирая на квартирный взнос. Кого же чаще всего недобрым словом поминают горожане, утомленные затянувшимся ожиданием новоселья?
В Новочебоксарске возводят жилье (в том числе социальное) семь подрядных организаций. Портят нервы своим кредиторам две из них. Одна - ОАО “Монолитстрой”, возводящее дом № 75 по ул. Советской уже несколько лет. Будущие новоселы потеряли счет количеству обещаний об окончательном сроке его сдачи в эксплуатацию. Последний раз это было
6 ноября 2002 года, когда генеральный директор А.Палькин в ответ на упрек Председателя Кабинета Министров ЧР Н.Партасовой обещал пригласить ее 20 декабря того же года обмыть в шампанском ключи от новых квартир перед вручением. Дом не достроен до сих пор.
Пытка ожиданием затянулась и для мечтающих прописаться в доме № 29 по ул. Первомайской. Подрядчик - ОАО “Мехэнергострой” - “достраивает” его с прошлого тысячелетия: еще в 1999 году там должны были справлять новоселья. Но строители, не завершив начатого, взялись и не доделали второй дом - № 27а (срок сдачи в 2000-м) по той же улице. Ну и как последний штрих к картине под названием “Безответственность” забили сваи в основание третьего и окончательно свернули строительные работы. И неспроста министр строительства, архитектуры и дорожного хозяйства В.Филатов сказал: “Кредит доверия к ОАО “Мехэнергострой” исчерпан”.
Сейчас долги предприятия по платежам в бюджет и внебюджетные фонды составляют около 25 млн. рублей, плюс 129 недостроенных квартир. Это без малого годовой объем ввода жилья в нашем городе. Чем объяснить, что до сих пор злостный должник получал не только кредиты доверия, но и хорошо оплачиваемые заказы при безнадежно сорванных сроках сдачи? (На 2003 год Минстрой вновь заключил договор подряда на строительство 1000 кв. м жилья.)
Но что делать в создавшейся ситуации? Предприятие новочебоксарское, его труженики и несостоявшиеся новоселы-горемыки - новочебоксарцы, в “недострой” вложены большие средства как республиканские, так и личные. Бросить объект в 90-процентной готовности (дом № 29) - неразумно.
Руководители города и ОАО “Мехэнергострой” договорились, что администрация найдет возможность профинансировать завершение строительства в объеме 2,5-3 млн. рублей, а предприятие рассчитается за кредит железобетонными изделиями (об этом будет заключен договор подряда). Для исключения форс-мажорных обстоятельств и обеспечения гарантий возврата средств (а фактически беспроцентной ссуды, что выгодно строителям) генеральный директор Г.Теллин согласился с требованием заключить договор залога. Иными словами, предприятие поплатится своим имуществом в случае неисполнения взятых на себя обязательств. Если по данной позиции получится так, как задумано, то аналогичным образом можно решить проблему с домом № 27а, на завершение которого потребуются уже 8-9 млн. рублей. Это реальная и, вероятно, последняя возможность для ОАО “Мехэнергострой” вывести предприятие из-под банкротства. n