13 октября 2005 г.
Его название: "Аренда недвижимости. Правовой, бухгалтерский и налоговый аспекты. Законодательно-нормативная база. Образцы договоров аренды. Разработка темы и комментарии юристов Г.А. Кузнецова и И.В. Местюкова, налогового консультанта-аудитора Ж.А. Морозовой и других специалистов".
Тема правового регулирования арендно-имущественных отношений, отражения в бухгалтерском учете арендных операций, исчисления связанных с этими операциями налогов, не теряет актуальности. Ведь от содержания договора аренды недвижимости во многом зависит, как та или иная хозяйственная операция будет отражаться в бухгалтерском учете и какой будет порядок ее налогообложения.
Известно, что продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Однако право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику этого имущества. Примечательно, что арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Безусловно, основным источником правовых норм, регулирующих отношения по договору аренды, является Гражданский кодекс РФ, выдержки из которого помещены в этом издании. Представлены в сборнике и извлечения из федеральных законов, содержащих специальные нормы об аренде тех или иных категорий недвижимого имущества.
Важно помнить, что, согласно статье 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Отсюда вытекает, что арендатор, прежде чем заключить договор аренды, должен убедиться в том, что арендодатель действительно является собственником сдаваемого в аренду имущества.
И еще: в договоре аренды и субаренды предприятия, здания, офиса, земельного участка и т.д. должно быть учтено все. Примерные образцы таких договоров практически по всем случаям жизни приводятся в сборнике.
Что касается представленных в издании законодательно-нормативных актов и связанной с ними судебной практики, то актуальность их очевидна. Ведь едва ли не каждое предприятие в наши дни является участником арендных отношений - арендодателем либо арендатором.
Несмотря на имеющиеся публикации на данную тему, нелишни, а даже весьма полезны дополнительные разъяснения, а также рекомендации специалистов, особенно юристов и судей. И они содержатся в настоящем сборнике.
- Кому принадлежит право передачи имущества в аренду?
- В каких случаях договор аренды должен быть заключен в письменной форме?
- Могут ли расходы арендатора по оплате коммунальных услуг рассматриваться как форма арендной платы?
- Подлежит ли государственной регистрации договор субаренды?
- Кому принадлежит преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок?
- Где можно оспорить решение арбитражного суда по вопросам аренды?
- В чем заключается кадастровый и технический учет объекта недвижимости?
- Что такое регистрационный округ?
- Каковы особенности бухгалтерского и налогового учета передачи недвижимости в аренду и пользования ею?
- Должен ли вестись учет санкций, предъявленных арендатору?
- Как заключить договор аренды здания с последующим выкупом, жилого помещения, нежилого помещения, комнаты под офис, служебного жилого помещения, жилого помещения для проживания сотрудника?
- Как заключить договор субаренды?
- Как заключить договор аренды земельного участка, земельных долей, безвозмездного пользования?
На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом сборнике.
Издание рассчитано на самый широкий круг пользователей - руководителей предприятий и хозяйств, индивидуальных предпринимателей, юристов, бухгалтеров, экономистов, преподавателей и студентов - всех, кто так или иначе участвует в современной российской арендно-договорной практике или стремится глубже освоить ее.
Желающим приобрести сборник следует перечислить за один его экземпляр 85 рублей (включая оплату за пересылку и НДС) по реквизитам: 125993, г. Москва, ЗАО "Библиотечка "РГ", ИНН 7721017444, КПП 772101001, р/с 40702810200000002764 в ОАО АКБ "ЛЕСБАНК", г. Москва, к/с 30101810500000000694, БИК 044579694, код ОКОНХ 87100, код ОКПО 36557391.
В платежке обязательно укажите ваш точный обратный адрес с индексом и название заказываемого сборника: "Аренда недвижимости".
Москвичи и гости столицы могут приобрести названное издание непосредственно в редакции по адресу: Москва, ул. Правды, 24 (м. "Савеловская").
Контактные телефоны редакции: (095) 257-40-31,
257-52-47 (тел.-факс). Предварительную заявку можно осуществить по нашему электронному адресу:
bibliotechka@rg.ru
Оптовым покупателям предоставляются значительные скидки.
Источник: "Российская газета"