09 сентября 2003 г.
И желающим выкупить ее, возможно, будет предоставлена рассрочка
Прайм—ТАСС
МИНИСТЕРСТВО экономического развития и торговли представило в Правительство законопроекты о внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс, о внесении изменений в закон о введении в действие Земельного кодекса, изменения в законы о приватизации и «Об ипотеке». Об этом сообщил первый заместитель министра экономического развития и торговли Андрей Шаронов.
По его словам, законопроекты направлены на снижение цены выкупа земли под приватизированными предприятиями.
Согласно действующему законодательству земля под приватизированными предприятиями должна быть выкуплена до 1 января 2004 года. Минэкономразвития предлагает перенести этот срок на 1 января 2007 года. «Эти законопроекты должны быть приняты до конца текущего года. В противном случае предприниматели окажутся вне правовой ситуации, так как будет действовать старая методика выкупа земли», — подчеркнул А. Шаронов.
Как отметил А. Шаронов, новая методика определения стоимости выкупа земли предусматривает базовую ставку, дифференцируемую в зависимости от размера населенного пункта. Методика также предусматривает коэффициент региональной дифференциации, который учитывает налоговый потенциал региона, а также площадь и количество населения.
Минэкономразвития предла-гает установить самую высокую базовую ставку для городов с на-селением свыше 3 миллион человек — 9,07 рубля за 1 квад-ратный метр. Самая низкая ставка коэффициента предлага-ется для населенных пунктов с населением менее 20 тысяч че-ловек — 1,93 рубля. К этой базо-вой ставке будет применяться коэффициент, дифференциро-ванный по 12 территориальным группам. В частности, в Москве этот коэффициент будет равен 20, в Санкт-Петербурге — 10 Татарии и Самарской области 7.
Как отметил А. Шаронов, вместе с тем руководители субъ-ектов РФ и муниципалитетов смогут снижать стоимость выку-па земельных участков вплоть 5 процентов от размера базов ставки в зависимости от градо-строительной ценности участ-ков с необходимым обоснован ем этой ценности.
Предложения Минэконом-развития не исключают возмож-ности рассрочки платежей выкуп земли на 5 лет, но в этом случае собственники предпри-ятий будут обязаны ежегодно платить 1/3 от ставки рефинан-сирования Центробанка РФ виде процентов по рассрочке. Стоимость аренды будет рассчи-тываться исходя из фиксирован-ных 13 процентов от стоимости выкупа жилья плюс размер еже-годных текущих налогов на этот участок. А. Шаронов добавил, что согласно предложениями Минимущества, предлагается установить в этой формуле процентов от стоимости выкупа жилья.