10 октября 2006 г.
С 1 января 2007 года снижается госпошлина на регистрацию земли
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) сообщило, что с момента вступления в силу так называемого закона о дачной амнистии (напомним, что закон вступил в силу с 1 сентября. - Прим, авт.), к ним поступило чуть более 25 тысяч заявлений от граждан. Как считает глава Роснедвижимости Михаил Мишустин, это совсем немного. По его словам притока количества заявлений на оформление прав собственности на отдельные объекты недвижимости стоит ожидать после 1 января 2007 года, когда будет снижена госпошлина на регистрацию земли с 500 до 100 рублей. Поэтому многие средства массовой информации тут же подхватили, что россияне проигнорировали дачную амнистию. Под нее сегодня попадают 40 миллионов объектов, но массового потока заявлений, повторим, пока нет.
Итак, после вступления закона в силу прошло чуть больше месяца. Откуда тогда возьмется массовый поток? И ждать того, что все изменится после Нового года, вряд ли приходится. Дело в том, что граждане давно уже приступили к оформлению своей собственности. Более того, этот процесс никогда и не останавливался. И, как выясняется на деле, очереди в Росрегистрацию не только не уменьшились, а, наоборот, увеличились. В некоторых областях, чтобы попасть на регистрацию, люди пишутся с 6 часов утра. При этом большинство из них даже не знают, что госпошлина будет снижена с нового года и налог на землю их не волнует.
Что же касается граждан, которые ждали действия закона и думали, что он решит все их проблемы, то сегодня они сталкиваются с тем, что по сути закон ничего не меняет. Процедуры подготовки документов остались теми же, БТИ и землемеры как ездили на участки, так и ездят. Вот только очереди на их вызов увеличились. Напомним, чтобы подать заявление на регистрацию, необходимо собрать пакет документов. Откуда могут появиться заявления на регистрацию, если в Московской области в некоторых районах запись на вызов землемеров уже расписана до конца ноября. И почему, несмотря на то что теперь дачники самостоятельно могут заполнять декларации, все равно нужно приглашать БТИ?
Существует eще одно мнение, что граждане не оформляют свои права, боясь больших налогов. И это не совсем точно. Большинство граждан давно уже все посчитали свои налоги, и они оказались не такими уж страшными. Больше шума из ничего. А вопрос, который действительно стоит, и в первую очередь перед пенсионерами: не где денег взять на налоги, а как оплатить услуги землемерам, которые в среднем берут за 6 соток 7,5 тысячи рублей да плюс еще столько же с них возьмет БТИ? Как это можно все провернуть на пенсию в 3 тысячи рублей? Кто поможет пенсионерам, у которых нет работающих детей?
Есть еще один вопрос. Как две эти службы будут работать в массовом порядке зимой? Сегодня вы не просто должны вызвать к себе на участок землемеров и БТИ, вы должны их еще и сами привезти. Пока до вас дойдет очередь, наступит зима и выпадет снег. А как известно, большинство российских дачников зимой до своих участков добраться не могут, особенно это тяжело сделать пожилым людям, а это значит, что придется ждать весны. Так что пока не будут решены вопросы с землемерами и БТИ, ждать дачников Роснедвижимости придется еще очень долго.
Кроме того, остается и другая проблема, да многие граждане сегодня в отличие от пенсионеров могут заплатить за оформление и подготовку документов, но у них нет времени стоять в очередях. Конечно, правительство пытается помочь своим гражданам, и на этой неделе уже вступил в силу новый административный регламент для Росрегистрации, о котором мы подробно рассказали в «Российской газете — «Неделя» от 6 октября 2006 года. Но на все нововведения понадобится время, а пока гражданам остается запастись терпением и записаться в очередь.
Источник: "Российская бизнес-газета"