|
Чтобы облегчить эти формы, министерство экономического развития и торговли и подготовило ряд поправок в действующие законы, которые уточняют условия и порядок признания прав россиян на жилые и садовые дома, гаражи в товариществах и кооперативах, а также соответствующие земельные участки. Как отметил премьер, законопроект предполагает внесение изменений и дополнений в восемь действующих законов, включая Гражданский, Земельный и Градостроительный кодексы. По сути новый документ решает не все, но, по крайней мере, несколько важных проблем, с которыми сталкиваются граждане при регистрации прав на земельные участки и постройки.
Речь идет, в частности, о правах на участки, находившиеся в пользовании до 1997 года, то есть до принятия Земельного кодекса и Закона о регистрации. Часть поправок связана с легализацией прав на неоформленный "самострой" и позволит упростить существующие процедуры, заметил заместитель министра экономического развития и торговли Андрей Шаронов. Но, по его словам, это не означает, что все незаконные строения и участки будут зарегистрированы.
"Для этого необходимо представить документы, подтверждающие права, пусть даже оформленные с нарушениями, а также не нарушать права других лиц и муниципалитетов", - отметил он, добавив, что таким образом государство пытается помочь добросовестным гражданам и не дать стимулов недобросовестным. В частности, речь идет о случаях, когда в силу тех или иных причин права собственности не были зарегистрированы. Для этого гражданину до 1 января 2007 года нужно обратиться в органы росрегистрации, причем в случае, если необходимых документов не хватает, то чиновники будут рассматривать дело в упрощенном порядке. Впрочем, как заметил Шаронов, граждане не обязаны регистрировать летние домики и вспомогательные постройки в качестве сооружений. Но жилые дома должны быть зарегистрированы.
Ограниченный срок упрощенной регистрации - до 1 января 2007 года - установлен с тем, чтобы не породить у граждан стимула сейчас начать строительство новых домов, а потом предъявить их в качестве построенных ранее. Для тех же, кто не успеет решить все проблемы с оформлением "самостроев" до этого срока, после 2007 года вновь будет действовать судебный порядок признания или непризнания прав на незаконное строительство.
Кроме того, законопроект предусматривает упрощение оформления прав собственности граждан на земельные участки.
При этом правительство приняло решение бесплатно передать в собственность те земельные участки дачных кооперативов, которые являются объектом общего пользования, - дороги, водокачки и так далее. Шаронов сообщил, что вся процедура оформления в собственность не превысит размера обычной госпошлины - 500 рублей, а время оформления значительно сократится. В течение двух недель весь пакет законопроектов должен быть доработан в правительстве, после чего поступит в Госдуму и до конца года, предположительно, будет одобрен депутатами. |